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ケンジントン第5ビル

総合評価：

4.2 アクセス数： 1129

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 3件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	61,000円
平均坪単価	＠17,689円
平均m²単価	＠5,351円
上位専有面積	11.4m²：3件
上位間取り	1R：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ケンジントン第5ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急東横線／祐天寺駅徒歩2分
東急東横線／中目黒駅徒歩16分
東急東横線／学芸大学駅徒歩16分
利用可能路線
『祐天寺駅』　東急東横線　
『中目黒駅』　東急東横線　東京メトロ日比谷線　
『学芸大学駅』　東急東横線　
所在地(住所)
東京都目黒区五本木1丁目31-16 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1984年1月
総戸数
小学校区域
目黒区立上目黒小学校
中学校区域
目黒区立目黒中央中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
目黒区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ケンジントン第5ビルの口コミ・評判

2017年6月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	生活に必要な店はなんでもある。スーパー、コンビニ、ドラッグストア、カフェ、飲食店、マッサージ屋など。マンションは駅から徒歩30秒にもかかわらず、電車の音が気にならない立地。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	東横線・祐天寺駅の南側は飲食店が多いですが、北側はマンションが多く静かです。マンションは北側にあるため住むには最適環境。世田谷公園まで徒歩10～15分。駅前は小さなロータリーがあり、タクシーをひろうのはとても便利です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロックで、郵便物もドアを入った中にあるため濡れなくて便利。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	非常にコンパクトな作り。一人暮らしで料理をしない人にはちょうど良いワンルーム。南向きの部屋と北向きの部屋がある。屋上からは東京の夜景が一望できる。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅改札隣にスーパーがあり、ドラッグストアとコンビニ、本屋がある。駅の南側の商店街に飲食店やカフェ、マッサージ屋、カラオケ、バー、インポートの洋服屋などがあり暮らしに大変便利。東横線内ではマイナーな駅のため全体的に落ち着いた街。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	駅の北側に小学校がある。中学校、高校も徒歩圏内。小さい規模のクリニックも多々ある。区役所は中目黒に向かう途中にあるため多少歩くがそこまで遠いわけでもない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月学芸大学駅

Mimiさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行が停まるため便利渋谷まで10分もかからなく、新宿三丁目まで15分、池袋まで25分と乗り換えなしで行けるため都内のアクセスも便利
生活利便施設の充実	3	メリット	駅ほぼ直結の東急スーパーがあるため帰りに寄れるので便利飲食店も多く外食もしやすい診療所や薬局も数件あるため何かあった時も困らないと思う駅周りはどちらの出口も商店街でお店も多く生活しやすい古着屋、雑貨屋も多く買い物も楽しめる
飲食店の充実	5	メリット	駅周りの商店街には色んなジャンルの飲食店が多いため、外食は困らないパン屋さん、テイクアウトのお店もお多い価格も高くないところが多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、小学校が近くにある公園も数ヶ所あるため、お散歩や小さな子どもを連れて遊べる場所がある駅にはエレベーターがあるため車椅子やベビーカーでも移動がスムーズ
治安	5	メリット	駅のすぐ横に交番があるため安心できる出口は1つですが治安が悪いと感じたことがない街の雰囲気は活気あふれていて暖かい感じ
コストパフォーマンス	3	メリット	お店も充実しているため、住みやすい徒歩圏内に必要なお店が揃っている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・374文字）

2022年2月学芸大学駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】改札前に東急ストア、また駅前の商店街には飲食店から生活用品を扱う店が沢山あり、住むには利便……

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（残り136文字）

2020年4月祐天寺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】コンビニ、ファーストフード、スーパー、本屋など、必要なお店は揃っていてとても便利です。隣は……

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（残り141文字）

2018年4月中目黒駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】日比谷線と東急東横線の2路線を使うことができ、新宿駅や横浜駅へ20分前後でアクセスすること……

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ケンジントン第5ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2014年12月	5階	1R	南	11.4
2014年12月	2階	1R	南	11.4
2014年12月	3階	1R	北	11.4
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝目黒区五本木の賃料相場青線＝目黒区の賃料相場中目黒駅の賃料相場祐天寺駅の賃料相場学芸大学駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■目黒区五本木の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■目黒区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■中目黒駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	11.4～11.4㎡｜11.4㎡	60,000円｜17,399円/坪
3階～3階	11.4～11.4㎡｜11.4㎡	58,000円｜16,819円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	11.4～11.4㎡｜11.4㎡	65,000円｜18,849円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	11.4～11.4㎡｜11.4㎡	62,500円｜18,124円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	11.4～11.4㎡｜11.4㎡	58,000円｜16,819円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ケンジントン第5ビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

松下ビル

住所	東京都目黒区五本木1丁目30番6号
交通	東急東横線祐天寺駅徒歩2分
築年数	1983年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	316

賃貸

メゾン斉京

住所	東京都目黒区五本木1丁目33番
交通	東急東横線祐天寺駅徒歩1分
築年数	1979年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	328

賃貸

ビコーハイム

住所	東京都目黒区五本木1丁目8番16号
交通	東急東横線祐天寺駅徒歩3分
築年数	1977年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	32
アクセス数	1561

賃貸

高坂ビル

住所	東京都目黒区祐天寺2丁目1番5号
交通	東急東横線祐天寺駅徒歩1分
築年数	1967年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	134

賃貸

ラ・パンセ

住所	東京都目黒区五本木1丁目8番8号
交通	東急東横線祐天寺駅徒歩3分
築年数	2001年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	334

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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