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賃貸

六光ハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 491

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2025年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	58,000円
平均坪単価	＠3,364円
平均m²単価	＠1,018円
上位専有面積	57m²：1件
上位間取り	2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

六光ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR札沼線（学園都市線）／新琴似駅徒歩37分
利用可能路線
『新琴似駅』　JR札沼線（学園都市線）　
所在地(住所)
北海道札幌市北区新琴似六条15丁目1-2 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市北区小学校学区札幌市北区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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六光ハイツの口コミ・評判

2017年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	最寄り駅は地下鉄麻生駅で、地下鉄の始発駅なので朝のラッシュの時間も必ず座って出勤できました。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	新琴似グリーン公園という公園が近くにあります。夏はもちろん遊具などで遊べて楽しいですし、大きな山が2つあり、冬はスキーやそりなどで遊べるので、子どもさんがいる家庭だと楽しめると思います。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	各部屋に1つずつ物置が設置されているのですが、大きめなので自転車も閉まっておくことができます。雪のせいで錆びたりせず、また盗難の心配も軽減すると思います。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	東向きの大きい窓が付いているので、部屋は明るいと思います。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	六光ハイツから徒歩2分ほど歩いたところに黒帯というラーメン屋さんがあります。味噌ラーメンが美味しい人気店でお昼どきは込み合います。ここのラーメンが好きでよく食べに行きました。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	歯医者さんが隣にあります。内科も近いので、病気をした時に安心だと思います。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年8月新琴似駅

momoさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	麻生駅からもアクセスしやすく、タクシー乗り場もあり充実している。札幌市中心部へのアクセスが良好で、新琴似駅から札幌駅までは10分ほどで、通勤などに便利です。学生さんから通勤の方まで、幅広い層の方が利用しています。
生活利便施設の充実	3	メリット	麻生駅の近くということあり、飲食店や地下鉄、バスなどの公共交通機関はとても充実している。食料品や日用品など取り扱う複合施設のイオンがあるほか、家具や寝具のニトリなど、周辺にはお買い物やお食事できる施設が数多くあります。
飲食店の充実	4	メリット	近辺には、びっくりドンキーやファミリーレストランとんでんなどファミリーで利用できるお店から、居酒屋らいむやつぼ八など居酒屋も充実しており、昼夜問わずに楽しむことができます。麻生まで出ると、さらに選択肢が増えるので、そちらを検討するのもよいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近隣には、保育園から幼稚園、小学校、中学校まであるのでお子さんをお持ちの方にも優しい駅になっています。また新琴似図書館や公園などもあり子育てをする環境にあっている駅周辺といえるのではないでしょうか。
治安	3	メリット	駅周辺は住宅街も多く、街灯も多いため明るく、夜道でもさほど不安はないと思われます。また近辺には交番や消防署もあり、安心感は高いと言えます。麻生の歓楽街からは、少し離れているので地下鉄麻生駅周辺よりは、トラブル等も少ないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺には、マンションや住宅地も多くこのJR新琴似駅だけではなく、地下鉄麻生駅も近いことから各地へのアクセスが非常によく、スーパーや学校、飲食店など豊富にあり車がなくても非常に住みやすい地域だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・388文字）

2022年9月新琴似駅

リララックマさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車もバスも本数が多く、主要駅の札幌駅まで10分程度で着くので交通利便性は抜群です！
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーやカフェ、商業施設や病院など、生活するうえで必要なものは何でもあるのでとても便利な地域です！
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋やお持ち帰り専門のお弁当屋、和洋菓子屋などなんでもあるので困りませんよ！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	託児所や保育園も多く、遊具付きの公園なども多いので子育てには向いてる地域です。
治安	5	メリット	駅周辺だけでなく、住宅街近くにも交番があり、安心して暮らせます。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高くもなく安くもなくですが、様々な利便性を考えると妥当な感じ。今も開発が進んでいる地域なので、とにかくおしゃれな物件が多いので、魅力たっぷりです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・306文字）

2021年12月新琴似駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅から降りてすぐにコンビニエンスストアがあり便利である。また、近くには市民体育館があって、……

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（残り137文字）

2020年8月新琴似駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】地下鉄の駅から近いので、通勤・通学に便利なところがメリットです。

【……

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（残り47文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

六光ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月	2階	2LDK	東	57
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市北区新琴似六条の賃料相場青線＝札幌市北区の賃料相場新琴似駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市北区新琴似六条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新琴似駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

六光ハイツと近い賃貸物件の情報があります！

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賃貸

パナハイツいむら

住所	北海道札幌市北区新琴似八条15丁目10番12号
交通	中央バス新琴似8条15丁目バス停徒歩3分
築年数	1995年8月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	90

賃貸

パークハイツ

住所	北海道札幌市北区新琴似六条12丁目3番23号
交通	JR札沼線（学園都市線）新琴似駅徒歩29分
築年数	1999年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	44

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークハイツ612 202	5.5万円 (3,300円)	無	無	54.67m²	2LDK	2階	南東
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賃貸

ノースフィールド

住所	北海道札幌市北区新琴似五条12丁目6番8号
交通	JR札沼線（学園都市線）新川駅徒歩29分
築年数	2016年8月
階建て	地上2階建地下1階
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	31

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ノースフィールド 105	4.35万円 (3,000円)	1ヶ月	無	33.43m²	1LDK	1階	北東
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賃貸

ドリームハイツB

住所	北海道札幌市北区新琴似六条12丁目4番3号
交通	JR札沼線（学園都市線）新琴似駅徒歩28分
築年数	1986年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	91

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドリームハイツＢ 201	4.6万円 (2,000円)	1ヶ月	無	37m²	2DK	2階	-
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賃貸

アクティブ豆の木

住所	北海道札幌市北区新琴似四条11丁目5番8号
交通	JR札沼線（学園都市線）新琴似駅徒歩30分
築年数	2007年7月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	333

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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