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グランフォルム自由丘の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪狭山市 > 池尻自由丘 > 狭山駅 > グランフォルム自由丘

賃貸

グランフォルム自由丘

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1032
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 76,642円
平均坪単価 ＠3,984円
平均m²単価 ＠1,205円
上位専有面積 65m²：9件 70m²：3件 67m²：1件
上位間取り 3LDK：14件

グランフォルム自由丘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海高野線／狭山駅 徒歩4分
    南海高野線／北野田駅 徒歩15分
    南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『狭山駅』　南海高野線　
    『北野田駅』　南海高野線　
    『大阪狭山市駅』　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪狭山市池尻自由丘1丁目4-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1992年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪狭山市立北小学校

  • 中学校区域

    大阪狭山市立狭山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪狭山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランフォルム自由丘の口コミ・評判

2017年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 狭山駅は区間急行が停まりますし、急行停車駅で栄えてる北野田駅もすぐ隣です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅地で、住民の層も高めですので穏やかなベッドタウンという雰囲気です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスはオートロックなのでセキュリティ面では安心です。
またしっかり掃除もされています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 築年数の割に綺麗ですし使いやすい間取りです。
ベランダが広いのも良い点です。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 北野田駅まで出れば普段普段の買い物には困らないです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近所の子供が自発的に挨拶をしているような土地なので恐らく子育てには向いているんではないかと思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年8月 狭山駅

Xxxxxxxさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車自体は混んでるけど、駅自体はさほど混んでない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 本当に何も無い。駅から歩いて行ける距離は、最低でも10分はかかるかと。
飲食店の充実
3 		メリット 近くに花屋とパン屋くらいはある。他は何も無い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット わかりにくいけどエレベーターはあるから、大丈夫ではあると思う。
治安
4 		メリット 近くに交番があるし、出る出口によるけど周辺は明るいと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 自転車があればある程度どこへでも行けるし、まぁ住みやすい方ではあると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・344文字）

2023年5月 北野田駅

ひでのりさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 南海高野線の北野田駅は急行などの、快速電車が止まるので、堺東、難波、河内長野へのアクセスが良い。難波までは早くて20分ほどで到着する。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から直結のスーパー（2軒）、地下駐輪場、図書館、ミスタードーナツ、UFJ、ファミリーマートにも雨に濡れずにいけることが大きなメリット。カフェ、お寿司屋さんもそばにあるので、待ち合わせや、夕食をサッと買うのに便利です。
タクシー乗り場もバス停も目の前で、車での送迎にも適している大きなロータリーがある。

ベビーカー利用でも移動しやすい事がかなりのメリットです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅を離れて商店街の方へ進むとピザ屋さんや、イタリアン、居酒屋も充実しているので、入れなくても他のお店にすぐに入れることがメリット。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 田舎なので、穏やかな環境だと思う。目立った茶髪の小学生や、柄の悪い人、事が起こっているのはみた事がない。
治安
5 		メリット 駅周辺も綺麗になったし、コンビニ前で居座っているなどの姿は見られない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 少し都会から離れているので大型ショッピングモールにいくには車がないといけないけれど、場所によっては土地代は高いと思う。高級住宅街と言われていた場所もあるので、建物の高さ制限がある地域もあるが、駅前はマンションもあるし、小さなアパートは沢山あるので、駅前は住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・256文字）

2022年6月 北野田駅

やすさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が停まるので本数も多く非常に便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には大きな商業施設や病院が多い点になります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の周りには飲食店が結構あり非常に便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は多いかと思いますので子育て世代には良いです。
治安
4 		メリット 街灯も明るめなので治安は悪くはないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の便や商業施設の面からみて、とても住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

2022年6月 北野田駅

きらさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 急行が止まります。なんばから乗り換えなしで急行で一本で行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にはスーパー、コンビニがあり便利です。再開発で駅ビルができ、ドラッグストアや百均が入り、より便利になりました。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から足を伸ばせばお店が多くありますが、駅前は喫茶店などが少しある程度です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前には図書館、文化センターがあります。公園も多いです。
治安
3 		メリット 駅前は再開発で道路も広々としており、交通量も多く安心できます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃はとてもリーズナブルだと思います。急行も止まるので穴場ではないでしょうか。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・260文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランフォルム自由丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 3LDK 東 65
2017年6月 4階 3LDK 北西 65
2016年8月 4階 3LDK 北西 65
2016年4月 2階 3LDK 東 65.3
2016年2月 4階 3LDK 北西 65

…残り9件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪狭山市池尻自由丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪狭山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北野田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 11 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンステート自由丘

    サンステート自由丘の外観
    住所 大阪府大阪狭山市池尻自由丘2丁目4番22号
    交通 南海高野線 狭山駅 徒歩6分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンステート自由丘
    サンステート自由丘     		6万円
    (5,000円)    		 無 無 50m² 2LDK 2階 東
    サンステート自由丘
    新着
    サンステート自由丘     		6.5万円
    (-円)    		 無 無 50m² 2LDK 2階 東
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    グラツィア堺

    グラツィア堺の外観
    住所 大阪府堺市東区西野160番3号
    交通 南海高野線 北野田駅 徒歩14分
    築年数 2020年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラツィア堺
    グラツィア堺     		9.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 62.13m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    エクセレント・ブロッサム

    住所 大阪府大阪狭山市池尻中1丁目8番5号
    交通 南海高野線 狭山駅 徒歩8分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 856
  • 賃貸

    コンフォール・ヴィラ

    コンフォール・ヴィラの外観
    住所 大阪府堺市東区西野388番
    交通 南海高野線 北野田駅 徒歩8分
    築年数 2002年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1108
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォール・ヴィラ
    コンフォール・ヴィラ     		6.4万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 44.88m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    ビーアップメゾン

    住所 大阪府堺市東区南野田202番2号
    交通 南海高野線 狭山駅 徒歩8分
    築年数 1993年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 378

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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