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ハッピーコーポの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハッピーコーポ

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 774
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 1件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 52,000円
平均坪単価 ＠6,534円
平均m²単価 ＠1,977円
上位専有面積 26.31m²：1件
上位間取り 1K：1件

ハッピーコーポの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武東上線／成増駅 徒歩7分
    東京メトロ有楽町線／地下鉄成増駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『成増駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『地下鉄成増駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都板橋区成増4丁目10-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1984年5月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    板橋区立成増ヶ丘小学校

  • 中学校区域

    板橋区立赤塚第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    板橋区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハッピーコーポの口コミ・評判

2017年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 成増駅・地下鉄成増駅の二駅まで徒歩15分ほど。成増駅には急行も止まり、池袋まで10分。成増発の電車もあり快適。地下鉄成増は有楽町線と副都心線の2路線が利用でき、交通の便は大変良い。成増駅前には24時間営業の西友があり、駅前は飲食店も充実。家までの道のりは閑静な住宅街。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街。ファミリー世帯が多いためか治安は非常に良い。家のすぐ側に上赤塚公園があるが、深夜の時間帯に行っても特に問題なかった。周辺にマンションなどの背の高い建物はなく、景観に圧迫感もなかった。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット アパート専用のガレージのような場所があり、自転車置き場兼ゴミ捨て場となっていた。屋根があるので自転車が濡れることもなく、ゴミ捨て場が嫌な臭いをしていることもなかった。車を置くことはできないが、バイクを置いている人もいた。個人で専用の場所があるわけでもないので客人の自転車も置けた。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 家賃51000円の割にはかなり充実していた。1k6畳、南向き、大きな押し入れ、バストイレ別、キッチンは運よく新品、室内洗濯機置き場もあり。バストイレ全ての部屋に窓があり、換気しやすかった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前に行けば何でもある町。24時間営業の西友や飲食店があり、ドラッグストアも何軒かあった。100円ショップも2軒。家から自転車で業務スーパーも行けた。西友にはケーキ屋、パン屋、総菜屋もあり、家電も衣料品も買える大型な店舗。商店街のほうには携帯ショップが各キャリアあり。駅前の商店街はほとんどチェーン店で、肉屋や八百屋などの個人商店はほとんど見かけなかった。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 一人暮らしだったため子育てに関しては実感はないが、ファミリー世帯が多い印象は強い。家近くの公園も広く、よく子供が遊んでいた。光が丘方面に行くバスにも子連れがいつも多かった。病院は各種充実しており、困ることもなかった。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 成増駅

KTさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線が乗り入れており交通の便が良い点
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くに飲食店やスーパーがあり、非常に便利
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン、定食、ハンバーグなど様々なジャンルの飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て世代の世帯も多く、保育園や保育所も何箇所かあり環境は良い
治安
5 		メリット 駅近郊は人通りも多く、治安は良いので女性や学生にも安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は相場より安く駅近物件も多いので、入居しやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2024年2月 成増駅

Nさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まるし、急行に乗れば池袋まで10分で行けて都会に出るのに便利。
また、各駅だと成増発の電車もあるので座ってゆっくりしたい時にも使える。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から出てすぐ24時間営業の西友があるので、仕事帰り遅くなってからの買い物も出来る。
駅中にはスタバや本屋、成城石井等のお店もあり色んな用途で使いやすい。
成増にはお花屋さんがあまり無いですが、駅中にオシャレなお花屋さんがあるのでたまにお花を買っている。
飲食店の充実
4 		メリット 駅中にはスタバやパン屋、ケーキ屋さん。
また、駅周辺にはスキップ村という商店街がありマック等のチェーン店が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園は点々とあり、子供を遊ばせやすい。
児童館がありコミュニティを広げる事や、授乳・オムツ交換スポットも点々とあり。
治安
3 		メリット 目立った事件はなく、パトカーがサイレンを鳴らしている事もほとんどない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東上線だけではなく、東京メトロの地下鉄成増駅前から有楽町線・副都心線が使えるので都心に行くにはかなり便利なのにも関わらず23区内では家賃が安い。
牛丼屋等安い飲食店も充実している。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・385文字）

2019年11月 成増駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東武東上線の成増駅まで徒歩で行かれるので、有楽町線でトラブルがあっても東武東上線で都心に向……

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（残り121文字）

2019年8月 成増駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から続く商店街があり、スーパーや雑貨屋、飲食店などが並んでいます。ほどよい活気で落ち着い……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハッピーコーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 1階 1K 南西 26.31
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■板橋区成増の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■板橋区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■成増駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 0
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    ペアパレス成増P−I 201
    ペアパレス成増P−I 201     		3.8万円
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    ペアパレス成増P−I 101     		3.8万円
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    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンヒルズ 102
    アーバンヒルズ 102     		5.7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 23.1m² 1K 1階 南東
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    アーバンヒルズ 203     		5.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 23.1m² 1K 2階 南東
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    住所 東京都板橋区赤塚3丁目39番13号
    交通 東武東上線 成増駅 徒歩8分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 519
  • 賃貸

    VIP成増

    VIP成増の外観
    住所 東京都板橋区赤塚3丁目39番14号
    交通 東武東上線 成増駅 徒歩9分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 85
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｖ・Ｉ・Ｐ成増 102
    Ｖ・Ｉ・Ｐ成増 102     		3.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 11m² ワンルーム 1階 南東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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