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HEROFLATの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

HEROFLAT

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1551
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 23件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 61,913円
平均坪単価 ＠7,155円
平均m²単価 ＠2,164円
上位専有面積 27.11m²：22件 47.07m²：1件
上位間取り 1K：22件 1LDK：1件

HEROFLATの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／船橋駅 徒歩10分
    東葉高速鉄道／東海神駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　
    『東海神駅』　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市海神1丁目21-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2004年8月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    船橋市立海神小学校

  • 中学校区域

    船橋市立海神中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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HEROFLATの口コミ・評判

2017年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 風呂に追い焚き機能がついており、浴室乾燥機もついている。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット コンビニがあるため、日用品や最低限の食事には困りません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 特にここならではのメリットを感じたことはありません。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 可もなくふかもなく、普通の一人暮らし用の1Kです。
買い物・飲食店充実度 2 メリット コンビニが近くにあるため、日用品の買い物には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 家の前に自動販売機があるため、夜中にコンビニまで出たりする必要がないため、心配が少なくなるかもしれません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 船橋駅

ゆきこさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 秋葉原など都内へのアクセスも良く、内房線や神奈川県の奥の方まで一本で利用できるので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内に限定スイーツ販売や、常駐のピーターパンというパン屋さんがあったり、東武やシャポーといった駅ビルにも直径しており、買い物に便利な駅です。
関東一大きいダイソービルもあります！
飲食店の充実
5 		メリット 周辺にたくさんお店があるので、何不自由ありません。錦糸町にあった鯛ラーメンのお店も出来て、嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット とにかく人が多いです。
東武やシャポーの赤ちゃんルームにはお湯もあるし、大人トイレも併設されていて大変助かります。
治安
5 		メリット 良いと思います！置き配で盗まれたとか聞いたことない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近くに業務用スーパーもあり、OKストアなどの安いスーパーがたくさんあります！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・348文字）

2023年11月 船橋駅

ぱくちそんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線が利用でき、尚且つ快速が止まるのが良い点かと思います。
また駅前は栄えており、買い物や食事にも利用出来るのでオススメです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設があり、食事するところも多いのでこの駅に行けばとりあえず困る事はないかと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は充実しており、焼肉屋は特に激戦区だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 暮らすには少し騒がしい街かと思いますが、便利な点を考慮してひとり暮らしには向いてる方思います。
治安
3 		メリット 酔っ払いは多いかと思います。
その分警察は頑張ってるかと
コストパフォーマンス
3 		メリット 値段は高いのでコスパは良くありませんね。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・322文字）

2023年10月 船橋駅

しんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR船橋駅と距離が近く、本数も多いのがよい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食チェーン、飲み屋、生活用品販売店が揃っている。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食チェーン店、個人店ともに充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 生活用品店は多く、オムツ等も簡単に揃えられる。
治安
2 		メリット 人の目は多いため、防犯面は良い可能性あり。
コストパフォーマンス
4 		メリット 生活における大体の必要品は揃えることが可能。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・201文字）

2022年11月 船橋駅

みるみるさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が通っていて遠いところまで行きやすい。
本数が多く、乗り過ごしても焦らなくていい。
近くにタクシー乗り場やバスもあるため、駅からの交通もいい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにシャポーなど買い物が出きる施設が充実している。
飲食店の充実
5 		メリット ピーターパンは、すごくいい匂いがして美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット トイレにおむつをかえられるスペースがあったり、子育てにはいい環境だと思う。
治安
2 		メリット 街頭が多く、夜でも明るく駅前に交番があるのもいい。
コストパフォーマンス
3 		メリット よくわからないが、駅近くでも安い物件はあると聞いたことがあるため、いいとおもう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・216文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

HEROFLATの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 1階 1K 北西 27.11
2024年4月 3階 1K 北西 27.11
2023年3月 2階 1K 北西 27.11
2022年3月 2階 1K 北西 27.11
2021年12月 3階 1LDK 北西 47.07

…残り18件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市海神の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■船橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 27.11～27.11㎡｜27.11㎡ 59,800円｜7,292円/坪
2階～2階 27.11～27.11㎡｜27.11㎡ 60,888円｜7,425円/坪
3階～3階 27.11～47.07㎡｜29.32㎡ 64,111円｜7,335円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 27.11～27.11㎡｜27.11㎡ 60,000円｜7,316円/坪
北・北東・北西向き 27.11～47.07㎡｜28.01㎡ 62,000円｜7,363円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アーク船橋

    住所 千葉県船橋市海神1丁目21番25号
    交通 JR中央・総武線 船橋駅 徒歩13分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 14
    アクセス数 377
  • 賃貸

    アフェールJ海神

    住所 千葉県船橋市海神1丁目21番6号
    交通 東葉高速鉄道 東海神駅 徒歩10分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 1
    アクセス数 655
  • 賃貸

    アイビーハイツ

    住所 千葉県船橋市海神1丁目16番2号
    交通 JR中央・総武線 西船橋駅 徒歩14分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 764
  • 賃貸

    レオパレスコーポ御代川II

    レオパレスコーポ御代川IIの外観
    住所 千葉県船橋市海神1丁目13番6号
    交通 JR総武本線 船橋駅 徒歩13分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 687
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスコーポ御代川II 102 レオパレスコーポ御代川II 102 5.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスコーポ御代川II 101 レオパレスコーポ御代川II 101 7.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    コーラルリーフ

    コーラルリーフの外観
    住所 千葉県船橋市海神1丁目16番3号
    交通 京成本線 海神駅 徒歩9分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 156
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーラルリーフ 303 コーラルリーフ 303 6.6万円
    (4,500円)    		 無 66,000円 22.66m² 1K 3階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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