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賃貸

スチューデントエリアモリワキ

総合評価：

3.2 アクセス数： 4131

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	37,444円
平均坪単価	＠6,669円
平均m²単価	＠2,017円
上位専有面積	20.1m²：2件 16.95m²：2件 16.9m²：2件
上位間取り	1K：5件ワンルーム：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

スチューデントエリアモリワキの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅徒歩3分
近鉄難波線／大阪上本町駅徒歩6分
利用可能路線
『谷町九丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ千日前線　
『大阪上本町駅』　近鉄大阪線　近鉄奈良線　近鉄難波線　
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区東平2丁目5-14 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
1989年4月
総戸数
54戸
小学校区域
大阪市立中央小学校
中学校区域
大阪市立上町中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スチューデントエリアモリワキの口コミ・評判

2017年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	安めの飲食店多い、駅徒歩3分、難波まで5分
立地・治安・周辺環境	2	メリット	近くに駐車場あり、千日前筋近く、三菱東京UFJ銀行近く
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロック付き、インターネット環境あり、駐輪場あり
お部屋の仕様・設備	3	メリット	内装は綺麗、天井が高い、朝は日光が入る、電気コンロ
買い物・飲食店充実度	4	メリット	牛角が隣、ファミマ徒歩5分、美味しい洋食屋徒歩3分
暮らし・防災・子育て	2	メリット	学生マンションなのでマンション内で友達ができる。いろんな学校にアクセスが良い

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年9月大阪上本町駅

アウリンコさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪神線に乗り換えスムーズ。始発の為座って乗車出来る。特急も止まる快速、急行全て止まる
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結の近鉄百貨店がある。周囲に飲食店、ドラッグストアなんでもある。
飲食店の充実	5	メリット	パン屋さんは駅出た所にあり。お惣菜屋さんありどんな料理屋さんも周囲にある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園があちこちにあるので子供わ、遊ばせるのに良い。学校もたくさんある。
治安	5	メリット	人通りが多い為、夜はあまり1人で出歩くのも安心。
コストパフォーマンス	5	メリット	なんでも揃うから便利な所安価な飲食店豊富マンションも豊富

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年8月大阪上本町駅

エムーナさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数が多い。阪神線にそのまま直結しているので神戸方面に行くときにとても便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅地下にもショッピング街があり地上にはハイハイタウンという食事(飲み)の楽しめる施設がある。医療関係も充実している。
飲食店の充実	5	メリット	ハイハイタウンという飲み屋街がある。上本町で仕事されている方も多いので平日でも夜はそこそこにぎわっています。帰りにちょっと一杯ができる安いお店が多いのも助かります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	栄えている街中ですので、幼稚園や保育園に大きな敷地がとれていないところが多いです。小さな保育園、幼稚園がぽつぽつある感じで小規模保育で落ち着いた保育ができる。
治安	4	メリット	昼間は学生も多く活気のある街という感じで治安も悪いと感じたことは一度もありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	きれいなタワーマンションが立ち並んでいるので高級感のある街並みです。

デメリット(6件)

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2023年8月谷町九丁目駅

、さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	梅田に行けるし、千日前線で難波にも行けるし、近鉄も使えるので便利
生活利便施設の充実	5	メリット	百貨店、ハイハイタウン、上本町ユフラとショッピングビルがいくつもある
飲食店の充実	4	メリット	有名な全国チェーンの飲食店がいくつもあちこちにある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くの小中学校は品が良くて大人しい子どもが多い
治安	4	メリット	夜も明るいので未成年でも犯罪には巻き込まれにくい
コストパフォーマンス	4	メリット	繁華街に15分以内に行けてアクセス面でとても便利

デメリット(6件)

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2022年5月大阪上本町駅

frnzloさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近鉄、地下鉄が通っているので非常に便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	近鉄百貨店、ユフラがあるので買い物はだいたいそこで済む。
飲食店の充実	5	メリット	近鉄百貨店のデパ地下で食材が買えるので便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅は広いのでベビーカー、車椅子でも利用しやすいように思う。
治安	5	メリット	駅周辺は比較的キレイ。道にも街灯が多い。
コストパフォーマンス	3	メリット	住宅街に入ると家賃が高い住宅街なので治安は悪くない。

デメリット(6件)

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（残り7件・204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スチューデントエリアモリワキの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	4階	ワンルーム	西	21.46
2025年4月	9階	ワンルーム	西	18.63
2023年9月	8階	ワンルーム	西	20.19
2023年9月	6階	ワンルーム	西	16.95
2023年8月	6階	1K	ー	16.9
…残り4件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市中央区東平の賃料相場青線＝大阪市中央区の賃料相場大阪上本町駅の賃料相場谷町九丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市中央区東平の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪上本町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	5	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	9	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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メセタ上汐

住所	大阪府大阪市中央区上汐2丁目2番10号
交通	近鉄難波線大阪上本町駅徒歩3分
築年数	2000年2月
階建て	地上6階建

口コミ数	17
アクセス数	1850

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サンキビル

住所	大阪府大阪市中央区上汐2丁目4番2号
交通	大阪メトロ谷町線谷町九丁目駅徒歩1分
築年数	1985年5月
階建て	地上9階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	992

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンキビル 601	8.2万円 (10,000円)	無	150,000円	45m²	1LDK	6階	西
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西川ビル

住所	大阪府大阪市中央区上汐2丁目
交通	大阪メトロ谷町線谷町九丁目駅徒歩5分
築年数	1990年4月
階建て	地上9階建

口コミ数	9
アクセス数	531

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マサルビル

住所	大阪府大阪市中央区上汐2丁目
交通	大阪メトロ谷町線谷町九丁目駅徒歩4分
築年数	1971年7月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	508

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ホワイトハウス谷町

住所	大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番12号
交通	大阪メトロ谷町線谷町九丁目駅徒歩2分
築年数	1984年1月
階建て	地上5階建
総戸数	14戸

口コミ数	17
アクセス数	1640

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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