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賃貸

ワンストーリー

総合評価：

3.5 アクセス数： 821

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	32,636円
平均坪単価	＠4,438円
平均m²単価	＠1,342円
上位専有面積	23.79m²：8件 25.01m²：3件
上位間取り	1DK：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ワンストーリーの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／西新駅徒歩6分
福岡市地下鉄空港線／藤崎駅徒歩12分
利用可能路線
『西新駅』　福岡市地下鉄空港線　
『藤崎駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市早良区祖原15-27 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1982年12月
総戸数
18戸
小学校区域
福岡市立高取小学校
中学校区域
福岡市立高取中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市早良区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワンストーリーの口コミ・評判

2017年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄りの西新駅まで徒歩で10分で通える好立地。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	すぐ隣に公園があり、その隣には幼稚園がありますので、治安はよいと思う。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	駐車場、駐輪場は完備されているため、車や自転車は停めることができる。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりは良好、バストイレが別になっている。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	歩いて2分ほどの場所に商店街・スーパーがあり、生活雑貨はすぐ揃う。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	徒歩1分の距離に第二高取保育園があるため、送り迎えは歩いて行ける。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年10月西新駅

けんいちさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	空港まで一本で行けていい。中洲や天神、博多まで10〜20分で着く
生活利便施設の充実	4	メリット	病院、ドーム、ショッピングモール、スーパーなどが近い
飲食店の充実	4	メリット	ガスト、やよい軒、サイゼリヤなど充実しています
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校、中学校、高校が近くにある。ファミレスなども利用できる。
治安	4	メリット	駅前に交番があります。出口での差もほとんどないです。
コストパフォーマンス	2	メリット	中洲、博多、天神などが近く色々なところに行くことができます

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2023年5月西新駅

つむりんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄空港線は天神、博多、福岡空港の３つの一本で行けて本当に便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	西新自体がコンパクトな街で、駅から徒歩15分圏内に何でも揃っています。
飲食店の充実	5	メリット	学生の多い街だからか安い居酒屋が多く、飲み会には困りません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	西新は学校がたくさんあるので有名です。コンパクトな街なので、子育てもしやすいと思います。
治安	4	メリット	駅はプラリバというショッピングモールとタワーマンションと繋がっていて高級感があり、治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	天神は博多などの繁華街に比べると、家賃や物の物価は安い方と思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・301文字）

2022年8月藤崎駅

とりとりさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大きなバスターミナルと直結しているので、乗り換えが便利です。バスターミナルは、お菓子の販売機や空調の入った待合室もあり、地下鉄が早く着きすぎた時はそちらも上手に利用しています。地下鉄の出口には代替タクシーが待っています。（バスターミナルとは反対側にいます。）
生活利便施設の充実	5	メリット	大きな商店街のすぐそばなので安くておいしい店がたくさんあります
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店はロッテリアとロイホくらいですが、どちらも割と広く駐車場もあります
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターが設置されているので移動しやすいです
治安	5	メリット	文教地区というだけあって住宅街は落ち着いています商店街はにぎやかです
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性は抜群だと思います。バスもターミナルなのでいろいろな方向に移動できるので通勤通学には最高だと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2021年12月西新駅

ちぇっく。。さん

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅のほぼ直結のアクセス地に、ファッションビル、プラリバがあります。数年前に建てかわったので……

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（残り316文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ワンストーリーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年8月	1階	1DK	ー	25.01
2020年5月	2階	1DK	ー	23.79
2020年2月	1階	1DK	ー	23.79
2020年2月	1階	1DK	ー	23.79
2020年2月	1階	1DK	ー	25.01
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市早良区祖原の賃料相場青線＝福岡市早良区の賃料相場西新駅の賃料相場藤崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市早良区祖原の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市早良区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西新駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	11	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～50
50～

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口コミ数	16
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住所	福岡県福岡市早良区祖原
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築年数	1988年10月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
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階建て	地上8階建

口コミ数	0
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このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	みやびコーポ	4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	22.05m²	1K	7階	南
全件を表示する

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口コミ数	16
アクセス数	567

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クリスタル祖原

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交通	福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩8分
築年数	1985年3月
階建て	地上4階建
総戸数	25戸

口コミ数	16
アクセス数	1644

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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