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レジデンス331の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レジデンス331

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 1352
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 10件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 65,800円
平均坪単価 ＠4,305円
平均m²単価 ＠1,302円
上位専有面積 51.3m²：10件
上位間取り 3K：10件

レジデンス331の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR仙石線／多賀城駅 徒歩4分
    JR東北本線／国府多賀城駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『多賀城駅』　JR仙石線　
    『国府多賀城駅』　JR東北本線　

  • 所在地(住所)

    宮城県多賀城市八幡3丁目2-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1994年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    多賀城市立多賀城小学校

  • 中学校区域

    多賀城市立多賀城中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    多賀城市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンス331の口コミ・評判

2017年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄りの多賀城駅まで徒歩５分。大通りから少し入るがすぐマンションなので危険ではない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット すぐ近くに川が流れており、川沿いの遊歩道を散歩したりできる。近所にミニストップがあるので便利。幹線道路の国道４５号線にもすぐに出られる。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐車場は戸数分ある。駐輪場もある。外観はタイル張りで明るい雰囲気。清掃はきれいにされている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 私達が入居する前にお風呂に追い炊きをつけてもらった。日当たりはよい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近所にコンビニがあり、生協やイオンも近くにあるので便利。車で１０分くらいの場所にアウトレットモールがある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くには歯科や内科などがある。徒歩１０分くらいで市役所に行ける。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅まで徒歩3分なので、通勤や通学にも便利。平置きの駐車場があり、駐車場代は家賃に含まれている。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周りは住宅地で夜は静か。徒歩1分のところにコンビニあり。すぐ側に川があるので散歩にちょうどいい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 大家さんがマンションの隣に住んでいるため、何か不具合があるとすぐに来て対応してくれる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 北側にも南側にも窓があるので、風通しがよい。日当たりも良く南側のベランダでガーデニングもできる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩10分以内にスーパーが2つ(生協とザ・ビッグ)があるので便利。徒歩1分にミニストップがある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 市役所が徒歩10分の場所にあるので便利。歯科や内科など病院も複数近くにある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月 多賀城駅

パンさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 仙台まで約20分で多賀城始発の電車もあります。
多賀城、七ヶ浜方面のバス停があり、タクシーも待機していることが多いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 周辺は多賀城市立図書館や市役所、文化センターが近く、駅舎にはドンク、たんや善治郎、八百屋が入り、改札内にはNewDaysもありちょっとした買い物も可能。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前の図書館にはTSUTAYAやスタバが併設されていて時間が潰せる。3階のカフェもオシャレ。
最近周辺に小さな小売店が増えてきて、わらび餅屋や洋菓子屋、ピザ屋等ができた。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前に保育園が2ヶ所あるので通勤前に預けやすい。未就学児対象の児童館的な施設も駅前にある。
駅にはエレベーターもありベビーカーでも大丈夫。
治安
4 		メリット 駅前に交番があるので治安はそんなに悪くはないと思います。
駅周辺も綺麗です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 仙台まで電車で20分で公共施設もそれなりに充実はしているので、生活する上で特に問題はないと思います。
仙台市内の人気住宅エリアに比べれば土地、家賃も安いので、コスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・376文字）

2020年4月 多賀城駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 多賀城駅を降りると、多賀城市図書館とTSUTAYAが一緒になっているガラス張りの綺麗な建物……

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（残り209文字）

2019年1月 多賀城駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には市立図書館やレンタルビデオ屋、コンビニやレストランが入ったビルがあり、保育園や老……

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（残り108文字）

2018年9月 多賀城駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札を出てすぐに食堂や新しく出来た図書館兼本屋もあり、不便はない。駅の隣にはコンビニも隣接……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンス331の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 3K ー 51.3
2023年9月 3階 3K 南 51.3
2022年9月 3階 3K 南 51.3
2022年4月 2階 3K 南 51.3
2022年3月 3階 3K 南 51.3

…残り5件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■多賀城市八幡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■多賀城市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■多賀城駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 51.3～51.3㎡｜51.3㎡ 63,000円｜4,060円/坪
2階～2階 51.3～51.3㎡｜51.3㎡ 66,000円｜4,253円/坪
3階～3階 51.3～51.3㎡｜51.3㎡ 68,500円｜4,414円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.3～51.3㎡｜51.3㎡ 66,111円｜4,261円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    モンフルール

    住所 宮城県多賀城市八幡3丁目9番18号
    交通 JR仙石線 多賀城駅 徒歩7分
    築年数 2015年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 64
    アクセス数 3187
  • 賃貸

    コーポラス都C

    住所 宮城県多賀城市八幡3丁目13番3号
    交通 JR仙石線 多賀城駅 徒歩6分
    築年数 1997年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 18
    アクセス数 808
  • 賃貸

    ライフピアIII

    住所 宮城県多賀城市八幡3丁目4番30号
    交通 JR仙石線 多賀城駅 徒歩5分
    築年数 1996年10月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 2
    アクセス数 3851
  • 賃貸

    SECUREAII

    SECUREAIIの外観
    住所 宮城県多賀城市中央3丁目4番2号
    交通 JR仙石線 多賀城駅 徒歩4分
    築年数 2021年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SECUREAII 202 SECUREAII 202 7.2万円
    (4,000円)    		 72,000円 72,000円 45m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    グラン・シャリオ

    グラン・シャリオの外観
    住所 宮城県多賀城市八幡4丁目7番4号
    交通 JR仙石線 多賀城駅 徒歩8分
    築年数 2003年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラン・シャリオ 201 グラン・シャリオ 201 6.4万円
    (3,000円)    		 無 無 57.13m² 2LDK 2階 南東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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