アルビオ・ガーデン倉敷中庄の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約148万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
倉敷市 |
アルビオ・ガーデン倉敷中庄の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／中庄駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『中庄駅』 JR山陽本線 JR伯備線
-
所在地(住所)
岡山県倉敷市中庄3146-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2018年2月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
市立中庄小学校
-
中学校区域
市立北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルビオ・ガーデン倉敷中庄の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
アルビオ・ガーデン倉敷中庄の【賃貸】物件情報
アルビオ・ガーデン倉敷中庄の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中庄駅に対する口コミ】駅から徒歩15分ほどの距離に、スーパー、ドラッグストア、銀行、郵便局、病院、飲食店、レジャー施設などがあり生活するのに困ることが少ない。又岡山駅から中庄駅の路線間に限りは伯備線も通るので多ければ1時間に7本通ることもあるから非常に便利である。エスカレーター、エレベーターも付いているので足の不自由な方にも優しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【中庄駅に対する口コミ】駅前に大きな病院やコンビニ、スーパー、飲食店、スタジアムがあるのが便利で嬉しい。夜も比較的明るく人の通りもあります。通勤・通学の時間帯には混雑するが、電車の本数も多くあるのでお出かけの際にはアクセスしやすく良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【中庄駅に対する口コミ】近くに大学があり、学生の多い場所なので、周りに飲食店が多い。また、スーパーやドラッグストア、ホームセンターなど、生活に必要な施設が整っているので、生活がしやすい。学生が多い分アパートの家賃が安めなのも良い。岡山、倉敷の中間地点なのでアクセスがしやすい駅である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中庄駅に対する口コミ】近くには大学があり、学生が多いので、周辺には安くて美味しい飲食店なども比較的充実しています。学生の住む地域なので、夜でも比較的学生が歩いていたり、街灯などもあるので、女性も安心して通勤通学に使える駅だと思いました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 中庄駅
まいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝・夕方の出勤帰宅ラッシュ時は電車の本数がかなり多い（1時間に１０本程度） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにスーパーやダイソー飲食店も揃っており学生で一人暮らしされている方はかなり使い勝手がいいと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩10分以内にラーメン・うどん・ロッテリヤ・カレー・居酒屋など多数のお店が揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私の通っていた学校は中庄駅から自転車で15分ほどで到着します。その他駅周りに医療系の大学・幼稚園・小学生・高校も集まっている |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺の治安は安全であり小学生も1人で歩いていても大丈夫なくらい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺のアパートは安いところは安い、高いところは高いと色々であり近くに不動産屋があったりオンラインでも対応している |
2023年8月 中庄駅
すずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中庄駅は、岡山駅から3駅であり、山陽本線、伯備線の両方が通るため使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 川崎病院、川崎医療福祉大学があるため、周辺施設はとても充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大学生が多いため飲食店は豊富にあるので困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園も多い。高齢者施設も多いためどの世代も住みやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大学が近いため、何時でも人は多いイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 単身アパートも多いが、ファミリー向けもあるので、住みやすい。家賃も安い。 |
2022年9月 中庄駅
どらやきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 岡山駅や倉敷駅などの大きな駅まで簡単に行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の目の前にローソンがあるので弁当を買って電車に乗れるので、嬉しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに焼肉屋がたくさんあるから学生には嬉しいかも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 川崎子ども園が近くにあり大学が提携しているので安心できると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯や飲食店も多いので安心はできると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大学が近いので学生にも優しい値段になっている。 |
2022年6月 中庄駅
SeiSei さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くに医療系の大学があるので、駅からのバスやが多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅付近に、少し歩くとコンビニ、ドラッグストア、スーパー飲食店がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し歩いた所に、ピザ、食べ放題の店、かまどや、カフェ、ミスタードーナツがあり、更に歩くと２階建てのマルナカがあるので飲食店は充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には、医大の学校や私立の高校がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の通りに交番があり、警察の方が見回りをされている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生が多い為、1ルームのコーポやマンションがあるので選べると思います |
アルビオ・ガーデン倉敷中庄の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
倉敷市ランキング(118物件中) |
倉敷市中庄ランキング(4物件中) |
中庄駅ランキング(12物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,338万円
推定相場坪単価148万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
アルビオ・ガーデン倉敷中庄の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,588 ～ 3,672万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,422 ～ 3,588万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,255 ～ 3,422万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,088 ～ 3,255万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,921 ～ 3,088万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アルビオ・ガーデン倉敷中庄の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 販売中 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 販売中 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年12月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年3月 | 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年1月 | 2024年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年12月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2023年12月 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2023年10月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2023年1月 | 2023年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2022年7月 | 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2022年4月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 75.84㎡ | 22.68㎡ | 3,419万円 | ＠150万円 | ＠46万円 | 10,344円 140円 |
8,882円 117円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルビオ・ガーデン倉敷中庄の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■倉敷市中庄の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■倉敷市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■中庄駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.36～85.89㎡｜73.12㎡ | 3,065万円｜139万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.36～85.89㎡｜74.94㎡ | 3,412万円｜151万円/坪 |
| 5階～6階 | 60.36～75.28㎡｜67.81㎡ | 3,025万円｜147万円/坪 |
| 7階～8階 | 75.28～85.89㎡｜80.48㎡ | 3,722万円｜153万円/坪 |
| 9階～9階 | 80.41～80.41㎡｜80.41㎡ | 3,450万円｜141万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.36～85.89㎡｜75.84㎡ | 3,419万円｜149万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アルビオ・ガーデン倉敷中庄の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 80.41 | |||||||
| 平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルビオ・ガーデン倉敷中庄の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■倉敷市中庄の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■倉敷市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■中庄駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 80.41～80.41㎡｜80.41㎡ | 140,000円｜5,756円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.41～80.41㎡｜80.41㎡ | 140,000円｜5,756円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
