ヴェルディ中庄の外観
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ヴェルディ中庄の外観
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ヴェルディ中庄のその他：その他
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ヴェルディ中庄のその他：その他
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ヴェルディ中庄のその他：その他共有部分
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ヴェルディ中庄のその他：セキュリティ
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ヴェルディ中庄のその他：セキュリティ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 21件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約170万円/坪
賃料:約7683円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.45％ |
| 偏差値ランキング |
倉敷市 |
ヴェルディ中庄の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／中庄駅 徒歩7分
両備バス・下電バス「松島西ノ口」バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『中庄駅』 JR山陽本線 JR伯備線
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所在地(住所)
岡山県倉敷市松島1130 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2020年8月
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総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
倉敷市立庄小学校
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中学校区域
倉敷市立庄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【ヴェルディ中庄の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ヴェルディ中庄の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ヴェルディ中庄の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ヴェルディ中庄の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中庄駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングかわいくつかあるので車を止めておくことができて送り迎え時などに便利です。駅周辺にはハードオフ、七輪炭火焼肉翔、モアガーデン、インドダイニングスクーンなどがあります。 |
|---|---|---|---|
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【中庄駅に対する口コミ】駅周辺には小さいけれど美味しい飲食店が多いです。近くには大きなスーパーやホームセンター、大学などもあり活気があります。子育て世代や学生が多いイメージです。駅周辺の道は広く平坦なため自転車や徒歩でもストレスはありません。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中庄駅に対する口コミ】川崎医療福祉大学等の学校の最寄駅で、自転車置き場も大規模である。大学生向けの居酒屋(蔵や、ぺっぺ、es等への)が多くあり、飲み会の後もすぐに電車に乗って帰宅できるメリットがある。ロータリーやタクシーもある。 |
|---|---|---|---|
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中庄駅に対する口コミ】駅前が広く、自動車で迎えに行っても一時的なスペースで困ることが少ないです。周辺には1日数百円で利用できる駐車場があり、出張や旅行の出発駅として安くて便利です。ただし、駅に近くなるともう少し高くなります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 中庄駅
かさかささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札を出たら、近くにマスカット球場が見える。わかりやすい。 北口に出れば、ローソンがあり、タクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口側には、川崎医科大学や、ハローズがあるので、病気や買い物には 困らないと思われる。人気の美容院もあるし 最高。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋さん、居酒屋さん、焼肉屋さん、ピザ屋さん、 色々あります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院も 揃っていて 安心出来る街並みかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 銀行と携帯ショップと、ラーメン屋さん、スーパー、ゲームセンター、が建ち並ぶ場所は、夏休みなどは 賑やかです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 岡山県という地域性にしては、 まあまあかと |
2023年8月 中庄駅
森さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 倉敷駅にも岡山駅にも10分程度で行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな病院が近くにあり、スーパーマーケットと薬局もあるため生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋やカフェ、インドカレー屋がある。少し歩けばミスタードーナツもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 病院が近くにあるため、緊急外来も安心出来る。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人口が少ないため、日中大きな事件や事故が起こることはまず無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の安いアパートが多い。市営住宅もあり、生活費は抑えられる。 |
2023年2月 中庄駅
湯さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 家が近くよく利用する。 無料の駐輪場がある。 迎えに来るための車つきぱ？みたいなのがある。昔は、タクシー が止まっていたが今はない。マスカットスタジアムや川崎医療福祉大学が近い。コンビニも近くにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マスカットスタジアム 川崎医療福祉大学が近い。ハローズが近くにある。交番も近くにある。スイートホスピタルもあります。倉敷高校が駅の近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にケーキ屋があるすこし歩けば居酒屋などがある。川崎医療福祉大学の近くには、長い間弁当屋がある利用者も一定数いるように感じる。近くに餃子の王将がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園保育園は、近くに複数ある小学校も歩いて通える位置にある。駅には、トイレが有り掃除もしっかりされているように感じる。オムツ替えシートあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は街灯がある。不良はいない。溜まっていない。夜は静かである仕事学校帰りの人々の利用が目立つ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションが多いある程度の自然があり公園も多く存在する。物価等は普通土地の価格については購入方法により差が生じるが、たくさんの田んぼ空き地等を所有している方が多い。少し安くなったりするかも、 |
2021年10月 中庄駅
【メリット】 川崎医療福祉大学等の学校の最寄駅で、自転車置き場も大規模である。大学生向けの居酒屋(蔵や、……
ヴェルディ中庄の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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倉敷市ランキング(118物件中) |
倉敷市松島ランキング(4物件中) |
中庄駅ランキング(12物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,783万円
推定相場坪単価170万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
ヴェルディ中庄の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,067 ～ 4,161万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,878 ～ 4,067万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,688 ～ 3,878万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,499 ～ 3,688万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,310 ～ 3,499万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 倉敷市 | 6位 | / 111物件中 |
|---|---|---|
| 倉敷市松島 | 2位 | / 5物件中 |
| 中庄駅 | 3位 | / 13物件中 |
坪賃料ランキング
| 倉敷市 | 6位 | / 80物件中 |
|---|---|---|
| 倉敷市松島 | 2位 | / 5物件中 |
| 中庄駅 | 4位 | / 11物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ヴェルディ中庄の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年5月 | 2025年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 76.38㎡ | 21.24㎡ | 3,933万円 | ＠171万円 | ＠52万円 | 9,120円 119円 |
4,450円 58円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルディ中庄の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■倉敷市松島の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■倉敷市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中庄駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ヴェルディ中庄の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 81.77 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 3LDK | ー | 75.64 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 81.77 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 81.77 | |||||||
| 2024年8月 | 6階 | 3LDK | ー | 75.64 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルディ中庄の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■倉敷市松島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■倉敷市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中庄駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
