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富士プラザ5の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

富士プラザ5

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 2438
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 70件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
平均賃料相場 92,485円
平均坪単価 ＠6,422円
平均m²単価 ＠1,943円
上位専有面積 50.64m²：18件 47.37m²：16件 38.71m²：13件
上位間取り 1LDK：36件 2LDK：21件 1DK：13件

富士プラザ5の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩4分
    大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『弁天町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　
    『九条駅』　阪神なんば線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市港区波除2丁目5-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2001年11月

  • 総戸数

    62戸

  • 小学校区域

    大阪市立波除小学校

  • 中学校区域

    大阪市立市岡東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市港区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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富士プラザ5の【賃貸】物件情報

富士プラザV
富士プラザV
賃料(管理費)
7.5万円(10,000円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
38.71m²
間取り
1DK
所在階
11階
向き
南
賃貸情報を見る
富士プラザV
富士プラザV
賃料(管理費)
10万円(10,000円)
敷金・礼金
50,000円・200,000円
専有面積
50.64m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
西
賃貸情報を見る
富士プラザV
富士プラザV
賃料(管理費)
10万円(10,000円)
敷金・礼金
50,000円・200,000円
専有面積
50.64m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
富士プラザ5
富士プラザ5
賃料(管理費)
10.1万円(10,000円)
敷金・礼金
50,000円・200,000円
専有面積
50.64m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

富士プラザ5の口コミ・評判

2017年7月

neeeeeさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 駅近でエレベーターや廊下も広く住民の方も笑顔で挨拶してくれて感じがいいひとが多いです。

デメリット（1件）

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2024年9月

ay84jpさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 弁天町駅から徒歩3分くらいでマンションの玄関に着きます。

デメリット（1件）

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2024年5月

ay84jpさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 弁天町駅から徒歩3分くらいでマンションの玄関に着きます。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 九条駅

かつどんやさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
5 		メリット バファローズの本拠地とも言える商店街が近くて、ランチもリーズナブルな定食屋さんがあります。昔ながら経営している店も多いです。それはこれからもずっと残っていくでしょう。新規の店舗も、若い方が再構築していっている印象で、派手に盛り上がってはいませんが、隣の駅のJR弁天町駅の開発と相まって住みやすさはあがって行くと思います。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・33文字）

2024年5月 弁天町駅

弁天町さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪市の駅で大阪メトロ中央線との乗換駅。天王寺と大阪のほぼ中心で利便性が高いが終電が少し早いのが残念。特急は通過するが快速は全て停車する。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにはライフやロピアといった大型ショッピングモールや空庭温泉などの設備が充実しており、コンビニも多いため生活はとても便利。
飲食店の充実
5 		メリット すぐ歩けばサイゼリヤやガストなどのリーズナブルな全国チェーン店があること。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や学校の数が非常に多く、遊ぶところには困らない。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、何かあったらすぐ道案内や問題解決にはげんでくれる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大都市へのアクセスは非常に良い。また駅前にはバスやタクシーも発着しているため、どこへ行くにも困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・289文字）

2023年11月 九条駅

かりんさん

11件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪神沿線、地下鉄九条駅にアクセスしやすく、阪神線は神戸から奈良までカバーできる
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活に必要なものを買い物する分にはとても便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 庶民的なリーズナブルなお店が沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 西区の地域によると思います。堀江あたりはファミリー層に人気のエリアです。
治安
3 		メリット 昔は歓楽街でしたが今は商店街通りと言う感じです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 西区の地域によると思いますが、九条のあたりは住みやすいと思います。日常的な買い物がしやすい地域です。
デメリット(4件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り5件・197文字）

2023年3月 弁天町駅

ラッキーさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄があり、とても便利。
駅周辺にも飲食店やコンビニなども多数あり便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大阪駅まで10分ほどで行けるところがとても良い
飲食店の充実
5 		メリット コンビニマクドナルドがありことでとても助かっている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大阪の観光地にすぐに行けるので、生活しやすい。
治安
5 		メリット 治安は比較的いいと思います。近くに交番もありさらに良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 空庭温泉ができたことにより、さらに良くなった
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

富士プラザ5の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 6階 1LDK 南西 50.64
2025年7月 3階 1LDK 西 50.64
2025年6月 6階 1LDK 西 50.64
2025年5月 3階 2LDK 南 53.45
2025年5月 3階 1LDK 南 50.64

…残り65件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市港区波除の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■弁天町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 10 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 3 18 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    富士プラザ２中央

    住所 大阪府大阪市港区波除2丁目5番3号
    交通 大阪メトロ中央線 弁天町駅 徒歩5分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 39
    アクセス数 4302
  • 賃貸

    ラムール波除

    ラムール波除の外観
    住所 大阪府大阪市港区波除2丁目6番8号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩4分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1169
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラムール波除
    ラムール波除     		5.9万円
    (8,000円)    		 30,000円 100,000円 26.08m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    シャトー波除

    シャトー波除の外観
    住所 大阪府大阪市港区波除2丁目4番13号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩5分
    築年数 1988年7月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトー波除
    シャトー波除     		6万円
    (5,000円)    		 無 無 26.9m² 1DK 6階 西
  • 賃貸

    グランコート

    住所 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目5番3号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩4分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 17
    アクセス数 691
  • 賃貸

    日本水研弁天町ビル

    住所 大阪府大阪市港区波除2丁目4番7号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩4分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上10階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 947

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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