トミンタワー台場三番街
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 57件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:52件 デメリット:53件 特徴:25件 |
| 平均賃料相場 | 158,985円 |
| 平均坪単価 | ＠7,263円 |
| 平均m²単価 | ＠2,197円 |
| 上位専有面積 | 54.08m²：10件 51.98m²：7件 72.03m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：29件 3LDK：14件 2LDK：11件 |
トミンタワー台場三番街の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。ゆりかもめ／お台場海浜公園駅 徒歩4分
東京臨海高速鉄道りんかい線／東京テレポート駅 徒歩10分
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利用可能路線
『お台場海浜公園駅』 ゆりかもめ
『東京テレポート駅』 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都港区台場1丁目3-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
33階建
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築年月
1996年4月
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総戸数
326戸
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
港陽小学校
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中学校区域
港陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トミンタワー台場三番街の口コミ・評判
2024年9月
AKIAKIさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
ゆりかもめ お台場海浜公園駅徒歩４分、りんかい線 東京テレポート駅徒歩８分 最寄り駅周辺の商業施設や飲食店の充実度 大型ショッピングモール（アクアシティお台場、ダイバーシティ東京プラザなど）が充実しており、ショッピング、映画、レストラン、カフェなどが豊富にあります。生活用品の購入や外食も手軽にできる環境が整っています。 主要駅・都心部までのアクセス ゆりかもめやりんかい線を利用すれば、東京駅や新橋、渋谷、品川といった都心部に比較的短時間でアクセスできます。特に、りんかい線は大崎を経由してJR山手線に接続しているため、都内の広範囲に移動が容易です。 駅までの距離・アプローチ 最寄り駅（ゆりかもめの台場駅やりんかい線の東京テレポート駅）からフラットな道が多いためベビーカーや車椅子での移動もしやすいです。 夜道の安全性 お台場周辺は観光地でもあり、夜もある程度の明るさが保たれています。観光客や地元住民の往来があり、犯罪率も比較的低いエリアとされています。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
街並みの良さ お台場エリアは再開発されたエリアで、計画的に整備された閑静な住宅街です。商業施設やオフィスビル、観光スポットがバランスよく配置され、緑も多くリラックスできる環境が整っています。 治安 お台場は観光地でもあり、夜間でも大通りが多く、街灯も設置されているため、治安が良いとされています。駅からの道のりも広い道路がメインで、人通りも比較的多いため、安心して歩けます。 公園や海沿いの環境 近隣にはお台場海浜公園があり、海沿いの散歩やジョギングなどを楽しむことができます。また、緑豊かな公園も多く、家族連れやペットとの散歩にも最適です。 公共施設の充実度 お台場エリアには文化・スポーツ施設も充実しており、近隣には市民向けの施設も利用しやすい距離にあります。 昼夜での違い 昼間は観光地として賑わっていますが、夜は比較的静かで落ち着いた雰囲気です。観光客が減少し、住民主体の環境になるため、夜間は閑静です。 四季の変化 海に近いため、夏は比較的涼しい海風があり、冬は寒風が強いものの、内陸部よりは温暖な環境です。海に面していることで、四季折々の景色を楽しむことができます。 自治会の活動 再開発エリアのため、自治会活動が活発で地域コミュニティが整備されています。住民間の交流がしやすい環境が提供されている点も魅力です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
共用部 よく言えばシンプル。 セキュリティ エントランスはオートロックで、居住者以外が簡単に出入りできない仕組みになっています。住民専用の宅配ボックスが設置されている場合が多く、留守中でも荷物を受け取れる便利さと安全性が確保されています。 外観 モダンなデザイン: 再開発エリアの一部であり、トミンタワー台場三番街は近代的なデザインが採用されています。外観はスタイリッシュで、住む人にとっても誇りを持てる美しい建物です。外壁やエントランスデザインは清潔感があり、デザイン性にも優れています。周囲は海や公園に近いため、外観からの眺望も素晴らしいです。高層階からはお台場エリアの海や都心の景色を楽しむことができる点がメリットです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の仕様・設備に関してメリットは特にないが、よく言えば簡素。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 複数の大規模な商業施設があり、買い物には非常に便利。映画館のユナイテッドシネマには、乳幼児同伴可な日を設けており、子連れで映画鑑賞ができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 行政区は港区になるので、港区の豊富な行政サービスが受けられる。特に子育てには手厚い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
Seareaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近いのがいい。朝も夕方もそこまで混まない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 海が近い。林や森もあって自然環境が楽しめる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック。宅配ボックスもある。一応うち廊下になっている。ゴミ捨て場が各階にある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | レトロな雰囲気が好きな人はいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内に3つのスーパーがあるのはいい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校が近くにある。公園もある。小さいが図書館もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
てやさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園が多く、イベントもたくさんやってきます。道が広く変な人もいないので子育てには絶対的におすすめです。最寄りのスーパーはオーケーとマルエツで、どちらも庶民的価格帯でたすかります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
フィルさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの駅のゆりかもめ線までは、比較的近い。（５分以内） |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近場で海岸沿いに砂浜があるので、海を満喫できるので、癒しには良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部の出入り口は管理人の方がいるので、安心して使える。集会室もある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 鉄筋コンクリートなので、隣の声も殆ど聞こえず静か。住んでいる時に、東北震災を経験したが、外壁に少しヒビが入ったものの崩れることはなかった。家の中も無傷。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 強いて言えばマンションから降りてすぐにコンビニが1店舗あったので、緊急の用事はそこで済ませた |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 お台場海浜公園駅
276394さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 終電の時間がわりかし長く、駅の区間が短いので乗っていても長く感じない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設や飲食店が数多く備わっている商業施設があり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン博物館やたこ焼きミュージアムがありご当地の有名な種類の食が楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 集合住宅地の近くに学校があるので近く、安心。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯もしっかり明るく車の交通量もあり防犯対策は問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は都心にも近く、空港へ行くにも近いので良いと思う。 |
2022年2月 お台場海浜公園駅
【メリット】 目の前がお台場海浜公園であり、レジャー立地も抜群。スーパーがマルエツ、OKストア2件あり、……
2022年1月 お台場海浜公園駅
【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかある……
2018年11月 お台場海浜公園駅
【メリット】 商業施設：デックス東京ビーチ、アクアシティお台場、ダイバーシティ東京、ヴィーナスフォート。……
トミンタワー台場三番街の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | 84.96 | |||||||
| 2017年1月 | 25階 | 3LDK | 西 | 92.8 | |||||||
| 2017年1月 | 27階 | 2LDK | 東 | 72.03 | |||||||
| 2016年12月 | 9階 | 2LDK | 北西 | 78.17 | |||||||
| 2016年12月 | 13階 | 1LDK | 西 | 51.98 | |||||||
…残り52件 |
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| 平均 | 16階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区台場の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■お台場海浜公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～7階 | 51.98～91.08㎡｜65.69㎡ | 149,812円｜7,758円/坪 |
| 8階～14階 | 51.64～92.8㎡｜63.72㎡ | 150,920円｜8,055円/坪 |
| 15階～21階 | 54.08～92.8㎡｜72.93㎡ | 165,900円｜7,702円/坪 |
| 22階～27階 | 51.64～92.8㎡｜70.11㎡ | 163,153円｜7,937円/坪 |
| 28階～33階 | 51.64～91.89㎡｜69.69㎡ | 165,955円｜8,093円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.64～90.58㎡｜62.72㎡ | 158,372円｜8,573円/坪 |
| 東向き | 72.03～84.96㎡｜75.62㎡ | 161,770円｜7,080円/坪 |
| 西向き | 51.98～92.8㎡｜64.14㎡ | 149,635円｜7,977円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 61.76～91.89㎡｜82.87㎡ | 177,062円｜7,099円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
