スカイコートパレス錦糸町２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:0件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 33件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
スカイコートパレス錦糸町２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩10分
JR中央・総武線／両国駅 徒歩11分
都営新宿線／菊川駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
『菊川駅』 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都墨田区緑4丁目37-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2017年7月
-
総戸数
25戸
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
墨田区立緑小学校
-
中学校区域
墨田区立竪川中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|---|
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| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイコートパレス錦糸町２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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スカイコートパレス錦糸町２の口コミ・評判
2024年3月
ケイズリアルティ株式会社さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
錦糸町駅徒歩10分なので、遠からず近からずの場所です。 適度に駅から離れてますので、物件周辺は静かですが、２～３分歩けばコンビニやスーパーもあります。 バス停や都営大江戸線の両国駅迄徒歩１５分程でも着きます。 周辺は住宅街ですので、住環境は整っていると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
駅から適度に離れてますので、住宅街ですし治安はいいです。 保育園や区の施設もあり、トラブルはあまり聞かないです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
オートロック解除時にカメラで顔写真撮影機能や、籠の中が確認できるモニター付きのエレベーター採用してますので防犯性は高いと感じます。 加えて、自転車置場にも施錠されるので、盗難の可能性はほぼありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
備付照明はグレードが高めで、明るさがいくつか選べる照明の為寝る前や夕食時に少し暗めの照明に切り替える事で、明るすぎないで生活が出来ます。 浴槽へのお湯張りも可能で、設定した水量に達すると蛇口からの流水が止まり、給湯器のリモコンからお知らせ音声が出ますので、かなり重宝しております。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
錦糸町の駅周辺は、コンビニや銀行・飲食店・スーパーが多数あり、生活はかなり便利です。 特に商業施設は「パルコ」「丸井」「アルカキット」と３つあり、かなりの店舗数があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
子育てに関しては、小学校や中学校・高校もありますので、それなりに便利だと思います。 ＥＲの墨東病院や同愛記念病院があり、医療施設も整っていると感じます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【錦糸町駅に対する口コミ】ショッピングビル（パルコや丸井など）が多々あり、買い物をするのには最適。おすすめは少し離れているが、オリナス。 北口側は場外馬券売場がある影響で少し治安が悪いので、公園のある南口を散策するのが、おすすめ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 錦糸町駅
シゲヒコさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 年々便利になっている。最近は古くなったお店も新しくなるなど、集客力も高くなっている。昔ながらの店は減っている。 |
|---|---|---|---|
2023年7月 両国駅
どすこい底辺さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 住んでる場所が大江戸線両国と蔵前駅の中間くらいに住んでいるが、浅草線と大江戸線と総武線の三路線を活用ができ、渋谷、池袋以外の主要な駅はほとんど1本で行くことができてとても便利である。駅前は一人暮らしに適した飲食店が並ぶ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 夜遅くまで空いている飲食店が若干物足りないところ以外は基本的に不便なところはない。街中に銭湯やスパもあり、浅草や錦糸町も歩ける範囲なので、利便性も高い。ある距離の範囲にある蔵前にはカフェが多く賑わっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | JRの駅の近くまで行けば基本的にチェーン店が充実している状態。両国といえば、国技館、相撲の聖地でもあったりするので、ちゃんこ鍋などの他の地域にはあまりないような飲食店もあり、友人がきたときには喜ばれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や中学校などもあり、基本的には家族が暮らしやすいような環境でもあると感じている。たまに道路を歩いていると保育園の子供達が先生とともに歩いてることを見かけることがあるので、おそらく近くに環境はあると考えられる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は基本的に良いと思われる。深夜の人口が極端に多いわけではなく、街頭なども多いので、基本的には明るい通りを通って帰ってくることができるし、交番もあり、事件などの噂も特に住んでいる間聞いたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃については、ある程度アクセスが良いことも考えると比較的妥当な地域であると感じる。港区ほど高くなく、一定以上の綺麗さのマンションであっても、比較的リーズナブルな値段で提供されている印象があるので、おすすめである。 |
2023年6月 錦糸町駅
まなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も通っており本数も多い。 土日祝日は混雑している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんの商業施設があり買い物に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イタリアン、串カツ、ラーメン、焼肉、モンジャなど様々ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園がありそこには子どもが多い。プールや野球やテニスができる場所がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間はとても治安がいい。人も多く賑わっているので安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 定期的なイベントも錦糸公園にあり楽しい。 |
2022年11月 錦糸町駅
うにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日本一のバス停の数を誇ると言われております。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口にも南口にも大きい商用施設がいくつもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 和洋折衷、あらゆるジャンルのお店が点在しております。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 錦糸公園は大きく、子供にとってはメリットが大きいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くに交番があるので安心です。最近は特に治安悪いといった印象はありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ある程度のお金を持ってるならば、住みやすい環境だとは思います。 |
スカイコートパレス錦糸町２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
スカイコートパレス錦糸町２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年7月） |
2階 | 西 | |||||
| 3階 | 東 /北 | ||||||
| 3階 | 西 /南 | ||||||
| 5階 | 西 /南 | ||||||
| 8階 | 西 /南 | ||||||
| 9階 | 西 /南 |
スカイコートパレス錦糸町２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 1K | 西 | 25.6 | |||||||
| 2025年6月 | 9階 | 1K | ー | 25.6 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 西 | 25.6 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 西 | 25.6 | |||||||
| 2024年9月 | 8階 | 1K | ー | 25.6 | |||||||
…残り28件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■スカイコートパレス錦糸町２の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
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■墨田区緑の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■墨田区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■両国駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.8～26.8㎡｜26.8㎡ | 97,500円｜12,027円/坪 |
| 3階～4階 | 24.26～26.8㎡｜25.94㎡ | 87,800円｜11,196円/坪 |
| 5階～6階 | 25.6～25.6㎡｜25.6㎡ | 89,208円｜11,520円/坪 |
| 7階～8階 | 25.6～26.8㎡｜25.8㎡ | 87,383円｜11,199円/坪 |
| 9階～9階 | 25.6～25.6㎡｜25.6㎡ | 87,750円｜11,332円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 26.8～26.8㎡｜26.8㎡ | 88,150円｜10,873円/坪 |
| 西向き | 24.26～25.6㎡｜25.54㎡ | 88,220円｜11,419円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.8～26.8㎡｜26.8㎡ | 91,125円｜11,241円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
