ベラジオ三条朱雀
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 131件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
京都市中京区 |
ベラジオ三条朱雀の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／大宮駅 徒歩7分
JR山陰本線／二条駅 徒歩8分
京都市営地下鉄東西線／二条駅 徒歩8分
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利用可能路線
『大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『二条駅』 JR山陰本線 京都市営地下鉄東西線
『二条駅』 JR山陰本線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区壬生馬場町28-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2015年11月
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総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京都市立朱雀第一小学校
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中学校区域
京都市立中京中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベラジオ三条朱雀の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ベラジオ三条朱雀の【賃貸】物件情報
ベラジオ三条朱雀の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【二条駅に対する口コミ】やはり名所である二条城まで駅から徒歩で行けるため、風光明媚な街であることは、すごく良いと思います。勿論、商業施設も多く揃っており、住みやすい街としてもおすすめです。京都市営地下鉄東西線に乗り換えができることもあり、色々とアプローチが便利な点は良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
まいまいさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅近で大宮も二条も使えてとても便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【二条駅に対する口コミ】駅周辺の利便性が高い。近くにビビという複合アミューズメント施設、スーパー、飲食店、居酒屋、コンビニある程度何でも揃っている。ロータリーも広くて、バスの接続も多い。JR二条駅ともつながっており、どこにでも出ることができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 二条駅
のやらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRと地下鉄の乗り換えがすぐにできるよい駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに映画が見れる施設があり、遊び場としてもよい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに飲食店は十分あり、ご飯を食べる場所には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに公園があり、子どもたちが遊んでいる様子も伺える。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は基本的に綺麗で、歩きやすいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地は高いが、地下鉄にもすぐに乗れるため、利便性を考えるとまあ良いと思う。 |
2024年2月 二条駅
まるさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停車するので便利です。京都駅へのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにショッピングセンターがあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名どころの飲食チェーン店がそろっており充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に公園がいくつかあり、子どもが喜びそうです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅がとても綺麗なので治安面で不安は感じにくいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京都の街中にあるので買い物などの利便性はとても高いです。 |
2022年2月 大宮駅
【メリット】 駅の周りにはスーパーやドラッグストア、百円均一など生活に欠かせないお店が複数あり充実してい……
2021年11月 二条駅
【メリット】 駅周辺の利便性が高い。近くにビビという複合アミューズメント施設、スーパー、飲食店、居酒屋、……
ベラジオ三条朱雀の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市中京区ランキング(436物件中) |
京都市中京区壬生馬場町ランキング(3物件中) |
大宮駅ランキング(200物件中) |
ベラジオ三条朱雀の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年7月 | 2017年9月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2015年10月 | 2015年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年9月 | 2015年9月 | 3階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年8月 | 2015年8月 | 7階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 32.64㎡ | 7㎡ | 2,109万円 | ＠214万円 | ＠65万円 | 8,260円 253円 |
2,613円 80円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市中京区壬生馬場町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市中京区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■二条駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.97～31.49㎡｜28.85㎡ | 1,795万円｜205万円/坪 |
| 3階～4階 | 27.97～39.36㎡｜34.98㎡ | 2,258万円｜213万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 31.49～31.49㎡｜31.49㎡ | 2,320万円｜243万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.97～39.36㎡｜32.64㎡ | 2,109万円｜213万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ベラジオ三条朱雀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 39.36 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | 27.97 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 27.97 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 2K | ー | 31.49 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | 27.97 | |||||||
…残り126件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベラジオ三条朱雀の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市中京区壬生馬場町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■二条駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.97～39.4㎡｜34.25㎡ | 83,049円｜8,037円/坪 |
| 3階～4階 | 27.97～39.4㎡｜31.73㎡ | 79,073円｜8,275円/坪 |
| 5階～5階 | 27.97～39.4㎡｜33.76㎡ | 85,970円｜8,432円/坪 |
| 6階～6階 | 27.97～39.36㎡｜32.57㎡ | 81,833円｜8,334円/坪 |
| 7階～7階 | 27.97～39.4㎡｜33.93㎡ | 84,300円｜8,244円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.97～39.4㎡｜33.16㎡ | 82,394円｜8,242円/坪 |
| 東向き | 33.01～33.01㎡｜33.01㎡ | 72,000円｜7,210円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 39.36～39.36㎡｜39.36㎡ | 91,000円｜7,643円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
