マグノリア
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:10件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 81,230円 |
| 平均坪単価 | ＠3,444円 |
| 平均m²単価 | ＠1,042円 |
| 上位専有面積 | 77.2m²：13件 |
| 上位間取り | 2LDK：7件 2SLDK：6件 |
マグノリアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／越後石山駅 徒歩5分
JR白新線／東新潟駅 徒歩26分
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利用可能路線
『越後石山駅』 JR信越本線
『東新潟駅』 JR白新線
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所在地(住所)
新潟県新潟市東区石山1丁目3-69 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2013年9月
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総戸数
6戸
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小学校区域
新潟市立江南小学校
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中学校区域
新潟市立石山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マグノリアの口コミ・評判
2019年4月
匿名さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅まで徒歩数分と言う事は大きなメリットです。また、新潟駅まで一駅五分で行けるので、電車の時間さえ抑えていれば利便性は高いです。 そして駅からアパートまでの道中にはケーキ屋、公民館、日中のみ空いているJAの直売所があります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
あまり人気の無いエリアなので、メリットにもデメリットにもなりますが静かです。 使用した事は無いですが、駅前に公民館があるので、使う方には便利だと思います。 また区役所の支所が徒歩数分内にあり、公文書などの発行がすぐ出来るので便利です。同施設内に蔵書数は多く無いですが図書館もあります。 そして近々幼稚園が真裏に出来るので、家庭によっては便利になるのかもしれません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
不動産屋、大家さんがしっかりしているので、とても整備されていると思います。 また大家さんが草木の手入れをしっかりされているので、季節毎に花が咲き、心が安らぎます。 共用施設としては駐車場は各戸に2台(1台はアスファルト、1台は砂利)、タイヤ収納が可能なトランクルーム、屋根付きの駐輪場があります。 セキュリティは1キー2ロックなので、古いアパートから見ますと高いと思います。 また最近防犯カメラを設置されたので、安心感は高まったと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ロフト付きのメゾネットアパートなので広さは十分にあります。広さには階段・踊り場部の面積も含まれるので注意が必要ですが。お風呂場も一坪風呂と言う触れ込み通り、成人男性でものびのびと入れます。部屋に依っては玄関部が広い部屋もあるので、屋外で使用するもの(ベビーカー、自転車等)をスペースを気にせず屋内で保管出来ます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
一応徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店があるので困る事はないと思いますが、車移動が基本になるかと思います。 自転車があれば車が無くても事足りますが、使用者を見かけません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
幼稚園、学校は近くにあるので子供通園、通学は問題無いと思います。 また幼稚園が真裏に出来ますので、使用される方にとっては良いのかもしれません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅の越後石山駅までは徒歩7分程で着き、最寄駅から新潟駅までは駅１つ５分程で行くことができます。冬は雪のため運行見合わせになることがあります。通勤通学時は多少込みます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 昼も夜も静かです。徒歩７分ぐらいのところに駅がありますが、電車の音もそんな気になりません。スーパーやドラッグストアも徒歩15分ぐらいのところにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 雪が降った時は水をまいて融雪してくれます。駐車場は1部屋に2台分ついています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | エアコンが1台ついています。お風呂が広く、足を伸ばして入ることができます。リビングの天井は高いです。メゾネットなので、上の部屋の音を気にしなくてもいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 車で15分ぐらいの範囲にスーパーが4つあります。スーパー毎に特売日が違うため、曜日を変えて安く買い物をすることもできます。イオンモールまでも車で15~20分ぐらいで行くことができます。徒歩5分ぐらいでメリーズというおいしいパン屋があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ほとんどの科の診療所がアパートの近くにあります。区役所は遠いですが、出張所が近くにあり健康診断などもその建物でしています。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 東新潟駅
犬好き好きさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東新潟駅は新潟駅まで普通列車ですぐなので、メリットが大きいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐさまそばにスーパーもあり、ものすごい便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すぐそばに飲食店がいっぱいあります。本当に便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校もそばにあり、駅のロケーションとしては最高 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は抜群にいいです。 不審者もいませんし。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅としてコストパフォーマンスは最高です。 |
2022年5月 越後石山駅
5383さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新潟駅まで1駅。県内では比較的本数の多い路線。新潟駅からの終電が一番遅くまである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺に商業施設はほぼない。ほとんど住宅。そのため静か。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店は周辺にほとんどない。住宅しかない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住宅街なので静か。公園や保育園はほとんど無い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に犯罪が多い地域とも思わない。飲食店はほぼ無いので酔っ払いなどもこの駅周辺で出る事は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅より西側は市街地へのアクセスも良く、商店もあり住むには良い。東側は線路を通るための渋滞があるので東側より西側が利便性高い。 |
2019年12月 越後石山駅
【メリット】 新潟の主要駅である「新潟駅」に1駅で到着するので、アクセスが良い。駅周辺は住宅街になってお……
2019年6月 東新潟駅
【メリット】 駅のすぐ前にはローソンと喫茶店があり、待ち時間にもあまり困らない。また、駅からすぐの位置に……
マグノリアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 2SLDK | ー | 77.2 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 77.2 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 77.2 | |||||||
| 2023年4月 | 1階 | 2SLDK | ー | 77.2 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 77.2 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市東区石山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新潟市東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■越後石山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
