サンヒルズやまのい
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 70件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 85,428円 |
| 平均坪単価 | ＠4,715円 |
| 平均m²単価 | ＠1,426円 |
| 上位専有面積 | 66.25m²：39件 57.22m²：21件 55.68m²：10件 |
| 上位間取り | 3LDK：39件 2LDK：31件 |
サンヒルズやまのいの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／つくば駅 徒歩16分
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利用可能路線
『つくば駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
茨城県つくば市春日1丁目6-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
47戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンヒルズやまのいの口コミ・評判
2023年11月
メカレオンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りのつくば駅に行くと、複合施設がある。 飲食店、洋服、靴、スーパー、ドラッグストア、家具、雑貨屋など日常で必要なものはほぼ全て駅前で揃う。 路線はつくばエクスプレスで、秋葉原で最短45分で行けるので都心へのアクセスもかなり良い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
つくば駅と大きな道路を挟んだ向かい側には、中央公園というかなり大きな公園があり、緑が多い。 駅の周りは小学校や住宅地が並んでいるため、非常に静かで治安が良い。 東京よりも夏は涼しいが、冬は若干寒い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
マンション内では月2回は清掃が入っているので、比較的清潔である。 駐車場は1台分までは無料で利用できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
周りに大きな建物があまりないので、日光の光は一日中入ってくる。 ベランダはとても広く、上の階のベランダが屋根代わりになるので、多少の雨では洗濯物は濡れない。 天井までの高さはどの部屋も2.5m以上はあるので開放感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
家の近くには、ファミリーマート、セブンイレブン、ローソンが家から同じくらいの距離(徒歩5分)にある。 つくば駅前にはロピアというスーパーがあり、自社製造の食品が多いのでとても値段が安い。 総じて物価は東京より若干低いくらい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
つくば大学病院が歩いて行ける距離にある。 つくば駅前では、平均月に2回くらい祭りをやっていて、かなり賑わっている。 つくば駅前付近に吾妻小学校、自宅付近に春日学園(中学校)やつくば大学があり、教育面では充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
necolieさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | つくば駅までは徒歩でもいけるが、最寄りのバス停から駅に行くバスも本数が多いので雨の日などは便利です。また東京駅からの高速バスのバス停も徒歩圏内にあり都内へ出た帰りなどに良く利用しています。 |
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デメリット（1件）
2019年10月
みるさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | えきからちかい。自転車でも5分ほどでつく。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
つくば駅まで徒歩16分程度。 都心までつくばエクスプレスの快速で50分程度。 駅周辺には複合施設(Q'tや西武、CREOなど)あり。 駅に行くまでの道も中央公園などを通ることもでき、気になる距離ではない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
住宅街にあり、騒音などはあまりない。 虫の発生も緑が多い割には気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
駐車場は敷地内にあり。 複数台契約の時は、近くに別契約する必要があった。 外観もしっかりしていて年代を感じることはなく、 エントランスの清掃もしっかりしていた。 オートロックもついていて、カメラ付きのインターホンで来客者が誰だかすぐにわかる。 ごみステーションもあり、いつでも出していいので、家の中にごみが溜まることがない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
天井は高く開放感があった。 南東向きの部屋だったため、日当たりも良く洗濯物もすぐに乾いた。 カウンターキッチンの作りだったため、子供を見ながら料理もできた。 収納も比較的多いです。 ベランダも広々しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
車や自転車があれば大きなショッピングモール(イイアスつくばやララガーデンなど)ショッピングには困らず、子供用品なども不便を感じることはない。 コストコも比較的近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
歩いて行ける範囲に大きな病院が二つある。 小さな公園も近くにあるが、少し歩けば大きい公園もある。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 つくば駅
つくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 秋葉原に止まるので、東京にも乗り換えなしで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くにショッピングセンターがあり便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスから居酒屋まで、広い層に向けて店舗展開がされている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や小・中学校が多く広い地域にあるので子育てがしやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の人通りは多いが、綺麗に保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くには、ショッピングセンター、美容室、病院などがあり生活には困らない |
2022年4月 つくば駅
ちーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | つくばエクスプレスの始発駅であるため、座りやすい。 快速や通勤快速などどの線も停車するため使いやすい。 茨城県南地域の主要交通ターミナルであるため、各方面へのアクセスが良い。 タクシー、バスはもちろんのこと、車も周辺に駐車場が多いので使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 降りて駅を上がっていったらすぐに駅ビルがある。 周辺には病院、雑貨屋、アパレル店なども複数あり、駅周りの充実度はなかなかだと思う。 買い物も楽しめる上に、食事もいろいろな選択肢があって充実していると感じる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気の店舗やチェーン店、個人店など多種多様な店舗が近くにあり、とても充実している。 カフェ、ベーカリー、居酒屋、焼き肉屋、ラーメン屋など、軽食から昼食、夕食のメインとして選べる店舗まで様々で、 選び放題だった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 茨城県内でも、成長著しい都市だけあって、幼稚園や保育園、小中学校の数も増えており、選択肢も多くなってきている。 駅構内もトイレも充実していてエレベーター、スロープなどのバリアフリー化もなされているのが高評価である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 自分が利用しているタイミングでは特に治安が悪いと感じたことはない。 昼間の時間帯も、夜の時間帯も利用しているが、怖い思いをしたり、体験したことはないし、歓楽街も近くにあるわけではないので問題ないと感じている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都心や各方面へのアクセスもいいだけあって周辺と比べると割高だが、利便性を含めて考えるとメリットの方が大きいと感じるので適切だと感じる。 住みやすさはやはり周辺の施設の充実度から考えるととても住みやすいと思う。 |
2022年3月 つくば駅
【メリット】 近くにロピアという大型格安スーパーがあるため、買い物がとても便利です。また中華料理の美味し……
2022年2月 つくば駅
【メリット】 終点の駅なので寝過ごすことがなく安心できます。また始発駅なので必ず座れるのでとても良いです……
サンヒルズやまのいの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 66.25 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 57.22 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 55.68 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 66.25 | |||||||
| 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 57.22 | |||||||
…残り65件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■つくば市春日の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■つくば市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■つくば駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
