ラ・フォレスタ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 92,900円 |
| 平均坪単価 | ＠7,820円 |
| 平均m²単価 | ＠2,366円 |
| 上位専有面積 | 27.97m²：10件 27.66m²：7件 52.62m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：21件 1K：19件 |
ラ・フォレスタの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／登戸駅 徒歩12分
小田急小田原線／和泉多摩川駅 徒歩19分
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利用可能路線
『登戸駅』 JR南武線 小田急小田原線
『和泉多摩川駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区登戸865 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
18戸
- 管理会社
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小学校区域
川崎市立登戸小学校
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中学校区域
川崎市立枡形中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・フォレスタの口コミ・評判
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 乗換駅（登戸駅）ではあるが、商業施設は駅前のスーパーや商店街程度。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションまでの道幅が比較的広く、夜も街灯が途切れないため車でも自転車でもアプローチしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 登戸周辺では珍しいスタイリッシュなオートロック付きマンション。SECOMあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井高がとても高い。鉄骨のため、防音性が非常に高い。全体的に設備が新しくてきれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーとドラッグストアは交差点を挟んだ対面。飲食店は駅付近にチェーン店から個人店までさまざまある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校は徒歩近くにあり、平坦な道だけでたどり着ける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 登戸駅
hyogeさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南武線、小田急線利用ができ非常に交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
2024年8月 登戸駅
ひろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・快速急行が止まる ・JR南武線も利用可能 ・新宿駅まで20分程度 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にスーパーがあり、食料品等の買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋は数多くあり、徒歩圏内の隣駅である向ヶ丘遊園駅にも居酒屋が多くある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は多いと思う。また、公園もところどころにある |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街なので治安はそれほど悪くないと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセス良好、住みやすいが、家賃は東京よりも一段落ちる |
2023年7月 和泉多摩川駅
M_naさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅停車の駅ですが、新宿から成城学園前までは急行でいき、各停に乗り換えればすぐです。 代々木上原駅からは千代田線へ乗り換えも可能ですし、下北沢駅から井の頭線へ乗り換えも可能で便利です。 隣の駅は登戸駅で、南武線への乗り換えもでき、南武線で武蔵溝の口駅まで行けば、東急田園都市線へも乗り換え可能です。同じように南武線で分倍河原駅まで行けば、京王線へも乗り換え可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りるとすぐ近くに商店街があります。高架下にスーパーが一軒、商店街に一軒ずつありますが、規模は小さいです。病院は狛江駅方面まで行くことが多いですが、自転車で行ける距離なので困ってはいません。狛江駅には駅ビルがあり、大きなスーパーや100均、しまむらが入っていて便利です。狛江駅周辺には飲食店も多いのでよく行きます。また、和泉多摩川っという駅名だけあって、多摩川まで徒歩数分で行け、自然豊かで暮らしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街には、美味しいコーヒー屋さんや、激安の八百屋、ドラッグストア、ワインショップ、ベーグル屋さん、ラーメン店、そば屋、焼き鳥屋、居酒屋、バーなどがあり、歩いていると楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 和泉多摩川駅のある狛江市に引っ越してきたとき、保育園は定員オーバーで入れず、しばらく元の保育園に通わせていました。和泉多摩川駅構内は少し静かな印象ですが、トイレもエレベーターもあります。近くに多摩川河川敷があり、よく子どもを連れて遊びにいきます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番があるので安心です。たまに公園で騒いでいる人がいますが、治安は概ね良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コストパフォーマンスはおおむねよいと思います。駅から離れた土地は意外と安いです。 |
2023年5月 登戸駅
perfumeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線とJR南武線の2路線が使えて便利。両方とも快速が止まります。新宿まで約20分。タクシー乗り場もあり、利便性が高いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院は多いです。大きな総合病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おいしいイタリアンが駅ちかにある。安価な居酒屋が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は多機能トイレもありバリアフリーになってます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 小田急線の利用者は民度が高い。小田急線のホームはドラえもん仕様になっててかわいい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 快速が止まるので川を渡った各駅停車しか止まらない東京都より利便性がいいと思う |
ラ・フォレスタの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 54.33 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 52.31 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 1K | 南東 | 27.66 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 1K | 南西 | 27.66 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 52.62 | |||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市多摩区登戸の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■登戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.66～54.39㎡｜40.67㎡ | 88,416円｜7,383円/坪 |
| 2階～2階 | 27.97～54.33㎡｜47.38㎡ | 105,076円｜7,449円/坪 |
| 3階～3階 | 27.66～54.33㎡｜36.4㎡ | 85,933円｜8,003円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.66～54.39㎡｜41.25㎡ | 92,900円｜7,637円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
