ラ・フォレスタ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 92,900円 |
| 平均坪単価 | ＠7,820円 |
| 平均m²単価 | ＠2,366円 |
| 上位専有面積 | 27.97m²：10件 27.66m²：7件 52.62m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：21件 1K：19件 |
ラ・フォレスタの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／登戸駅 徒歩12分
小田急小田原線／和泉多摩川駅 徒歩19分
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利用可能路線
『登戸駅』 JR南武線 小田急小田原線
『和泉多摩川駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区登戸865 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
18戸
- 管理会社
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小学校区域
川崎市立登戸小学校
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中学校区域
川崎市立枡形中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・フォレスタの口コミ・評判
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 乗換駅（登戸駅）ではあるが、商業施設は駅前のスーパーや商店街程度。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションまでの道幅が比較的広く、夜も街灯が途切れないため車でも自転車でもアプローチしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 登戸周辺では珍しいスタイリッシュなオートロック付きマンション。SECOMあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井高がとても高い。鉄骨のため、防音性が非常に高い。全体的に設備が新しくてきれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーとドラッグストアは交差点を挟んだ対面。飲食店は駅付近にチェーン店から個人店までさまざまある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校は徒歩近くにあり、平坦な道だけでたどり着ける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 登戸駅
moonさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと小田急の両方が利用できるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から数分に大きめの病院があるほか、様々な買い物施設もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 蕎麦屋からファミレス、少し歩けば居酒屋など、いろいろあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 立体感はあるものの、駅自体は使いやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りも多く住宅街も近いため、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心とさほど変わらない利便性ながら、家賃などはかなり抑えめです。 |
2023年4月 登戸駅
kikiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 非常に利便性のよい駅です。特急ロマンスカー・快速急行・通勤急行・急行・準急全て止まり、都心まで乗り換えなしで行けるのが魅力。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 線路両側に商店街があり、いつもにぎわっています。 下り線側は向ヶ丘遊園駅まで店舗が続いているので楽しく歩けます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街が広い範囲で続いているので飲食店は沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 藤子・F・不二雄ミュージアムの開館5周年を記念して、発車メロディがアニメ主題歌になっています。 駅内がドラえもんのキャラクターいっぱいで、子どもは楽しく電車を待てると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の東側を多摩川が流れていて、河川敷は公園が続いているので、 穏やかでのどかな風景です。治安はとても良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近年は新しい商業施設やマンションが沢山建っているので利便性や住みやすさが上昇していると思います。 |
2022年9月 登戸駅
ぁさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 今はショッピングモールは無いけど今後タワマンと共にできより良い住みやすい町です少し離れたところにある二ヶ領用水では桜がすごく綺麗です機会あれば行ってみてはいかがでしょう |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近にはマルエツやさわみつといったスーパーがあります |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少ないがとても美味しくいいお店です皆さんも行ってみては？ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープや幼稚園歩道なども製備されてて充実しています |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察のパトロールカーの音は全然聞こえないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会にも地方にもとても利便性がいいです。 |
2018年9月 登戸駅
【メリット】 二つの路線が通っており、南武線は川崎・立川方面に、小田急線は町田相模原・新宿方面に出ること……
ラ・フォレスタの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 54.33 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 52.31 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 1K | 南東 | 27.66 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 1K | 南西 | 27.66 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 52.62 | |||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市多摩区登戸の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■登戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.66～54.39㎡｜40.67㎡ | 88,416円｜7,383円/坪 |
| 2階～2階 | 27.97～54.33㎡｜47.38㎡ | 105,076円｜7,449円/坪 |
| 3階～3階 | 27.66～54.33㎡｜36.4㎡ | 85,933円｜8,003円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.66～54.39㎡｜41.25㎡ | 92,900円｜7,637円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
