第2オリエンタルマンション
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 90,352円 |
| 平均坪単価 | ＠6,249円 |
| 平均m²単価 | ＠1,890円 |
| 上位専有面積 | 50m²：9件 48.6m²：3件 55m²：2件 |
| 上位間取り | 3DK：10件 2LDK：4件 1LDK：3件 |
第2オリエンタルマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／地下鉄赤塚駅 徒歩8分
東武東上線／下赤塚駅 徒歩10分
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利用可能路線
『地下鉄赤塚駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『下赤塚駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都練馬区田柄4丁目23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1982年5月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立田柄小学校
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中学校区域
練馬区立田柄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2オリエンタルマンションの口コミ・評判
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 下赤塚駅周辺の物価が安い。袋・新宿・渋谷・横浜まで一本で行ける。道中にコンビニエンスストアや街灯が多いので、夜道も怖くない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 光が丘公園まで徒歩10分程で行ける。周辺にコンビニエンスストアが多い。閑静な住宅街。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 道路から一本入ったところに敷地を広く使っているので静か。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりがとても良い。壁もある程度厚いので、良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商店街までは15分程歩くが物価が安い。特に野菜が安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校がすぐ近くにある。病院も徒歩圏内に多数ある。救急病院も近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | オリエンタルマンション。住宅街で静かで住みやすい。星野珈琲店やシャトレーゼもあり、交番も近く安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 下赤塚駅
みやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東武東上線下赤塚駅がそばにあります。小竹向原駅で西武有楽町線・池袋でJRなどに乗り換えできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが複数あります。駅近くに安いスーパーがあり野菜など充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤ・マック・ガスト・コメダ珈琲などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに光が丘公園があり、公園には困らなさそうです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり夜は出歩かなかったですが治安はそこまで悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くに住んでいましたが家賃はかなり安いです！スーパーも多くコスパのいい生活ができるかと思います。 |
2023年12月 下赤塚駅
かめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 副都心線・有楽町線、そして近くには東武東上線下赤塚駅があり、3路線利用できるため、記録移動できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 保育園や塾、スーパー、ドラックストアから美容院まで、なんでもあるので、駅周辺だけでも生活を充実させることが出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリーレストランからファストフードまで沢山あります。 近くに有名なベーグル屋さんがありよく行列ができています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園もあり安心して子供を預けることができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな事件が起きたということは聞かないので、安心して過ごせます。 駅前に交番がありよく見回りをしています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスも通っているのと、駐輪場も豊富なので、駅までの移動には困りません。 |
2023年10月 下赤塚駅
藤原ここあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄赤塚駅と東武東上線下赤塚駅が両方使えるのは便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 一通りの生活環境は揃っている。商店街もお手頃だったりする。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はおそらく一般的にニーズがあるジャンルは揃っているはず。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てや教育環境について、比較的充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大都市に比べると比較的治安が良いと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋通勤を前提に考えると、家賃相場が比較的1万円程度は安めになっている。 |
2022年11月 下赤塚駅
minさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線：有楽町線、副都心線、近くの下赤塚駅利用で東武東上線も 池袋まで混雑時でも15分程度 川越街道下の通路が広く、2つの改札を行き来できる（雨の日の帰りに買い物に行く場合、店によっては地上を通る距離を減らせる） 地上の川越街道に出ればタクシーは多く走っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 「みらべる」や「ジャンプ」などのディスカウントスーパーがあるので全体的に物価が安く「東武ストア」「ライフ」などお高めの店もちゃんとある 高齢者が多いせいか、診療所はたいていは揃っている 商店街もありコンビニも揃っている ドラッグストアも多い「ウエルシア」「ぱぱす」「スギ薬局」「トモズ」 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 「ブランジェリーケン」（パン屋） ファミレスは少ないが「ガスト」「バーミヤン」はある 「肉の斉藤」（コロッケ等揚げ物充実） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に2か所エレベーターがある 駅ナカ改札そばにトイレがそれぞれある |
| 治安 |
5 |
メリット | 大型商業施設や観光地はないので、観光公害もなく静か 成増などに比べてガラの悪い人も少ない 下赤塚と地下鉄赤塚の中間に交番あり |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内でのコスパは良いほうだと思う 家賃相場は安め 物価も安め |
第2オリエンタルマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50 | |||||||
| 2023年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 50 | |||||||
| 2022年9月 | 1階 | 1LDK | 東 | 40 | |||||||
| 2021年6月 | 1階 | 3DK | 南 | 50 | |||||||
| 2021年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区田柄の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■下赤塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40～55㎡｜46.82㎡ | 88,250円｜6,276円/坪 |
| 2階～2階 | 48.6～55㎡｜50.45㎡ | 92,250円｜6,053円/坪 |
| 3階～3階 | 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ | 92,000円｜6,258円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.6～55㎡｜50.41㎡ | 92,142円｜6,051円/坪 |
| 東向き | 40～41㎡｜40.33㎡ | 82,000円｜6,722円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
