アルーア西町
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 80件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 70,400円 |
| 平均坪単価 | ＠5,662円 |
| 平均m²単価 | ＠1,713円 |
| 上位専有面積 | 40.99m²：57件 40.44m²：23件 |
| 上位間取り | 1LDK：72件 2K：8件 |
アルーア西町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／福山駅 徒歩12分
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利用可能路線
『福山駅』 JR山陽本線 JR山陽新幹線 JR福塩線
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所在地(住所)
広島県福山市西町1丁目13-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2016年10月
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総戸数
20戸
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小学校区域
福山市立西小学校
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中学校区域
福山市立城北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルーア西町の口コミ・評判
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR福山駅まで徒歩7分ぐらい。田舎なので夜道は暗いですが、危なくなはいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街。昔からの家も多い。近所に小学校があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 新築のため綺麗。鍵はなく、カードキーとナンバーキーの併用。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お風呂が充実している。広いバスタブで非常に良い。日当たりも良く気持ちがいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩１０分圏内に数軒のスーパーがあり、使い分けができます。物価は安いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 福山駅、市役所も近く、ライフラインは充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
keiさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅も徒歩で行けるためたいへん便利。スーパーが歩いて行ける距離にある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅：ＪＲ福山駅徒歩7分。 徒歩圏内にスーパー2軒。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りから一本はいるので静かな環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 当時新築のため(2年前)、設備は快適。特にオートロックキーが便利だった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダが広く、洗濯やふとんを干すので大変便利で快適。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、コンビニ等徒歩圏内にすべてあり大変便利。物価は安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | のどかで良いところ。地域の行事が多い。公共のものも充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 福山駅
193さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | さんすてが程よく便利。 オシャレさはあまりなくファッションビルとしては物足りないが、生活するにおいてはほぼ全てが揃う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 100均、ドラッグストア、郵便局、服、マクドナルド、その他飲食店、本屋と生活には充分。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 気軽な飲食店がいくつかテナント入りしており、特段問題ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | そもそも子供の姿を見かけない。 高校生大学生も少ないため評価できず。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に問題ない。 ガラの悪い人がいない。 酔っ払いも見ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 遊び以外の充実度合いは素晴らしい。 若い人出なければ満足では？ |
2022年12月 福山駅
ここさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 福山駅の中にはさんすてがあり、広島限定のお土産などを買うことができる。また、ビヤードパパというとても美味しいシュークリーム屋さんがあり、とてもおすすめ！ バスがたくさん通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 100均やドラッグストア、服屋、靴屋、とても可愛い雑貨屋さんがある。高校生に人気！ |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | とても美味しいカフェがある。また、飲食店は1000円以下の食べ物が結構あってお財布にはやさしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに公園があり、そこで遊ぶことができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ヤンキーのような人は全然いない。駅周辺もゴミが少なくいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 福山駅周辺にも天満屋やボートプラザなどがあるから住みやすいと思う。 |
2022年6月 福山駅
あいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通列車も新幹線も止まる駅なので交通の便がいい。 朝、夕方は便も沢山あるのであまり困らない。 改札もたくさんあるので渋滞ができるなどの心配はない。 みどりの窓口もあるし、券売機も複数台あるのであまり混まない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が併設されており、ショッピングに便利。 服屋さんをメインに、雑貨屋さん、お菓子屋さん、ご飯屋さん、本屋さん、エステサロン、ドラッグストア、携帯ショップ、人気のクレープ屋さん、手芸道具屋さん、コスメショップなど幅広いジャンル。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 定食屋、ラーメン屋、とんかつ屋、カフェ、外に出るとリトルマーメイドというパン屋もあるしうどん屋もある。少しすすめばなか卯や居酒屋、コーヒー店もある。 奥の方にすすめば、毎月9のつく日に割引があるクレープ屋もあって色々グルメを楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレは広めなので比較的使いやすいとおもう。 センサー式の汚物入れもあるので便利だと思う。 道も広いので通りやすく、安全に歩けると思う。 裏口に出れば子供と休めるようなちょっとした広場があるので落ち着けると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯は明るいし、ホテルやビルなどの明かりが常に着いているので周囲を用意に見渡せるくらいには明るさは確保されている。 駅から徒歩2分程のところに交番もあり、路上ライブなどよく取り締まってるので、治安は大丈夫。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自分は駅から徒歩20分の所に住んでいるが、道も綺麗なので駅までアクセスしやすい。 物価は高いと思う。駅内のドラッグストアは、ドラッグストアにしては高めだと思う。 雑貨屋さんやご飯屋さんはそんなに高くない。 |
2022年5月 福山駅
りすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福山駅の中に、商業施設があり、流行りのショップがたくさん入っているので、楽しいです。都会と変わりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 広島駅のなかは、キレイで、ショップもあり、利便性としては、大変良いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 福山駅の中にも飲食店があったかは、覚えていませんが、広島駅の周辺に、飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | のどかで、子育ての環境にはよいまもしれません。少し田舎の方へいくと、車がひつようです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 広島駅の治安は、よい方だと思います。人が多くてにぎやかです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コストパフォーマンスは、東京などの都会に比べたら、よいほうです。 |
アルーア西町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 1LDK | 東 | 40.44 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 2K | 南 | 40.99 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 2K | 南 | 40.99 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.99 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.99 | |||||||
…残り75件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福山市西町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福山市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.44～40.99㎡｜40.81㎡ | 67,368円｜5,458円/坪 |
| 2階～2階 | 40.44～40.99㎡｜40.84㎡ | 68,947円｜5,581円/坪 |
| 3階～3階 | 40.44～40.99㎡｜40.83㎡ | 71,523円｜5,791円/坪 |
| 4階～4階 | 40.44～40.99㎡｜40.82㎡ | 72,846円｜5,900円/坪 |
| 5階～5階 | 40.44～40.99㎡｜40.85㎡ | 74,125円｜5,999円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.99～40.99㎡｜40.99㎡ | 70,428円｜5,680円/坪 |
| 東向き | 40.44～40.44㎡｜40.44㎡ | 70,478円｜5,762円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
