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サンハイツ堀之内Eの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンハイツ堀之内E

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 2537
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 32件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 39,515円
平均坪単価 ＠7,852円
平均m²単価 ＠2,375円
上位専有面積 17.01m²：32件
上位間取り 1K：27件 ワンルーム：5件

サンハイツ堀之内Eの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王相模原線／京王堀之内駅 徒歩8分
    多摩モノレール／大塚・帝京大学駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『京王堀之内駅』　京王相模原線　
    『大塚・帝京大学駅』　多摩モノレール　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市堀之内3丁目11-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    八王子市立秋葉台小学校

  • 中学校区域

    八王子市立別所中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツ堀之内Eの【賃貸】物件情報

サンハイツ堀之内Ｅ 308
サンハイツ堀之内Ｅ 308
賃料(管理費)
4.2万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.01m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

サンハイツ堀之内Eの口コミ・評判

2017年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅の周りにスーパー、コンビニ、ドンキホーテ、個人の飲食店がある。



電車は空いている。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 学生だらけなので治安がいい。

夜も明るい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロック。

駐車場が充実している。

そこそこきれい。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たり良好。どの部屋でも日当たりが良さそう。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ドンキホーテや業務スーパーなどの激安店が周りにたくさんある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院が充実している。初診料もあまり高くないし良心的。

公園もたくさんある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年9月 京王堀之内駅

ひとさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 通勤ラッシュ時出なければ、ほぼ座って乗車出来る。比較的綺麗な車内
生活利便施設の充実
4 		メリット 住宅地なので駅前に病院やスーパー等、仕事帰りに困る事は少ない。
飲食店の充実
3 		メリット 1度はみたことがあるチェーン店が多く入りやすそう
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 自然が多く、静かな場所。駅周辺もゴミが少なく駅も綺麗
治安
4 		メリット 日中、酔っ払いを見たり嘔吐物は見たりしないので、比較的、変な雰囲気の人はいなように感じる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 数年後に3駅先でリニアがとまる。チェーン店が多くどの店も入店しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・203文字）

2023年7月 京王堀之内駅

てぃにきんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 路線は京王相模原線のみだが、バスやタクシーの運行が充実している。また、橋本に近いので横浜・八王子方面に対してもアクセスが良く、新宿方面に行く際は橋本が始発駅となるので大体座ることができる。新宿から向かう際は特急橋本行きの電車が京王多摩センター駅で各駅停車になるので乗り換えなしで行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の横にスーパーやダイソーなどの生活雑貨売り場がある。また、徒歩5分ほどでドン・キホーテと薬局もあり、生活に困ることはない。近くには内科や皮膚科などもある。
飲食店の充実
5 		メリット 近くに様々なジャンルのラーメン屋がある。（家系・次郎系・背油系など）
特に野猿街道沿いのラーメン次郎は有名で、わざわざ食べにくる人もいる。また、信念という定食屋があり、安倍晋三元首相も来たことがある地元感あふれる風情ある定食屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 自然豊かで公園も多い。また、そこまで主要な駅ではないということもあり、静かな環境である。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、マンションなども多いため、治安はとても良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はJR線沿いに比べて安く、生活に困るような要素は今のところ一つもない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・248文字）

2023年1月 京王堀之内駅

さーじさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅直結でスーパードラッグストアなどがあり便利。駅周辺もデザインが凝っていて明るい雰囲気の駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結でスーパードラッグストア日用品ダイソーなどがあるので生活必需品は全て揃うので助かる。
飲食店の充実
3 		メリット 駅中にパン屋さん、駅前の施設の中にはマック寿司サイゼラーメン屋のみ。
どこもあまり混むことがない印象
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ファミリーとお年寄りが多いです。
駅前に子供が遊べる有料施設があるのでそれもあり子連れは多く安心できる環境。
治安
4 		メリット 駅前交番があるので安心感はある。
駅前バスロータリーのところにあるので夜遅くでも安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 特急急行は停まらない駅なので通勤などには乗り換えが必要だが駅前の雰囲気、施設など総合的にみて困ることはなく住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・411文字）

2019年6月 京王堀之内駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新宿駅まで40分なので通勤可能距離です。駅前にはスーパー・飲食店などのお店が多数あります。……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツ堀之内Eの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 ワンルーム 西 17.01
2024年8月 3階 1K ー 17.01
2024年6月 2階 1K 西 17.01
2024年2月 3階 1K 西 17.01
2024年1月 1階 1K 西 17.01

…残り27件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市堀之内の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京王堀之内駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ファインコート

    ファインコートの外観
    住所 東京都八王子市堀之内3丁目10番5号
    交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩9分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファインコート 203.
    新着
    ファインコート 203.     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 23.2m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    ハイツヒグチ

    ハイツヒグチの外観
    住所 東京都八王子市堀之内3丁目7番12号
    交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩6分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 167
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツヒグチ 103
    ハイツヒグチ 103     		2.7万円
    (2,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 1階 南東
    ハイツヒグチ 202
    ハイツヒグチ 202     		2.8万円
    (2,000円)    		 無 無 18m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    グランドハイツ斉藤B

    グランドハイツ斉藤Bの外観
    住所 東京都八王子市堀之内3丁目5-13番13
    交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩8分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 238
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドハイツ斉藤B棟 105
    グランドハイツ斉藤B棟 105     		3.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 17.5m² ワンルーム 1階 南東
    グランドハイツ斉藤B棟 302
    グランドハイツ斉藤B棟 302     		3.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 17.5m² ワンルーム 3階 南東
  • 賃貸

    コーポシェラタン

    住所 東京都八王子市堀之内3丁目21番10号
    交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩5分
    築年数 1996年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 617
  • 賃貸

    コーポ扇

    コーポ扇の外観
    住所 東京都八王子市東中野2001番1号
    交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩14分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ扇 103
    コーポ扇 103     		4.6万円
    (2,000円)    		 無 無 20.46m² 1K 1階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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