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賃貸

ハミングタウン樋井川

総合評価：

3.8 アクセス数： 1498

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	63,333円
平均坪単価	＠3,124円
平均m²単価	＠945円
上位専有面積	67.9m²：4件 67.5m²：2件
上位間取り	2LDK：5件 3LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハミングタウン樋井川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄七隈線／福大前駅徒歩30分
福岡市地下鉄七隈線／七隈駅徒歩34分
利用可能路線
『福大前駅』　福岡市地下鉄七隈線　
『七隈駅』　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市城南区樋井川3丁目36-25 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1994年5月
総戸数
管理方式
巡回
小学校区域
福岡市立西長住小学校
中学校区域
福岡市立長尾中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市城南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハミングタウン樋井川の口コミ・評判

2017年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄りのバス停から徒歩3分。天神、博多に乗り換えなしで行ける。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住宅地のため、付近も家族連れの家が多く安心。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	定期的に共用部分の剪定や清掃をしてくれている。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	リビングが18畳以上ととても広い。仕切りやでっぱりもなく使いやすい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーや飲食店が多く、買い物には困らない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	徒歩10分以内にそこそこ広い公園が２つある。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月七隈駅

あゆむさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	博多駅までの開通により、簡単に博多駅に行くことができる。福大生が利用しやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	病院や、コンビニや飲食店が多いため賑わっている
飲食店の充実	5	メリット	福岡で有名なラーメンピースとゆう次郎系ラーメン屋や学生向けの安い飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	設備などは整っていて、エレベーターなどもあり便利
治安	5	メリット	近くに交番があるため、治安はある程度安定している。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は学生向けでそこまで高くないため住みやすい場所だ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2023年9月福大前駅

naruさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	天神まで約17分という場所にあり、近すぎず遠すぎず程よい距離感の駅です。駅を出るとすぐ油山が見え、程よい郊外の眺めが広がります。
生活利便施設の充実	4	メリット	徒歩10分圏内には、スーパーや飲食店など、学生向けの安価なお店が多い印象。
飲食店の充実	3	メリット	５分程度歩いて隣の七隈駅まで行けば、カレーやラーメン、定食屋、パン屋など、学生向けの安価でおいしいお店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅はひろびろとしていて、子育て世代や高齢世代にも幅広く使いやすいと思います。周辺には小学校や中学校があり、自然も豊かなので子育てには適した街です。
治安	4	メリット	駅周辺は夜でも見通しが良く、交番も近くにあり、治安は比較的良い方です。たまに酔っぱらった学生がたむろしていることがありますが、ほとんど気にならない程度です。
コストパフォーマンス	4	メリット	全体的に家賃が安く、学生向けのコスパの良いお店がそろった街なので、生活費を抑えて暮らしたい人にはかなり向いています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・362文字）

2022年2月七隈駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】福岡大学の最寄駅のひとつです。理系の工学部の校舎には、七隈駅が最も近くなります。大学周辺に……

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（残り142文字）

2019年11月七隈駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】周辺に大きい商業施設はないものの、多くの食事処や飲み屋、本屋などがあります。周辺には福岡大……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハミングタウン樋井川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2018年7月	2階	2LDK	南	67.5
2018年6月	2階	2LDK	南	67.9
2018年3月	1階	2LDK	ー	67.9
2018年1月	2階	2LDK	南	67.5
2017年10月	2階	2LDK	ー	67.9
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市城南区樋井川の賃料相場青線＝福岡市城南区の賃料相場福大前駅の賃料相場七隈駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市城南区樋井川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市城南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福大前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	1	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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シャルマンメゾン樋井川

住所	福岡県福岡市城南区樋井川3丁目38番21号
築年数	2003年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	276

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グランデジョワ

住所	福岡県福岡市南区西長住2丁目38番20号
交通	JR鹿児島本線博多駅バス38分
築年数	2011年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	95

賃貸

ソフィア西長住

住所	福岡県福岡市南区西長住2丁目32番2号
築年数	2003年5月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	32
アクセス数	707

賃貸

長尾ビル

住所	福岡県福岡市城南区樋井川3丁目17番12号
交通	福岡市地下鉄七隈線七隈駅徒歩35分
築年数	1987年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	444

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	長尾ビル	6万円 (2,000円)	2ヶ月	無	52.75m²	2LDK	3階	南
全件を表示する

賃貸

ラヴィタ城南

住所	福岡県福岡市城南区樋井川3丁目29番26号
交通	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅バス16分
築年数	1994年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	438

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラヴィタ城南Ｃ 202	6.1万円 (3,000円)	無	1ヶ月	58.38m²	3LDK	2階	南東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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