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ソレイユの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ソレイユ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1120
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 78,909円
平均坪単価 ＠8,467円
平均m²単価 ＠2,561円
上位専有面積 31.2m²：8件 30.2m²：3件
上位間取り 1DK：11件

ソレイユの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武東上線／大山駅 徒歩9分
    東京メトロ有楽町線／要町駅 徒歩12分
    東武東上線／北池袋駅 徒歩16分
    東武東上線／下板橋駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『大山駅』　東武東上線　
    『要町駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『北池袋駅』　東武東上線　
    『下板橋駅』　東武東上線　

  • 所在地(住所)

    東京都板橋区中丸町15-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1990年1月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    板橋区立板橋第五小学校

  • 中学校区域

    板橋区立板橋第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    板橋区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ソレイユの口コミ・評判

2018年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 池袋まで、徒歩で１５分ほどで行けます。　また、要町の駅にも徒歩１５分ほどで行けます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街という感じで、静かな雰囲気です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック付きなので、セキュリティは安心できます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ベランダが２ヶ所あるので、洗濯には便利です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 歩いて３分のところに、ドンキホーテがあります。　コンビニも近くにあるので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校がすぐ近くにあるので、子どもの通学には便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 近くに交番があるので、何かあってもすぐに駆け込めます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大山駅に近いので、ちょっとした買い物には便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 週に一度、掃除の業者が来てくれて、掃除してくれるので綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット お部屋の中には、収納の家具が沢山あるので、収納には便利です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ドンキホーテが近くにあり、２４時間営業なのでいつでも買い物に行けます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校が目の前にあるので、すぐに通うことができます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 大山駅

ほんごるさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 池袋まで１０分程度なので都心部に出やすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット ハッピーロード大山と大山遊座の商店街があるので非常に便利。
飲食店の充実
5 		メリット 個人店やチェーン店が数多くあるのでとても楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅の近辺に保育園や学校がわりと多いので便利。
治安
3 		メリット 街頭は比較的多いのでまっくらな場所は少ないと思う。
コストパフォーマンス
2 		メリット 最近再開発されているので土地の価値が上がっていくと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・217文字）

2021年10月 大山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 池袋まで10分足らずと都心に近く、駅を挟んで商店街が並び生活に便利です。板橋区の公的機関が……

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（残り112文字）

2021年10月 北池袋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 1番は池袋駅から近いこと。歩いて帰れるので便利。ベッドタウンに丁度いいと思う。
……

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（残り375文字）

2019年10月 大山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 池袋駅まで3駅で、所要時間はほんの5分です。駅西側にある「ハッピーロード商店街」は1973……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソレイユの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年11月 3階 1DK 南東 31.2
2022年5月 3階 1DK 北西 31.2
2021年11月 3階 1DK 南東 31.2
2020年12月 2階 1DK 南東 31.2
2018年1月 1階 1DK 南東 30.2

…残り6件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■板橋区中丸町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■板橋区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北池袋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 30.2～31.2㎡｜30.86㎡ 78,166円｜8,373円/坪
2階～2階 30.2～31.2㎡｜30.7㎡ 79,500円｜8,562円/坪
3階～3階 31.2～31.2㎡｜31.2㎡ 80,000円｜8,476円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.2～31.2㎡｜30.9㎡ 78,800円｜8,432円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 31.2～31.2㎡｜31.2㎡ 80,000円｜8,476円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    パールレジデンス板橋大山

    住所 東京都板橋区中丸町18番10号
    交通 東武東上線 大山駅 徒歩10分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2042
  • 賃貸

    レジディア池袋ウエスト

    レジディア池袋ウエストの外観
    住所 東京都板橋区中丸町3-6番
    交通 東武東上線 北池袋駅 徒歩12分
    築年数 2007年11月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 35
    アクセス数 3762
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジディア池袋ウエスト レジディア池袋ウエスト 12.4万円
    (10,000円)    		 無 無 26.09m² 1DK 4階 南西
    レジディア池袋ウエスト レジディア池袋ウエスト 12.6万円
    (10,000円)    		 無 無 26.09m² 1DK 8階 南西
    レジディア池袋ウエスト レジディア池袋ウエスト 14.2万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.18m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    ハイム・ブルーメ

    ハイム・ブルーメの外観
    住所 東京都板橋区中丸町20番2号
    交通 東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩12分
    築年数 1991年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイムブルーメ 201 ハイムブルーメ 201 7万円
    (2,500円)    		 無 1ヶ月 20.03m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ル・リオンプリズン池袋ウエスト

    住所 東京都板橋区中丸町21番4号
    交通 東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩8分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 740
  • 賃貸

    サンハイツ

    サンハイツの外観
    住所 東京都板橋区中丸町4番6号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩13分
    築年数 1978年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツ B102 サンハイツ B102 9万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 31m² 2K 2階 -
    サンハイツ B102 サンハイツ B102 9万円
    (-円)    		 90,000円 90,000円 31m² 2K 3階 南東

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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