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シャルム88の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シャルム88

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 710
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 5件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 67,000円
平均坪単価 ＠4,474円
平均m²単価 ＠1,353円
上位専有面積 50.22m²：3件 48.43m²：2件
上位間取り 2LDK：5件

シャルム88の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩12分
    阪急千里線／山田駅 徒歩15分
    北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス22分

  • 利用可能路線

    『万博記念公園駅』　大阪モノレール本線　国際文化公園都市モノレール線　
    『山田駅』　阪急千里線　大阪モノレール本線　
    『千里中央駅』　北大阪急行電鉄　大阪モノレール本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市山田東2丁目24-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1988年6月

  • 総戸数

  • 中学校区域

    吹田市立山田東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シャルム88の口コミ・評判

2017年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅ビル内にスーパーあり、生活にはまったく困りません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街という感じです。昔から住んでいる人が多そうです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット あまり良いという点がありませんでした。この項目に関して特出することはないです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 少し高台にあるせいか見晴らしはいいです。風通しも良いです。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 目の前がドラックストアです。コンビニなど遠い分重宝してました。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット ファミリー層にはよさそうです。単身者にはあまり関係なかったです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 千里中央駅

なりりんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新大阪駅までのアクセスがよく、バスの乗り継ぎも良く大変満足しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅内には商業施設を始め、スーパーやカフェ、子どもの遊び場など、1日中過ごせるレベルの充実さがあります。
飲食店の充実
5 		メリット スタバなどのカフェ、レストラン街などが多く、ゆっくり過ごす事が出来ます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や児童館、駅内での授乳スペースやおむつ替え場所など、満足しています。
治安
5 		メリット 駅は綺麗ですし、周辺で危険な場所なども思い当たりません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価、家賃などは高めだと思いますが、この利便性を考えると満足です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・244文字）

2024年6月 千里中央駅

もろさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット モノレール駅もあり、伊丹空港、万博記念公園に簡単に移動できる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物できる場所が充実している。とくにスーパー。
飲食店の充実
5 		メリット 取りあえず、千里中央に行けば何かしら外食できる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きい公園、小さい公園が充実していて、緑が多い。コンパクトに生活圏がまとまっているので、子育てしやすい。
治安
5 		メリット 治安はよく、落とした財布、効果な物はほとんど見つかる。
コストパフォーマンス
5 		メリット コルパクトに生活圏がおさまっているので、千里中央にいけばほとんど用が済んでしまう。車もなくても不便はない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・242文字）

2023年9月 千里中央駅

yama-naさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪市内まで20分弱なので非常に便利。
始発駅なのも〇。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、公共機関、病院、飲食店等、生活には困らないほど充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は多く、家族利用、飲み会等あらゆる場面で活用できる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 市全体が力を入れてくれてるようで申し分なし。
治安
5 		メリット 夜も比較的明るいので、安心して利用できます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 非常に便利な駅なので、ある程度高くても納得できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・302文字）

2022年6月 山田駅

のぶまめさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線が利用できます（大阪モノレール、阪急線）
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結にDew阪急山田という複合商業施設があります。総合病院も隣接しています。
飲食店の充実
5 		メリット 複合商業施設の中に飲食店はあります。パスタ、うどん、ファストフード等
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 教育施設は問題ないと思います。駅から徒歩圏内。周辺は緑が多いです。
治安
5 		メリット 閑静な住宅街なので、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット ビジネスエリアである千里中央へのアクセスや環境の良さからメリットは大きいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・254文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャルム88の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 2LDK ー 48.43
2025年5月 3階 2LDK ー 48.43
2025年4月 4階 2LDK 西 50.22
2023年11月 3階 2LDK 南西 50.22
2016年2月 3階 2LDK 南 50.22
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市山田東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    シャルム一条池

    シャルム一条池の外観
    住所 大阪府吹田市山田東2丁目17番16号
    交通 阪急千里線 山田駅 徒歩15分
    築年数 1986年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 700
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルム一条池 307
    シャルム一条池 307     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 45m² 2LDK 3階 西
    シャルム一条池
    シャルム一条池     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 45.36m² 2DK 3階 -
  • 賃貸

    トップヒルコート

    トップヒルコートの外観
    住所 大阪府吹田市山田東2丁目17番2号
    交通 阪急千里線 山田駅 徒歩19分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 105
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トップヒルコート 201
    トップヒルコート 201     		5.8万円
    (5,000円)    		 50,000円 150,000円 40m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    ハイツオークラ

    ハイツオークラの外観
    住所 大阪府吹田市山田西2丁目16番5号
    交通 阪急千里線 山田駅 徒歩15分
    築年数 1980年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 16
    アクセス数 710
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツオークラ
    ハイツオークラ     		7.5万円
    (4,000円)    		 50,000円 200,000円 53.35m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    グリーンフィールド千里

    グリーンフィールド千里の外観
    住所 大阪府吹田市山田西3丁目77番10号
    交通 阪急千里線 山田駅 徒歩13分
    築年数 1995年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンフィールド千里
    グリーンフィールド千里     		8.6万円
    (6,000円)    		 無 200,000円 74.6m² 3LDK 3階 南西
  • 賃貸

    パークサイド千里

    パークサイド千里の外観
    住所 大阪府吹田市山田東4丁目32番5号
    交通 阪急千里線 山田駅 徒歩16分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 19
    アクセス数 2974
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークサイド千里 202
    新着
    パークサイド千里 202     		5.2万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 25.81m² 1K 2階 南西
    情報取得日:2025年07月07日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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