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沢建コーポの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

沢建コーポ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 643
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 19件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 29,157円
平均坪単価 ＠4,264円
平均m²単価 ＠1,290円
上位専有面積 20.61m²：6件 23.57m²：4件 23.18m²：4件
上位間取り 1K：19件

沢建コーポの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／赤塚駅 バス14分
    JR常磐線／水戸駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『赤塚駅』　JR常磐線　
    『水戸駅』　JR常磐線　JR水郡線　鹿島臨海鉄道大洗鹿島線　

  • 所在地(住所)

    茨城県水戸市袴塚3丁目10-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1990年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    水戸市立堀原小学校

  • 中学校区域

    水戸市立第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    水戸市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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沢建コーポの口コミ・評判

2017年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄り駅は水戸駅で、エクセルというファッションビルやマルイがある。水戸の中心地なので、ここで大抵のものは揃えられる。また、家から駅までの間に高級ブランドも入っている京成百貨店もある。

水戸駅から東京まで一本で行けるが、帰宅ラッシュ時の下りは混雑している。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 一般の住宅もあるが、学生が多く住む学生街という感じで、大学へは徒歩10分程度ととても近くて良い。周りに学生向けの食堂や居酒屋が多い。女子専用で大家さんが隣に住んでいるため安心感がある。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 大家さんが隣に住んでいて、屋内駐輪スペースを貸してもらえる。ポストは全部屋分まとめて外についている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 古いが結構綺麗。トイレバス別でその部分は新しい。角部屋は大きい窓が二つあり、日当たり良好。ベランダもあるため洗濯物を干すにはとても良い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 居酒屋や食べ物屋が多い。安くていい店が多いので、学生には嬉しいと思う。TSUTAYAと本屋が近くにあるのでとてもべんり。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大学まで徒歩10分程度ととても近い。病院も近くにある。歩いて数分のところに運動公園があるため、朝や夜も人が運動していて行きやすい。入居者は３人しかいないが、学生の女子専用なので、同い年の同性ばかりで気持ちよく過ごせる。大家さんはよく気にかけてくれる優しい方々で、ご飯に呼ばれたりお米やお菓子をくれたりするため、そういったことが苦ではない人にはとても良い環境。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 赤塚駅

こうさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 改札機が新しくなって出入りがスムーズになりました。
生活利便施設の充実
5 		メリット 自販機が多く、KIOSKやジュウレンなどあります。また、近くにヨークタウンがあるので困らないです？
飲食店の充実
5 		メリット 近くにマックやはま寿司などのチェーン店が多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに学校も保育園もあり充実してきます。
治安
5 		メリット 治安は比較でいいい方ではあります。心配しなくていいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにマンションや団地などが多くあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・196文字）

2022年12月 水戸駅

みっつーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車一本で都心部に行ける
特急や、快速がある
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設がある
眼科などの病院がある
本屋などもあり買い物を楽しめる
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルドやサイゼリヤといったお店があり、昼食には困ることがない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターやエスカレーターが完備してある
治安
3 		メリット 駅に2つの交番がある
昼と夜にたいして違いはない
コストパフォーマンス
5 		メリット 水戸駅からはいろいろな場所に行けるので通勤通学には便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・216文字）

2021年11月 水戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 茨城県の主要駅で、高校生の時は毎日利用していました。電車の利用だけでなく、ゲームセンターや……

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（残り154文字）

2018年4月 水戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 街の中心地として、南北の出口にそれぞれある大きな駅ビルや郵便局、銀行なども近隣にある利便性……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

沢建コーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 1階 1K 南西 20.61
2024年11月 2階 1K 南西 23.57
2024年3月 2階 1K 南西 23.18
2023年4月 1階 1K 南西 20.61
2023年3月 1階 1K 南西 20.61

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■水戸市袴塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■水戸市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■赤塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20.61～20.61㎡｜20.61㎡ 27,333円｜4,384円/坪
2階～2階 22.35～23.57㎡｜22.98㎡ 30,000円｜4,317円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.61～23.57㎡｜22.23㎡ 29,157円｜4,339円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グランクレール1番館

    グランクレール1番館の外観
    住所 茨城県水戸市堀町1092番1号
    築年数 1997年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 148
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランクレール 1番館 203号室 グランクレール 1番館 203号室 3.3万円
    (3,000円)    		 無 20,000円 24.27m² ワンルーム 2階 南東
  • 賃貸

    大根アパート

    大根アパートの外観
    住所 茨城県水戸市袴塚3丁目11番7号
    築年数 1986年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大根アパート 202 大根アパート 202 2.6万円
    (2,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    コーポ金沢B棟

    コーポ金沢B棟の外観
    住所 茨城県水戸市堀町1087番1号
    交通 JR常磐線 赤塚駅 バス13分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ金沢Ｂ棟 202 コーポ金沢Ｂ棟 202 3.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 26.5m² ワンルーム 2階 南西
  • 賃貸

    メゾンド・パル

    住所 茨城県水戸市渡里町2335番1号
    築年数 1991年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 15
    アクセス数 103
  • 賃貸

    Mハイツ I

    Mハイツ Iの外観
    住所 茨城県水戸市渡里町2294番8号
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Mハイツ I 102号室 Mハイツ I 102号室 2.1万円
    (-円)    		 無 無 20.18m² 1K 1階 南
    Mハイツ I 101号室 Mハイツ I 101号室 2.2万円
    (-円)    		 無 無 20.18m² 1K 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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