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サンパーク2Eの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンパーク2E

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 734
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 60,818円
平均坪単価 ＠3,960円
平均m²単価 ＠1,198円
上位専有面積 53.76m²：11件
上位間取り 2LDK：11件

サンパーク2Eの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高崎線／桶川駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『桶川駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県桶川市上日出谷1078-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年9月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    桶川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンパーク2Eの口コミ・評判

2017年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット バス停がすぐ近くにあり駅までの移動はなんの問題もありませんでした。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街で騒音等が気になることはありませんでした。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築年数もそこまで経っていないので、まだまだ綺麗で住みやすい物件でした。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たり良好でした。洗濯物など干す場所も通りに面しておらず安心でした。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニが近くにあり便利です。 スーパーも近くにあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校は比較的近くにあり便利です。一軒家等もたくさん周りにあり、友達等も出来そうです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 桶川駅

ゆさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット JR高崎線と湘南新宿ラインが通っているので、都心の主要駅まで乗り換えなしで行くことができます。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前には大きなショッピング施設があるので、仕事終わりの買い物には困らないです。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前のショッピング施設には飲食店も入っていて、居酒屋さんなどもあるので、食事は困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きい公園があるので、子どもが遊ぶ場所には困らないと思います。
治安
3 		メリット 駅前は夜遅くまで営業してるお店もあるため、比較的明るいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 若い家族も戸建てを購入して住んでいる人もいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・261文字）

2022年12月 桶川駅

ゆいたんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場、バス乗り場共に西口東口の両方にあります
川越までのバスと郊外の大きなショッピングモールまでのバスがあるので便利です
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から直通でショッピングモールに行けるのは便利です
図書館や病院なども入っているので常に人が多い印象です
飲食店の充実
4 		メリット 駅から直通のショッピングモール内にサイゼリアやうどん屋、カフェも入っています
反対側には中華料理屋や居酒屋、ファストフード店もあります
普段遣い出来る安価なお店が多いイメージです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前に子育て支援センターがあり、先生方も優しく常に賑わっています
幼稚園、保育園も駅の近くにあります
治安
4 		メリット 駅前に交番あります
キャバクラなどは目立つような場所にはなく、大通りも車がそこそこに通るので夜遅くも歩きやすいと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 高崎線沿線なので家賃はこんなものかなと
東京から離れるほど下がるので上尾より安いです
高速道路の入り口も二箇所あるし、坂道もあまりないのでどんな移動方法でも対応できると思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・378文字）

2022年10月 桶川駅

にゃおさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心部までのアクセスが便利、東京駅方面か新宿方面の2つがあるので主要都市部にでやすい。駅がきれいになって両方の出口からエレベーターが使えるようになった。
生活利便施設の充実
3 		メリット マインがあるので食品売り場やドラッグストアがあるので生活には困らない。医者もテナントに入ってるか近くにあるので西口はいいと思う。東口は車のロータリーができたのでお迎えは便利になった。
飲食店の充実
2 		メリット 強いてあげれぼ西口に隣接しているマインにリーズナブルですぐ入れるお店が数店舗ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターもエスカレーターもあるので安心して使える。
治安
5 		メリット 治安はいい。交番も近くにあるのであんしん。居酒屋が近くにあまりないので酔っ払いも少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃も安く物価が安いお店は多い。都内へのアクセスは悪くないので住みやすい。子育てに手厚くないが治安は悪くないので安心して生活できると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・286文字）

2019年12月 桶川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には東武ストアがあるので、仕事帰りの買い物が便利です。ニトリなどの生活用品店もあるので……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンパーク2Eの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年12月 1階 2LDK ー 53.76
2023年11月 1階 2LDK 南 53.76
2020年6月 2階 2LDK ー 53.76
2020年2月 1階 2LDK ー 53.76
2019年8月 1階 2LDK 南 53.76

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■桶川市上日出谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桶川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桶川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 53.76～53.76㎡｜53.76㎡ 60,400円｜3,714円/坪
2階～2階 53.76～53.76㎡｜53.76㎡ 65,000円｜3,997円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.76～53.76㎡｜53.76㎡ 59,625円｜3,667円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    サンパークIIC

    サンパークIICの外観
    住所 埼玉県桶川市上日出谷1078番1号
    築年数 2003年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンパーク　II Ｃ 202 サンパーク　II Ｃ 202 7.5万円
    (4,000円)    		 無 0.5ヶ月 53.76m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    サンパークIIC

    サンパークIICの外観
    住所 埼玉県桶川市上日出谷南1丁目58番18号
    交通 JR高崎線 桶川駅 バス9分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンパーク　II Ｃ 202 サンパーク　II Ｃ 202 7.5万円
    (4,000円)    		 無 0.5ヶ月 53.76m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    サンパーク

    サンパークの外観
    住所 埼玉県桶川市上日出谷南1丁目63番5号
    交通 JR高崎線 桶川駅 徒歩29分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンパーク　II Ｃ 202 サンパーク　II Ｃ 202 7.5万円
    (4,000円)    		 無 0.5ヶ月 53.76m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    マロンハイツB

    住所 埼玉県桶川市上日出谷943番1号
    交通 JR高崎線 桶川駅 徒歩30分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 307
  • 賃貸

    氷川ｈｏｕｓｅ2番館

    氷川ｈｏｕｓｅ2番館の外観
    住所 埼玉県桶川市上日出谷南1丁目47番3号
    交通 JR高崎線 桶川駅 徒歩35分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    氷川ｈｏｕｓｅ　2番館 102 氷川ｈｏｕｓｅ　2番館 102 7.5万円
    (4,000円)    		 無 0.5ヶ月 55.44m² 2LDK 1階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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