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パールマンション東伏見

総合評価：

3.0 アクセス数： 1653

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 3件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	41,333円
平均坪単価	＠7,693円
平均m²単価	＠2,327円
上位専有面積	18.3m²：2件 16.8m²：1件
上位間取り	1K：2件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パールマンション東伏見の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／東伏見駅徒歩13分
西武新宿線／西武柳沢駅徒歩13分
利用可能路線
『東伏見駅』　西武新宿線　
『西武柳沢駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都西東京市東伏見5丁目9-16 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1986年2月
総戸数
小学校区域
西東京市立東伏見小学校
中学校区域
西東京市立柳沢中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西東京市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パールマンション東伏見の口コミ・評判

2018年7月

海さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	無評価	メリット	最寄り駅と言っても中央線しか使っていなかったのですが、バス一本で行ける吉祥寺駅は何でもそろってとても便利だった
立地・治安・周辺環境	3	メリット	近くに学校があったり公園があったり雰囲気が良かった
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	住みたての頃は駐輪場が無くエントランス付近に自転車が適当にとめられていたが途中で大きな駐輪場ができた
お部屋の仕様・設備	3	メリット	床が厚かったのか他の部屋からの振動などは感じなかった
買い物・飲食店充実度	4	メリット	コンビにが近くにあるのでとても便利だったささやかな商店街のようなものもあった
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	少し歩いて行ったところに大きな公園があった

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	大きな通りを通るので夜でも安心できる。駅に向かう時は下り坂を通るので爽快
立地・治安・周辺環境	2	メリット	特に騒音もなく閑静な住宅街。前の道路が一本のためそんなに車通りもない
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	マンション前にすぐにゴミステーションがあり楽
お部屋の仕様・設備	3	メリット	リフォームされており築年数の割に綺麗。古びた棚だが収納力はとてもある
買い物・飲食店充実度	1	メリット	近くに古いラーメン屋さんやコンビニがある
暮らし・防災・子育て	2	メリット	定期的に商店街が祭りを行い賑やかな日がある。公園やキャンパスへ近いので学生にオススメ

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月西武柳沢駅

ブライトンさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西武新宿線西武柳沢駅前のバス停からは、吉祥寺及び三鷹方面のバスがかなり多い本数出ており、中央線に出るのにとても便利である。
生活利便施設の充実	3	メリット	大きな商店街ではないが、必要最低限のものは揃う。病院も徒歩圏内に複数あるため、困らない。
飲食店の充実	4	メリット	駅前にはパン屋のサンニイベイカーやラーメンのたなか青空笑店など、とても美味しいこだわりの逸品を出すお店があり、また、オシャレなカフェも点在している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前に図書館があり、また公民館の役割も果たしており、お年寄りから小さな子どもまで楽しめます。
治安	4	メリット	歓楽街はなく、すぐ住宅街のため、変な人は少ない印象である。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は両どなりの東伏見や田無と比べると安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2022年7月東伏見駅

るいすさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西武新宿線が使えるだけでなく、バスでは乗り換えなしで吉祥寺にも行くことができる。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーが複数軒あり、普段の買い物には困らない。
飲食店の充実	4	メリット	大学が近くにあるため、リーズナブルな店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	広い公園が近くにあり、車も多くないため、子供が安心して遊ぶことができる。
治安	4	メリット	基本的には閑静な住宅街なので、治安はいいと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心よりは家賃が下がるので、都内で安く済むにはいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・240文字）

2022年2月西武柳沢駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】西武新宿まで約20分と通勤、通学に便利。駅周辺は閑静な住宅街が多く住みやすい。駅前には伏見……

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（残り145文字）

2022年2月東伏見駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】田舎すぎず、都会すぎず
素敵な駅だと思います。

駅前にはマ……

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（残り221文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パールマンション東伏見の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1K	西	16.8
2024年7月	1階	ワンルーム	西	18.3
2023年10月	3階	1K	西	18.3
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西東京市東伏見の賃料相場青線＝西東京市の賃料相場東伏見駅の賃料相場西武柳沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西東京市東伏見の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■西東京市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■東伏見駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
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～12.5	0	0	0	0	0	0
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パールマンションII東伏見

住所	東京都西東京市東伏見5丁目9番13号
交通	西武新宿線東伏見駅徒歩10分
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総戸数	27戸

口コミ数	2
アクセス数	1670

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T.フラット

住所	東京都西東京市東伏見5丁目3番9号
交通	西武新宿線東伏見駅徒歩10分
築年数	1997年12月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	536

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Tフラット	4.5万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	17.39m²	1K	1階	東
全件を表示する

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サザンクロス

住所	東京都西東京市柳沢2丁目1番
交通	西武新宿線西武柳沢駅徒歩10分
築年数	1990年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
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後藤荘

住所	東京都武蔵野市八幡町4丁目13番1号
交通	西武新宿線西武柳沢駅徒歩17分
築年数	1979年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	573

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ハイツ千川

住所	東京都武蔵野市八幡町4丁目14番8号
交通	西武新宿線西武柳沢駅徒歩16分
築年数	1993年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	431

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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