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ルミエール泉の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ルミエール泉

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 783
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 6件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 83,500円
平均坪単価 ＠11,380円
平均m²単価 ＠3,442円
上位専有面積 25.62m²：4件 22.26m²：2件
上位間取り 1K：6件

ルミエール泉の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／蒲田駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『蒲田駅』　JR京浜東北線　東急池上線　東急多摩川線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区新蒲田1丁目3-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大田区立道塚小学校

  • 中学校区域

    大田区立御園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエール泉の口コミ・評判

2017年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 蒲田の駅からも近く、都内にも横浜にも近く非常に便利な立地。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅前で何でも揃うという便利な中で周辺は住宅地なので閑静。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット セキュリティーはしっかりしており、住民以外は入れないようになっている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 浴室乾燥やウォシュレットなど設備はしっかりしている。隣や上の部屋の音は全く聞こえない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニやスーパーや百貨店など徒歩すぐに何でも揃っている。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院や学校などは近い距離にあるので、子育てには困らない環境。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 蒲田駅

としさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット なにより
JR京浜東北線、私鉄東急池上線、目蒲線
羽田にもバスで30分
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルも東急プラザとJR系列グランデイオと便利
病院も多い
飲食店の充実
5 		メリット 安い早い上手い店多し！
ラーメン、チャーハン、羽付餃子など
蒲田は「とんかつ」の町
西口にあおき、丸一は有名店
まるやま食堂がちょうど良い
量が多すぎて相当お腹空いている時にしか行けないのが難点
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅ビルがあるため、トイレ、エレベーターなどある
保育、学校も多い
治安
5 		メリット 西口、東口にそれぞれ交番あり
スナックが多い為、不良お爺さん多いが危険はない
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は安いドン・キホーテ、ニトリなど
家賃は23区ではあるので、それなり
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・287文字）

2024年1月 蒲田駅

通勤さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅の近くに飲食店が多く入っているため、途中でアリで昼などを食べることができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 家具や日用品、食品などの販売店が一通り入っているので帰宅時についでに買って帰ることができる。
飲食店の充実
5 		メリット 韓国料理や、カフェなど多くの種類がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 　駅の屋上に小さな遊園地があるので、小さい子供がいる人も買い物ができる。
治安
2 		メリット 駅の1階に交番があり、いつも3人ほど警官の方がいる
コストパフォーマンス
3 		メリット 病院、スーパー、公園などもあり家族で暮らすのに施設には困らない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・189文字）

2022年3月 蒲田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺には、カラオケや飲み屋、飲食店、ショッピングセンターが多くあるため、時間つぶしや物……

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（残り131文字）

2021年10月 蒲田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 蒲田は、東京都大田区の地名。広義には蒲田駅や京急蒲田駅を中心とした地域、または東京市に編入……

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（残り232文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミエール泉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年8月 2階 1K 北 25.62
2020年8月 1階 1K 西 22.26
2020年7月 2階 1K 北 25.62
2020年7月 1階 1K 北 25.62
2020年4月 3階 1K 西 22.26

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大田区新蒲田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■蒲田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 22.26～25.62㎡｜23.94㎡ 82,500円｜11,366円/坪
2階～2階 25.62～25.62㎡｜25.62㎡ 87,500円｜11,291円/坪
3階～3階 22.26～25.62㎡｜23.94㎡ 80,500円｜11,147円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 22.26～22.26㎡｜22.26㎡ 76,000円｜11,287円/坪
北・北東・北西向き 25.62～25.62㎡｜25.62㎡ 87,250円｜11,259円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アポロアパートメント

    住所 東京都大田区西蒲田8丁目20番6号
    交通 JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩3分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 47
    アクセス数 2565
  • 賃貸

    知多ビル

    住所 東京都大田区新蒲田1丁目7番7号
    交通 JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩5分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 673
  • 賃貸

    エスコートハイム

    住所 東京都大田区西蒲田8丁目4番14号
    交通 京急本線 京急蒲田駅 徒歩16分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 14
    アクセス数 675
  • 賃貸

    レジディア蒲田2

    レジディア蒲田2の外観
    住所 東京都大田区蒲田5丁目45番11号
    交通 JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩4分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1205
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジディア蒲田 208 レジディア蒲田 208 10.5万円
    (10,000円)    		 無 無 22.39m² 1K 2階 北
    レジディア蒲田II レジディア蒲田II 11.3万円
    (10,000円)    		 無 無 22.59m² 1K 12階 西
    レジディア蒲田II レジディア蒲田II 11.7万円
    (10,000円)    		 無 無 22.59m² 1K 5階 西
    レジディア蒲田II レジディア蒲田II 12万円
    (10,000円)    		 無 無 22.64m² 1K 7階 西
  • 賃貸

    レジディア蒲田II

    レジディア蒲田IIの外観
    住所 東京都大田区蒲田5丁目45番11号
    交通 JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩5分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上15階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 0
    アクセス数 649
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジディア蒲田 208 レジディア蒲田 208 10.5万円
    (10,000円)    		 無 無 22.39m² 1K 2階 北
    レジディア蒲田II レジディア蒲田II 11.3万円
    (10,000円)    		 無 無 22.59m² 1K 12階 西
    レジディア蒲田II レジディア蒲田II 11.7万円
    (10,000円)    		 無 無 22.59m² 1K 5階 西
    レジディア蒲田II レジディア蒲田II 12万円
    (10,000円)    		 無 無 22.64m² 1K 7階 西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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