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グランリビエールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランリビエール

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1723
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 27件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 58,962円
平均坪単価 ＠3,598円
平均m²単価 ＠1,088円
上位専有面積 49.57m²：18件 50.3m²：4件 69.81m²：3件
上位間取り 2DK：21件 3LDK：2件 3K：2件

グランリビエールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武宇都宮線／東武宇都宮駅 徒歩18分
    JR宇都宮線／宇都宮駅 バス26分
    JR日光線／鶴田駅 車7分
    JR宇都宮線／雀宮駅 車18分

  • 利用可能路線

    『東武宇都宮駅』　東武宇都宮線　
    『宇都宮駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　宇都宮芳賀ライトレール線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　JR日光線　
    『鶴田駅』　JR日光線　
    『雀宮駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　

  • 所在地(住所)

    栃木県宇都宮市花房1丁目4-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    宇都宮市立西原小学校

  • 中学校区域

    宇都宮市立一条中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宇都宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランリビエールの口コミ・評判

2017年8月

ほんたさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街。車通りも少なく静かに過ごせる

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 宇都宮駅

かっちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR宇都宮駅は栃木県内の主要駅です。複数路線あります。新幹線も通っています。駅の目の前のバスロータリーからは各方面へのバスが来ます。LRTも走っています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルパセオがあり、カフェや飲食店も併設されています。駅の西口側にはヨドバシカメラがあり品揃えもいいです。駅前の通りには宇都宮記念病院もあり、交番も近くにあります。オリオン通りにもバスが通っているほか、歩いても行けます。
飲食店の充実
5 		メリット 宇都宮餃子のお店が周辺に複数店舗あります。コーヒーショップや居酒屋もあり飲食店には困りません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多機能トイレがあり、エレベーターもあるため車椅子やベビーカーでも安心。
治安
4 		メリット 宇都宮の主要駅ということで賑わっています。交番もあり何かあればすぐにお巡りさんが来てくれます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすいとは思いますが、賑わっている場所が多く静かに暮らしたい人には駅から離れたところがいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・247文字）

2024年3月 宇都宮駅

シロさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東北新幹線、在来線が往来しており、利便性が高い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前は、東口、西口ともに飲食店や生活雑貨店が多い。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビルや新しくオープンした複合施設に飲食店が多く営業している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 宇都宮市は、子育てしやすい町として、様々な支援が充実している。
治安
5 		メリット 駅前に交番があるため、安心して暮らせる。
コストパフォーマンス
5 		メリット LRTが開通したことで、安く移動できるようになった。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・173文字）

2023年5月 宇都宮駅

ぷぷいさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線が停まり複数の路線が利用できます。タクシー乗り場、バス停あります。LRTも開通予定。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺には商業施設がたくさんありショッピングが楽しめます。医療施設もあります。
飲食店の充実
5 		メリット たくさん飲食店があり観光客には餃子が人気です。学生でも気軽に利用できるお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅よりバスや、自転車で通学する学生がたくさんいます。エレベーター、エスカレーターあります。
治安
4 		メリット 交番があります。歓楽街もある賑やかです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃高めですが利便性はよく駅周辺で買い物とか済む。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・191文字）

2018年8月 雀宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 中心駅の宇都宮駅まですぐ。すぐそばを東北新幹線が通ります。
駅周辺は落ち着いた住……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランリビエールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 1階 2DK 南 49.57
2024年1月 1階 2DK 南 49.57
2023年7月 1階 2DK 南 49.57
2022年11月 1階 2DK 南 49.57
2022年10月 1階 3K 南 69.81

…残り22件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宇都宮市花房の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宇都宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■雀宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 49.57～75.18㎡｜54.43㎡ 57,652円｜3,528円/坪
2階～2階 50.3～50.3㎡｜50.3㎡ 66,500円｜4,371円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49.57～75.18㎡｜53.28㎡ 59,000円｜3,687円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 17 4 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アルヴィラージュ

    アルヴィラージュの外観
    住所 栃木県宇都宮市西原町217番
    交通 JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩18分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 15
    アクセス数 955
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルヴィラージュ アルヴィラージュ 6.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 52.41m² 2LDK 1階 南
    アルヴィラージュ アルヴィラージュ 6.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 52.41m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    プリステージュ

    プリステージュの外観
    住所 栃木県宇都宮市西原町3288番
    交通 東武宇都宮線 南宇都宮駅 徒歩15分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 767
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリステージュ プリステージュ 4.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 36.27m² ワンルーム 2階 東
    プリステージュ プリステージュ 4.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 36.27m² ワンルーム 4階 東
    プリステージュ 406 プリステージュ 406 4.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 36.27m² ワンルーム 4階 -
    プリステージュ プリステージュ 5.1万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 36.27m² ワンルーム 6階 東
  • 賃貸

    ヴィラージュセガ

    住所 栃木県宇都宮市河原町2番10号
    交通 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩14分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 141
  • 賃貸

    TORISIAS一条

    TORISIAS一条の外観
    住所 栃木県宇都宮市一条2丁目3160番9号
    築年数 2025年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    TORISIAS一条 102 TORISIAS一条 102 6.7万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 28.41m² 1LDK 1階 東
    TORISIAS一条 103 TORISIAS一条 103 6.7万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 28.62m² 1LDK 1階 東
    TORISIAS一条 202 TORISIAS一条 202 7.2万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 37.17m² 1LDK 2階 東
    TORISIAS一条 201 TORISIAS一条 201 7.2万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 37.39m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    サンライフ花房

    サンライフ花房の外観
    住所 栃木県宇都宮市花房2丁目3番28号
    交通 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩14分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1419
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライフ花房 302号室 サンライフ花房 302号室 5.9万円
    (5,000円)    		 無 無 49.19m² 2K 3階 南
    サンライフ花房 サンライフ花房 5.9万円
    (5,000円)    		 無 無 39.67m² 2K 3階 南
    サンライフ花房 403号室 サンライフ花房 403号室 7.5万円
    (5,000円)    		 無 無 70.98m² 3LDK 4階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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