エスリード柏原の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:48件 中古:12件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約157万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
柏原市 |
エスリード柏原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／柏原駅 徒歩3分
近鉄道明寺線／柏原南口駅 徒歩3分
近鉄大阪線／堅下駅 徒歩10分
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利用可能路線
『柏原駅』 JR関西本線 近鉄道明寺線
『柏原南口駅』 近鉄道明寺線
『堅下駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
大阪府柏原市古町1丁目1-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
-
築年月
2018年12月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
柏原市立柏原小学校
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中学校区域
柏原市立柏原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エスリード柏原の所有者様へ】
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エスリード柏原の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
エスリード柏原の【賃貸】物件情報
エスリード柏原の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【柏原駅に対する口コミ】歩道橋を渡るとアゼリア柏原という商業施設があり、そこには病院・銀行・スーパーマーケットがありとても便利である。同じ駅構内には近鉄柏原駅もあり、万一JRが遅れていたり止まっていても、近鉄で天王寺までいくことができるため非常に便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【柏原駅に対する口コミ】日用品はほとんど駅前のスーパー、コンビニで購入できるのでとても便利です。柏原駅には近鉄も乗り入れていて、行先によって使い分けることができます。約30分ほどで大阪の繁華街へ行けるので大阪市へのアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 柏原駅
maiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄南大阪線への交通利便性あり（道明寺駅に繋がる）。天王寺や難波へ乗り換え無しに行けるのが良いポイント。また金額も天王寺へは230円、難波へは320円で行けるのも、元々近鉄沿線に住んでいた私からするとかなりありがたいポイント。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札東口西口どちらにも徒歩圏内にスーパー・コンビニがあるのが良い点。歯医者などの病院も徒歩圏内にあるし、100均・ドラッグストア・パン屋さんもあるので、平均レベル以上の駅だと思う。これがあればなと思う施設はなく、不自由はない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 20代女性の私好みのカフェ等お店がちらほらある。徒歩10分以内にある「momovege」「okatte つむぐ」「ベーカリースワーハ」「まめや」などがおすすめ。鳥貴族も徒歩圏内にあるし、カレーや喫茶店もありご飯には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 認可保育園・私立保育園が近くにあり、支援学校もある。小学校・中学校・高校も近くにある。柏原市は待機児童もあまりいないみたいなのでおすすめ。個人的には子供が参加できる定期的なマルシェやお祭りがよく開催されてるのが嬉しい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の清潔感は十分にある。ロータリーのある東口には交番があるので、その点も安心。夜も歓楽街はなく、地元民だけが歩く、静かに賑やかで明るい感じの印象。人も必ず誰かはいるので、怖い感じもなく安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 私自身が最近柏原に引っ越してきたが、今のところ引っ越してきてよかったと思える。駅近で都会への利便性もあるのに一軒家の値段は安めで、コストパフォーマンスもあると思う。個人的には周りにスーパーがたくさんあるので楽しい。 |
2023年6月 柏原駅
きらりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くにりそな銀行、サンプラがあります。りそな銀行、サンプラ側はロータリーがあり、反対側はパンの家。本店があります。パン好きさんは是非✨ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 銀行、スーパー、ドラッグストア、病院、商店街あり |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パンの家、鳥貴族、居酒屋あります スーパーもあり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、幼稚園、中学は近くにあります マンションやハイツもあり |
| 治安 |
4 |
メリット | まぁまぁいい方じゃないかなぁ 大きい事件もない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに山があり自然豊か 日中は気持ちが良くいい所 |
2021年10月 柏原駅
【メリット】 いつも駅前で買い物します。
西口にはラッキーというスーパー、ドラッグストアはミッ……
2019年6月 柏原駅
【メリット】 駅前にスーパーが３件ほどあるので買い物にはあまり苦労しません。商業施設としてはほかにコンビ……
エスリード柏原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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柏原市ランキング(38物件中) |
柏原市古町ランキング(2物件中) |
柏原駅ランキング(18物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,262万円
推定相場坪単価157万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
エスリード柏原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,507 ～ 3,589万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,344 ～ 3,507万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,181 ～ 3,344万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,018 ～ 3,181万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,855 ～ 3,018万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築6年6カ月) |
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柏原駅ランキング(6物件中) |
エスリード柏原の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年12月） |
2階 | 南南東 | |||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 4階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 | ||||||
| 6階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 8階 | 南南東 | ||||||
| 9階 | 南南東 | ||||||
| 10階 | 南南東 | ||||||
| 12階 | 南南東 /東北東 /北北西 |
エスリード柏原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2025年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年6月 | 2021年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年1月 | 2021年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年12月 | 2021年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 71.2㎡ | 12.68㎡ | 3,364万円 | ＠157万円 | ＠48万円 | 8,836円 123円 |
7,483円 105円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード柏原の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■柏原市古町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■柏原市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■柏原駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.8～64.8㎡｜64.8㎡ | 2,798万円｜142万円/坪 |
| 4階～6階 | 80.63～80.63㎡｜80.63㎡ | 3,946万円｜161万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.6～70.68㎡｜70.66㎡ | 3,240万円｜151万円/坪 |
| 10階～11階 | 64.8～64.8㎡｜64.8㎡ | 3,030万円｜155万円/坪 |
| 12階～13階 | 64.8～64.8㎡｜64.8㎡ | 3,480万円｜177万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.8～80.63㎡｜71.2㎡ | 3,364万円｜156万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
