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賃貸

FORESTA1

総合評価：

3.5 アクセス数： 802

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 5件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	67,400円
平均坪単価	＠5,731円
平均m²単価	＠1,734円
上位専有面積	38.88m²：5件
上位間取り	1LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

FORESTA1の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ四つ橋線／花園町駅徒歩2分
南海高野線／萩ノ茶屋駅徒歩5分
南海本線／新今宮駅徒歩13分
利用可能路線
『花園町駅』　大阪メトロ四つ橋線　
『萩ノ茶屋駅』　南海高野線　
『新今宮駅』　阪堺電軌阪堺線　JR関西本線　JR大阪環状線　南海本線　南海高野線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ堺筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目6-4 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2016年8月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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FORESTA1の口コミ・評判

2017年8月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	なんば駅、梅田駅へ乗り換えなしでまっすぐ行けるところは便利です。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	商店街が近くにあるので、夜でも比較的明るいので安全です。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	新築なので綺麗な外観とオートロックシステムが導入されているところが良いと思います。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	新築なのですごく綺麗です。日当たりも良くエアコンも２台付いているので住みやすいです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	歩いて５分のところにスーパーマーケットが２つあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	病院も徒歩１０分圏内で行けるところがいくつかあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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2017年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	大きな商業施設はありませんが昔ながらのお店がたくさんあります。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	商店街の近くにあり、毎日商店街の活気を感じる事ができます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	新築で外観からとてもきれいです。中も清掃の方がいるのできれいに保たれています。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	室内にはエアコンが２つあり、すべて新しく揃えられています。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近くに２４時間営業しているスーパーがあるので便利です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	大きな病院が近くにあるので、安心して生活する事ができます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月新今宮駅

Sさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	御堂筋線の駅が近い、和歌山市駅行きの特急が止まる、
生活利便施設の充実	3	メリット	ニトリが近い、スーパー玉出がある、商店街通りがある、動物園があったり観光できる
飲食店の充実	3	メリット	安いお店がある、美味しいたこ焼き屋さんがある、YouTuberが来るお店がある
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	激安スーパー玉出があるから経済的に安くて便利だし色々売ってる
治安	1	メリット	近くにビジネスホテルがいっぱいある、お巡りさんが巡回してくれてる
コストパフォーマンス	3	メリット	すごく安いスーパーあるし、全体的に安いらしい

デメリット(6件)

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（残り7件・177文字）

2023年10月新今宮駅

ウルフさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	主要駅の為、すべての電車が停車する。また、複数路線が入っている。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、コンビニはもちろん、ホテルや商業施設等も充実している。
飲食店の充実	4	メリット	和洋中、様々なお店がある。また、価格帯も幅広く、その時々でお店を選ぶことができる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	教育施設は複数あり、子供の人数に対して十分満たしている。
治安	3	メリット	ホテルや商業施設があり、夜遅くまで営業しているお店も多々ある為、便利である。
コストパフォーマンス	4	メリット	施設や飲食店、住環境と一通り充実しているので、良い方だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2023年5月新今宮駅

6352さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	この駅が交通路が便利だと思う。環状線でどこに行く場合も便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	施設が多くて、食べ物が安い観光客が多い。人間が多い。
飲食店の充実	5	メリット	食べ物がホルモンやお好み焼きなど充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供がいないから、わからないがかなり人が沢山いる割には環境がいいらしい。
治安	3	メリット	人情的に深いが、お世話好きかも世話好きが多い
コストパフォーマンス	5	メリット	立地条件はコスパはいいと思う。環境がいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2020年2月新今宮駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】大阪の名所・新世界の最寄り駅です。通天閣をメインに、賑やかな町が広がっています。古くからあ……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

FORESTA1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年5月	2階	1LDK	東	38.88
2022年8月	2階	1LDK	東	38.88
2016年8月	3階	1LDK	東	38.88
2016年8月	2階	1LDK	東	38.88
2016年8月	1階	1LDK	東	38.88
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市西成区鶴見橋の賃料相場青線＝大阪市西成区の賃料相場新今宮駅の賃料相場萩ノ茶屋駅の賃料相場花園町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市西成区鶴見橋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市西成区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新今宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	38.88～38.88㎡｜38.88㎡	64,000円｜5,442円/坪
2階～2階	38.88～38.88㎡｜38.88㎡	68,000円｜5,782円/坪
3階～3階	38.88～38.88㎡｜38.88㎡	69,000円｜5,867円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	38.88～38.88㎡｜38.88㎡	67,400円｜5,731円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ピュアファースト花園

住所	大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目3番5号
交通	大阪メトロ四つ橋線花園町駅徒歩1分
築年数	2003年10月
階建て	地上11階建
総戸数	40戸

口コミ数	30
アクセス数	1316

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レオパレスフジII

住所	大阪府大阪市西成区花園北2丁目11番9号
交通	大阪メトロ四つ橋線花園町駅徒歩2分
築年数	2008年10月
総戸数	28戸

口コミ数	0
アクセス数	537

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスフジII 102	5.9万円 (7,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレスフジII 303	6.2万円 (7,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	-

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ル・シエル難波

住所	大阪府大阪市西成区花園北2丁目11番4号
交通	南海高野線萩ノ茶屋駅徒歩3分
築年数	2014年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	168

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サンハイツタケナワ

住所	大阪府大阪市西成区旭1丁目8番5号
交通	大阪メトロ四つ橋線花園町駅徒歩3分
築年数	1985年8月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	14
アクセス数	584

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グランパシフィック花園北

住所	大阪府大阪市西成区花園北2丁目6番8号
交通	南海高野線萩ノ茶屋駅徒歩3分
築年数	2016年10月
階建て	地上9階建
総戸数	70戸

口コミ数	16
アクセス数	2656

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランパシフィック花園北II	5.8万円 (7,000円)	無	無	23.65m²	1K	6階	北

	グランパシフィック花園北II	5.8万円 (7,000円)	無	無	23.66m²	1K	6階	北

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購入検討者さん
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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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