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賃貸

パインクレスト

総合評価：

3.8 アクセス数： 922

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	37,000円
平均坪単価	＠3,883円
平均m²単価	＠1,175円
上位専有面積	31.5m²：5件
上位間取り	1DK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パインクレストの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／土山駅徒歩9分
山陽電鉄本線／播磨町駅徒歩19分
利用可能路線
『土山駅』　JR山陽本線　
『播磨町駅』　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県加古郡播磨町北野添3丁目15-20 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1992年4月
総戸数
9戸
管理方式
巡回
小学校区域
播磨町立蓮池小学校
中学校区域
播磨町立播磨中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
加古郡播磨町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パインクレストの口コミ・評判

2017年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅まで徒歩10分。車で駅まで行っても駐車料金が安い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近くに工場などはなく、騒音は少ない。スーパーもコンビニも近い。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	駐車場は広く、停めやすい。月の料金も安い。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	シンプルな造り。大きな押入れがあるので収納に便利。ベランダも一人暮らしには充分な広さ。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーや飲食店は車で5分、10分走ればたくさんある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	ここで子育てしていないのでよく分からないが、播磨町自体が子育てに力を入れているらしく評判が高い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年12月土山駅

いちごさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅を降りると北口の南口の2方向あります。どちらに降りても、バス・タクシー両方の乗り場があり、駅近くの駐輪場もたくさんあります。
生活利便施設の充実	2	メリット	近くにイオンがあり、駅から歩いて5分程度で行けます。
飲食店の充実	4	メリット	あまり行ったことないですが、駅前の土山のあんぱんというお店が昔からありとてもおすすめです。他にも、都きしめんやラーメン屋さんなどが駅から歩いてすぐあります、
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	年配の方が多いため、スロープやエレベーター、多機能トイレなどは完備されています。
治安	4	メリット	正直、駅で酔っ払いは見たことがなく、割と治安のいい方だと感じております、
コストパフォーマンス	3	メリット	田舎で都市部ではないため、土地は安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・289文字）

2022年5月土山駅

くまもんさん

13件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	駅が綺麗になった、15年前は中々ボロくトイレはボットン、改札が一つしかなかったので下り線に行くのに時間が掛かってましたが今高架になったので南口にいくのもスムーズ
生活利便施設の充実	2	メリット	南口は駐車場もあり広く24時間停めても500円と安い南口は商業施設があり使いやすい
飲食店の充実	2	メリット	南口は充実しており大きい病院もあるため使いやすい
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	三宮まで1時間姫路まで45分と都市に行くには使いやすい
治安	2	メリット	南口は治安はいいと思います、終電でも明るいので安心です
コストパフォーマンス	3	メリット	都市に行くのにはそこまで不便に感じなかったり

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・415文字）

2021年10月土山駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅前にVIVI土山と言う商業施設が数年前にできてから、少し時間を潰したい時などに、便利にな……

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（残り124文字）

2017年12月土山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】明石市と加古川市のちょうど中間に位置する駅が土山駅です。2003年に駅舎がリニューアルされ……

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（残り221文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パインクレストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年3月	3階	1DK	ー	31.5
2020年8月	3階	1DK	東	31.5
2017年8月	1階	1DK	東	31.5
2015年6月	2階	1DK	東	31.5
2015年5月	3階	1DK	東	31.5
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝加古郡播磨町北野添の賃料相場青線＝加古郡播磨町の賃料相場土山駅の賃料相場播磨町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■加古郡播磨町北野添の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■加古郡播磨町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■土山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	5	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
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～45
～50
50～

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パインクレストの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

シャトリエI

住所	兵庫県加古郡播磨町東野添2丁目10番6号
交通	JR山陽本線土山駅徒歩12分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	43

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャトリエI 102	4.5万円 (-円)	無	70,000円	33m²	1DK	1階	-
全件を表示する

賃貸

フロイデ二番館

住所	兵庫県加古郡播磨町西野添5丁目7番6号
交通	JR山陽本線土山駅徒歩21分
築年数	1998年5月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	1
アクセス数	398

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フロイデ二番館 102	3.9万円 (3,000円)	無	50,000円	36.4m²	1DK	1階	南東
全件を表示する

賃貸

土山ヤングコーポ

住所	兵庫県加古川市平岡町土山902番6号
交通	JR山陽本線土山駅徒歩15分
築年数	1986年7月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	878

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	JR東海道・山陽本線土山駅徒歩15分	3.9万円 (5,000円)	50,000円	50,000円	53.46m²	2LDK	1階	南
	土山ヤングコーポ 212	4.1万円 (5,000円)	50,000円	50,000円	54.27m²	3DK	2階	南
	新着土山ヤングコーポ 303	4.3万円 (5,000円)	50,000円	50,000円	53.46m²	2LDK	3階	南
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

賃貸

大中マンション２

住所	兵庫県加古郡播磨町大中2丁目4番45号
交通	JR山陽本線土山駅徒歩18分
築年数	1994年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	1017

賃貸

レオパレス播磨

住所	兵庫県加古郡播磨町東野添2丁目19番32号
交通	JR山陽本線土山駅徒歩14分
築年数	1998年4月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	871

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレス播磨III 201	5.1万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月11日
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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