ユニハイムエクシア天王寺
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:0件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
ユニハイムエクシア天王寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩8分
JR関西本線／天王寺駅 徒歩11分
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利用可能路線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目7-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2018年11月
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総戸数
20戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立聖和小学校
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中学校区域
大阪市立天王寺中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユニハイムエクシア天王寺の【賃貸】物件情報
ユニハイムエクシア天王寺の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】御堂筋線、谷町線、JRが乗り入れる駅なので乗り換えが便利です。 また、地下通路を通ることで駅周辺の主要なショッピングセンターすべてにアクセス出来ます。 大阪の繁華街であるなんば、梅田まで乗り継ぎ無し一本で移動できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】商業施設、飲食店、全てが充実していて暮らしやすいです。他の沿線との連絡も外に出ずに済ませることができて嬉しいです。改札やホームまでの階段も広く、使いやすいです。タッチパネル式の電光掲示板もとても見やすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】綺麗なので凄く雰囲気がよく凄く人々が幸せそうに歩いているのを見てると自分も幸せになった気分になるのでなかなか楽しくショッピングができてカップルや結婚している人達や子連れを見てると何故かいい気分になれます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 天王寺駅
まあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、地下鉄、少し歩けば阿倍野から近鉄も乗れるし交通の便は最高です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都会なので全部あります。不便することは全くありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んなお店ありますよ。ほとんどのお店はあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモールがあるので 子どもの遊び場はたくさんあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 天王寺の栄えてるところはいいですね。賑やかです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はピンからキリまで安いところもあります。利便性はかなりいいです。 |
2023年7月 天王寺駅
きらきらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とっても駅員さんが親切です！駅内も綺麗に保たれていて素敵です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに色々な店も出ているのでなにか買ったりできます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スイーツだったり揚げ物だったり色んな店があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | えきにトイレがあるのでとっても便利です！！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺にはショッピングモールがあったりと豊富です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はそこそこです！！いい方だと思います |
2023年6月 寺田町駅
ほっとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪環状線の駅なので、大阪や天王寺までスムーズに行く事ができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 天王寺駅から近いので、買い物施設などは問題ないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小さな飲食店が揃っていて、選びやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校から大学まで比較的近い場所にあるので、安定感があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口による治安の違いは解消される傾向にあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪市内ではコスパに関しては標準的だと思います。. |
2023年3月 天王寺駅
コネクトさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺は地下鉄・JRなどほとんどの電車を利用することができる主要となる駅です。どこに行くにもしても複数の乗り換えの選択肢があるので困る事はありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には複数のスーパーや商業施設があるのでちょっと買いたいものがあるときに、その買いたいものが無いという事がないほど充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前、駅近どこにいってもおいしい店に辿り着けます。居酒屋などは巡っても巡っても巡りきれないほどにあります。流行りの食べ物の店もすぐにできるので、食の楽しいが詰まっている町です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 天王寺の近くの学校は治安も良く、校内も綺麗なところが多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 天王寺自体の治安はいいほうかと思います。主要都市のためか、人が多くなるイベントや休日の横断歩道には警備員がきちんと配置されていたりもします。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 多少高くても良いものやお洒落なものを置いている事が多いです。主要都市ということもあり、家賃は高いです。 |
ユニハイムエクシア天王寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市天王寺区ランキング(391物件中) |
大阪市天王寺区勝山ランキング(31物件中) |
寺田町駅ランキング(73物件中) |
ユニハイムエクシア天王寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年11月） |
4階 | 南 /西 /北 | |||||
| 5階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 6階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 6階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 10階 | 南 /西 /北 |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ユニハイムエクシア天王寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | 74.46 | |||||||
| 平均 | 11階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニハイムエクシア天王寺の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■大阪市天王寺区勝山の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大阪市天王寺区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
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■天王寺駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 74.46～74.46㎡｜74.45㎡ | 280,000円｜12,431円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.46～74.46㎡｜74.45㎡ | 280,000円｜12,431円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
