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セジュール井上Bの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

セジュール井上B

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 518
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 15件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 49,733円
平均坪単価 ＠2,940円
平均m²単価 ＠889円
上位専有面積 55.31m²：11件 55.39m²：4件
上位間取り 3DK：15件

セジュール井上Bの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR可部線／中島駅 徒歩12分
    JR芸備線／下深川駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『中島駅』　JR可部線　
    『下深川駅』　JR芸備線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市安佐北区可部南1丁目17-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1996年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    広島市立可部南小学校

  • 中学校区域

    広島市立可部中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市安佐北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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セジュール井上Bの口コミ・評判

2017年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 可部線始発から2駅目なので、朝の混雑時でも余裕がある。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 川沿いで閑静な住宅街である。風が強いので涼しい。公園が近くにある。川沿いは緊急車両用の道路があり、散歩などに最適である。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 屋根付きの駐輪場あり。駐輪場1台分込み。外付けの倉庫あり。1畳位
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 風通しがよい。カメラ付きインターホンがついている。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 幼稚園、小学校、コンビニ、JRの駅が徒歩圏内にある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩10分に幼稚園、20分に小学校がある。郵便局が移転してきたので、便利になった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 下深川駅

ひはさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バス停が駅の前にあり、すぐにバスに乗れるのが便利。快速が止まり本数が下り方面の駅に比べて多いのが良い。
生活利便施設の充実
2 		メリット 15分ほど歩けばスーパーがあるので便利です。
飲食店の充実
2 		メリット フジグランまで歩けば複数の飲食店があるので良い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターとスロープがあり利用しやすい。
治安
4 		メリット 駅周辺で怖い人がいることはほとんどなく、静かで良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 市内と比べると基本的に家賃などは安いことがいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

2022年2月 下深川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 芸備線は車両は少ないですが、停る駅の数も少ないので広島駅に行くには時間的に早くてストレスフ……

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（残り195文字）

2021年10月 下深川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 芸備線の中では数少ない設備の整った駅。広島駅までは30分も掛からないくらい近い徒歩１５分く……

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（残り128文字）

2020年3月 下深川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 芸備線の中では利用者が多く、当駅止まりの便もあるため昼間でも1時間に２～3本と本数が多いで……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セジュール井上Bの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 3DK ー 55.31
2024年8月 2階 3DK ー 55.31
2024年2月 2階 3DK 南東 55.39
2024年2月 1階 3DK ー 55.31
2024年2月 2階 3DK ー 55.31

…残り10件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市安佐北区可部南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■広島市安佐北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■下深川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 55.31～55.31㎡｜55.31㎡ 51,000円｜3,048円/坪
2階～2階 55.31～55.39㎡｜55.33㎡ 49,416円｜2,952円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.39～55.39㎡｜55.39㎡ 49,500円｜2,954円/坪
東向き 55.31～55.31㎡｜55.31㎡ 55,000円｜3,287円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    シャン・ド・フルール

    住所 広島県広島市安佐北区可部南1丁目17-9番9
    交通 JR可部線 中島駅 徒歩11分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 81
  • 賃貸

    エモーション A

    エモーション Aの外観
    住所 広島県広島市安佐北区可部南1丁目24-11番11
    交通 JR可部線 中島駅 徒歩10分
    築年数 1995年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エモーション　Ａ棟 A0101 エモーション　Ａ棟 A0101 5.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 54.22m² 2LDK 1階 南西
  • 賃貸

    土居ビル

    土居ビルの外観
    住所 広島県広島市安佐北区可部南1丁目9番30号
    交通 JR可部線 中島駅 徒歩8分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1432
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    D.D.BLD（土居ビル） 205 D.D.BLD（土居ビル） 205 3.8万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 25.9m² 1K 2階 南
    D.D.BLD（土居ビル） D.D.BLD（土居ビル） 5.6万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 51.84m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    グリーンティエラ

    住所 広島県広島市安佐北区可部南1丁目26番22号-8
    交通 JR可部線 中島駅 徒歩12分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 426
  • 賃貸

    レオパレスReveilM

    レオパレスReveilMの外観
    住所 広島県広島市安佐北区深川2丁目54番17号
    交通 JR可部線 中島駅 徒歩18分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 410
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＲｅｖｅｉｌＭ 105 レオパレスＲｅｖｅｉｌＭ 105 3.3万円
    (4,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスＲｅｖｅｉｌＭ 207 レオパレスＲｅｖｅｉｌＭ 207 5.1万円
    (4,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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