センプレフェリーチェ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 60件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 94,433円 |
| 平均坪単価 | ＠9,681円 |
| 平均m²単価 | ＠2,929円 |
| 上位専有面積 | 30.56m²：38件 43.35m²：16件 34.07m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：36件 1LDK：16件 1DK：8件 |
センプレフェリーチェの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／京急川崎駅 徒歩7分
JR京浜東北線／川崎駅 徒歩10分
京急大師線／港町駅 徒歩11分
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利用可能路線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『港町駅』 京急大師線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区本町1丁目3-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
川崎市立宮前小学校
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中学校区域
川崎市立富士見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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センプレフェリーチェの口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近所にはまいばすけっと、OKストア、コンビニ多数あり。 京急川崎駅まで徒歩７分程度。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩５分程度で多摩川河川敷に降りられる。景色良し。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 綺麗な外観。清掃はほぼ毎日。オートロック完備。駐輪所は広い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きのため上層階であれば日当りは文句なし。設備も新しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にOKストア（３分）まいばすけっと（１分）。京急川崎駅周辺に飲食店多数あり、ラーメン二郎も近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 役所、公共施設、医療機関、すべてが充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
タマキさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんがいつもきれいにしてくださり、季節のお花があったりしてとても気持ちが良いです。24時間ゴミ捨て可能で、ゴミ置き場もいつもきれいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
とうもろこし8さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | エントランスが上品でよい。お花がいつもたくさんあって、良い。お部屋は普通。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR川崎駅まで徒歩15分ほどでアクセス抜群です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 川崎駅
にゃるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ホームから北改札へはエスカレーターがあって便利。中央階段にもエスカレーター作って欲しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 北口が出来て、更に便利になった。良く利用するのは、アトレ改札、近道で便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | うどん屋ふたばがとても美味しい。食べたくて川崎利用することもあるくらい。その様なお店がもっと増えるといいのに。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 北口トイレは、広くて清潔に感じる。海外のエアポートのような雰囲気。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出入りの人がぶつかりやすく、流動が良くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 欠点は多々あるが、慣れれば住みやすい町。まだ東口、西口ともに栄えることが出来るはず。 |
2022年10月 川崎駅
あおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利便性はとても良い！どこでもでやすいです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前で買い物が完結します！便利です！！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べるには困らないような場所です。こまらない！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | どこでもでやすく遊びにいきやすいイメージ |
| 治安 |
5 |
メリット | 人目があるので治安はあまりきにしたことない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜とかよりは安いイメージ！場所なりでよい |
2022年8月 川崎駅
アルさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東口、西口ともにバスの利便性はとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西口にラゾーナ川崎、地下街(アゼリア)もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アゼリアは色々な店があって歩いているだけでも楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに図書館もあるので便利だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 普通に日中に利用する分には、何も問題はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 多摩川を渡って東京に入ると、家賃が高くなるので川崎はいい。 |
2019年9月 川崎駅
【メリット】 大型百貨店や複合施設などのレジャー施設から病院、学校、図書館などの公共施設も多数あるので生……
センプレフェリーチェの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 43.35 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 1DK | 南東 | 34.07 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 43.35 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 43.35 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 1LDK | ー | 43.35 | |||||||
…残り55件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市川崎区本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.56～43.35㎡｜33.97㎡ | 91,125円｜8,844円/坪 |
| 4階～5階 | 30.56～43.35㎡｜36.54㎡ | 99,285円｜8,979円/坪 |
| 6階～7階 | 30.56～43.35㎡｜34.43㎡ | 95,733円｜9,176円/坪 |
| 8階～9階 | 30.56～43.35㎡｜33.46㎡ | 94,800円｜9,342円/坪 |
| 10階～11階 | 30.56～30.56㎡｜30.56㎡ | 86,800円｜9,390円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.56～43.35㎡｜34.16㎡ | 93,847円｜9,074円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
