スピカレジェント
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 45件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 112,333円 |
| 平均坪単価 | ＠14,429円 |
| 平均m²単価 | ＠4,365円 |
| 上位専有面積 | 25.96m²：20件 27m²：12件 20.85m²：9件 |
| 上位間取り | ワンルーム：36件 1R：8件 2DK：1件 |
スピカレジェントの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／麻布十番駅 徒歩5分
都営大江戸線／麻布十番駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線／六本木駅 徒歩12分
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利用可能路線
『麻布十番駅』 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『麻布十番駅』 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『六本木駅』 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都港区麻布十番2丁目8-3 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1998年1月
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総戸数
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小学校区域
港区立南山小学校
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中学校区域
港区立六本木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スピカレジェントの口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は大江戸線、南北線麻布十番駅で商店街を通って帰れる距離にある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 街並みも綺麗に塗装されており、近くにコンビニもスーパーも薬局もあるため、なんでも揃う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観も綺麗でオートロックがついている。 駐輪場もある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりもよく洗濯物も干せる。ＩＨのクッキングヒーターがついている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーも近くに２件あり、八百屋もすぐ近くにあり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校も病院もクリニックも充実しており、商店街でのイベントも季節ごとにやっている。近くに公園もあり、子育てにはとても良い環境。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
goodfromft さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 商店街を通って帰れる、駅からも近く利便性が非常に高い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
太郎さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大江戸線と南北線に近く、文句なしに便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 麻布十番のど真ん中にもかかわらず清潔です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスの有無を失念。生活していて特に問題はなかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | きれいで、壁の厚さも特段問題ありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店、スーパー、コンビニ等なんでもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周辺に公園あり。家族連れも非常に多いので、安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近くて便利。とても静かで暮らしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商店街が近くてとても便利な環境にある。とても静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観も綺麗でオートロック付き。ごみ置き場もあり、いつでも出せてとても便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内バリアフリーで段差がない。壁も厚く音も聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 有名なお店がいっぱいあり、外食するには適している。スーパーも何件かあるので過ごしやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院は近くに大きな病院が２つあり、学校や幼稚園や保育園もたくさんある。お祭りも季節ごとにあるのでかなり１年中通して楽しめる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 麻布十番駅
zack さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南北線、大江戸線と使えてまた六本木も歩いていけるので便利。 地下が結構繋がっているため、雨に濡れずに結構いろんな出口までいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ダイエー、成城石井、キャンドゥーなど近くにスーパー、百円ショップがあり非常に便利。 またコンビニもローソン、ファミマ、セブンなど何軒もあり困りません。 薬局もマツキヨ、ウエルシアなどあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は麻布十番は十分にあります。 むしろそれを目的に来られる方も多いと思います。 住民の民度は比較的高く、おしゃれなレストラン、飲み屋、カフェなどあり便利です。 またコーヒー屋、ベーカリーなどもあり朝食なども食べにいくのが便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーター、エスカレーターもありベビーカーでも大丈夫です。 また、南麻布の方に行かなければ比較的平坦な道なのでベビーカー、車椅子でも大丈夫です。 公園もあり子供も結構いるようです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住民の民度は非常にいいと思うので、昼間は問題ないと思います。 駅周辺も綺麗にしてあり清潔感があると街並みだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 昔ながらの商店街もあり、利便性、住みやすさは港区の中でもピカイチだと思います。 |
2024年8月 六本木駅
しょこたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都営大江戸線の他、東京メトロ日比谷線が使用できる。1乗車100円で港区を移動できるコミュニティーバスがあるのも大きい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ミッドタウンにはUNIQLOや無印、六本木ヒルズにはビームスやユナイテッドアロー、オメガなどの有名店が軒を連ねている。東宝シネマ六本木ヒルズや文教堂、国立新美術館など、娯楽施設も充実していて、総合的に楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お高いお店ばかりではなく、日高屋やはなまるうどんなどのチェーン店も点在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ミッドタウンでも六本木ヒルズでも子供向けのイベントか数多く行われている。またミッドタウンに隣接している檜町公園は広い芝生エリアや庭園風の池があったりするので、自然の中で子供たちが伸び伸びと遊べる仕様になっている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | ミッドタウン方面出口は人通りは多くはないけど、街灯が多いので夜でも歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 必ずしも高い店ばかりではない。店はいくらでもあるので、必要なモノを自分のコストに合わせて購入するようにすればいくらでも節約できる。 |
2023年5月 麻布十番駅
くるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 麻布十番駅は、南北線と大江戸線の二つが利用でき、都心部までのアクセスが便利。電車も適度に空いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらの商店街もあれば大型スーパーもあり、六本木までも徒歩圏内で商業施設が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は国際色豊かにバラエティ豊富な店舗が多く、店選びに困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てのしやすさは不明だが、子供達は総じて品があり、学校も荒れていない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅には常に警察官が立っており、大使館が多いせいか巡回も多く治安はかなり良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなりの都心部なので賃料は当然他と比べて高くはなる。ただこの利便性と快適さがあればこの土地を離れることは無理。 |
2022年1月 麻布十番駅
【メリット】 とてもわかりやすい標識があったり、安全な高いホームドアなど、誰でも使えるような配慮がしてあ……
スピカレジェントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 27 | |||||||
| 2024年5月 | 6階 | ワンルーム | 北東 | 20.85 | |||||||
| 2024年4月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 25.96 | |||||||
| 2023年8月 | 5階 | ワンルーム | 北東 | 27 | |||||||
| 2023年8月 | 7階 | ワンルーム | ー | 32.62 | |||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区麻布十番の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■六本木駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.96～27㎡｜26.48㎡ | 111,625円｜13,940円/坪 |
| 3階～4階 | 20.85～27㎡｜25.65㎡ | 111,250円｜14,347円/坪 |
| 5階～6階 | 20.85～27㎡｜23.52㎡ | 104,153円｜14,696円/坪 |
| 7階～7階 | 32.62～32.62㎡｜32.61㎡ | 131,666円｜13,344円/坪 |
| 8階～8階 | 48.56～48.56㎡｜48.56㎡ | 188,000円｜12,798円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.85～27㎡｜24.43㎡ | 105,500円｜14,351円/坪 |
| 西向き | 32.62～32.62㎡｜32.61㎡ | 131,500円｜13,327円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.85～27㎡｜25.17㎡ | 112,333円｜14,757円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
