ダイヤヴィレッヂ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 79,833円 |
| 平均坪単価 | ＠8,209円 |
| 平均m²単価 | ＠2,483円 |
| 上位専有面積 | 26.44m²：18件 44.71m²：12件 |
| 上位間取り | 1K：13件 1LDK：10件 1DK：4件 |
ダイヤヴィレッヂの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／六町駅 徒歩10分
東京メトロ千代田線／北綾瀬駅 徒歩29分
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利用可能路線
『六町駅』 つくばエクスプレス
『北綾瀬駅』 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都足立区南花畑3丁目3-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
15戸
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小学校区域
足立区立花畑小学校
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中学校区域
足立区立花保中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイヤヴィレッヂの口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | つくばエクスプレス六町駅が最寄りです。駅徒歩約10分で、北千住や浅草、秋葉原に一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
六町駅から交通量が多くなく、道幅も広い道が使えます。 すぐの場所に大きめの公園があり、過ごしやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場、駐輪場はそこそこのスペースが確保されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の吐き出し窓が真南を向いているので、日当たりは抜群です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは駅前に一つ、国道に向かって歩いて5分ほどのところに一つと、楽ではあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐ近くの公園では、サッカーの練習をしている親子や、ゲートボールをする老人がいて楽しげです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 北綾瀬駅
りりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発で代々木上原方面まで乗り換えなしで行けるところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 再開発の影響かで、前より駅周辺の病院が増えてきた。これから、ララテラス北綾瀬ができる予定になっており、お店が増えることになっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近、パン屋さんやお弁当屋さんができて少し買い物がしやすくなった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅が拡張した分、駅構内が広くなり、スロープが増えベビーカーも押しやすくなった。駅周辺の病院に行った後、子どもを駅前の大きい公園で遊ばせられる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 綾瀬警察が近くにあり、自転車でパトロールしている警察官がいるためか、日中は落ち着いた雰囲気で安心して過ごせる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れれば、安いスーパーもあるので始発で代々木上原方面まで行ける分にはコスパが良く感じる。 |
2024年7月 六町駅
すーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北千住から2駅と他の路線への乗り換えも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近にスーパーやコンビニ、ファストフード店もあり生活利便性が高いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近に居酒屋やおしゃれなハンバーガー屋などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供も多く保育園や幼稚園も多い印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 足立区で少し心配していましたが新しい街で問題無さそうです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 北千住まで2駅で都心よりも家賃は安めです。 |
2023年9月 六町駅
とんとんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 茨城県・千葉県・埼玉県と3県への移動はもちろんのこと都心(秋葉原)までも各駅で15分というアクセスの良さ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺はまだまだ未入居のテナントが見られたり建築中の現場も多いのでこれから店舗や施設が充実してくると予想。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ラーメン屋とチェーンの居酒屋が数店と少ないながら清潔感あるお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐそばに大きな幼稚園があり小学校や中学校、高校までそれぞれ一定距離に一通りある。教育面で不足していることは感じない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 一昔前の足立区のイメージと違って治安はだいぶ良い。六町駅周辺はキレイに整備されているので特に雰囲気も良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 今のところ駅近くでも賃貸家賃はそこまで高くないかなという印象。 |
2021年12月 六町駅
【メリット】 住むにはもってこいの場所です。小さい子も多くいますが住宅地で夜遅くなっても人がいる安心感は……
ダイヤヴィレッヂの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 南 | 26.44 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 26.44 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | 44.71 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | 44.71 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | 44.71 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区南花畑の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北綾瀬駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.44～26.44㎡｜26.44㎡ | 61,500円｜7,690円/坪 |
| 2階～2階 | 26.44～44.71㎡｜35.57㎡ | 85,857円｜8,042円/坪 |
| 3階～3階 | 26.44～44.71㎡｜34.05㎡ | 78,916円｜7,692円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.44～44.71㎡｜33.36㎡ | 79,758円｜7,917円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
