コンパス琴似の外観：外観
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コンパス琴似のその他
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コンパス琴似のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 65件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 40,446円 |
| 平均坪単価 | ＠4,911円 |
| 平均m²単価 | ＠1,486円 |
| 上位専有面積 | 29.35m²：59件 29.37m²：4件 33m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：65件 |
コンパス琴似の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／琴似駅 徒歩6分
JR函館本線／琴似駅 徒歩9分
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利用可能路線
『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線
『琴似駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区二十四軒四条2丁目7-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンパス琴似の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
コンパス琴似の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR駅・地下鉄駅両方徒歩圏内で、バスセンターも近く非常に交通の便が良かった 。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りのテレビ塔が見えるくらいにベランダからの景色が開けている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 適度に管理がされており、不潔な状態が長く続くことはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 内装のデザインがすばらしく良い。日照状況もよく、好みにあわせて家具をレイアウトできる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | デパート、スーパー、ドラッグストアも近く、日用品の不便には事欠かない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園がすぐ近くにある。駅ビルからも近いので、駅ビルの病院施設を使いやすい。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 琴似駅
ねこさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 快速電車も止まる駅なので電車に乗りやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くにでっかいマンションがふたつもあり、住んでる人からしたらとてもいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ビックリドンキやパン屋がすぐ近くにあるの |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ロープがあり、ベビーカーのひとも楽にのれる |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにあり、何かがあったら安心ができる |
2023年3月 琴似駅
dotamaruさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 一本、12分程度で札幌の中心部「大通駅」に行けるのが便利です。 混雑で座れない事はあっても、見送らなければいけないほどの満員というのは見たことが無いため、乗り降りしやすいです。 仮に乗り遅れても、７～８分程度で次の便が来るので、そう慌てることもありません。 バスターミナル直結、タクシー乗り場も出口の目の前にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | エキナカといった設備は皆無ですが、前述のバスターミナルの他、別の出口はイオン直結、また別の出口は北洋銀行直結と、周辺の利便性が高いです。 西区役所にも5分程度で行けます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 琴似はすすきのに次ぐ飲み屋街なので、酒飲みなら困る事のないエリアです。また、札幌名物スープカレーや、ラーメンの激戦区でもありますし、札幌市民なら知らない者のないパン屋「どんぐり」がイオン内にあり、同様の知名度を誇る「北欧パン」が徒歩5分足らずの所にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレはあったと思いますが、普段あまり意識して見ないのでちょっとはっきりと覚えていません。 スロープはありませんが、何か所もエレベーターがあるので、車いすの方でも上り下りは苦ではないと思います。 駅のすぐ裏手の方に公園があり、キャンドルライト等のイベントも行われています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番がさほど近くにあった覚えはないですが、路駐などの見回りの為に割と頻繁にパトカーが巡回してくれています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 築年数等のこだわりにもよると思いますが、スーパーやコンビニが豊富にあって住みやすいわりに、1L月3万程度で安く住めます。駅まで徒歩10分足らずの立地でです。 |
2022年8月 琴似駅
ぴよちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 函館本線、JR琴似駅。 引っ越す前に良く利用していました。札幌駅までは10分くらいで 快速もとまります。地下鉄やバス停も近くてとても便利な駅だと思います。 休日はもちろん平日でもよく混んでいる印象があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや病院があります。 美容室も何店舗かあるので 琴似駅へ行けば何かと用が足せます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 利用したことはないが居酒屋が多いイメージ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にエレベーターがあった記憶があります。スロープもあり不自由な方でも利用しやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 仕事で利用している人が多いように思うので治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地下鉄もバスもタクシーも近くて 買い物もしやすくて車を持ってない人でも全て近くにあるので過ごしやすいと思う |
2022年7月 琴似駅
きゃらそんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄とJRの両方を利用できる。快速も止まるので空港までまっすぐ行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンやヨーカドーなど大型スーパーがあり、区役所もあるので琴似の中でほぼ完結できる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 本通り沿いにびっしりと飲食店が並んでいるので外食に困ることはほとんどないと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通の便が良いので市内どこの高校へ通う時もアクセスが良いと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は非常に穏やかで暮らしやすい、警察も定期的に巡回している |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーや飲食店など安い店が集まっているのでコストを抑えることができる |
コンパス琴似の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1DK | 南東 | 29.35 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1DK | 南東 | 29.35 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1DK | 南東 | 29.35 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1DK | 南東 | 29.35 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 1DK | 南東 | 29.35 | |||||||
…残り60件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区二十四軒四条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■琴似駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
