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ハイツ片岡の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツ片岡

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1309
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 10件
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件
平均賃料相場 30,100円
平均坪単価 ＠4,647円
平均m²単価 ＠1,406円
上位専有面積 23.52m²：6件 20.75m²：4件
上位間取り ワンルーム：6件 1K：4件

ハイツ片岡の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    土佐電鉄伊野線／曙町東町駅 徒歩1分
    土佐電鉄伊野線／曙町駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『曙町東町駅』　土佐電鉄伊野線　
    『曙町駅』　土佐電鉄伊野線　

  • 所在地(住所)

    高知県高知市曙町1丁目3-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1990年6月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高知市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツ片岡の口コミ・評判

2022年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【曙町東町駅に対する口コミ】学生街から近く、大学周辺に住んでいるとよく使うこの駅から市内に向かうのがもっとも安い。具体的にはjrより20円安い
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【曙町東町駅に対する口コミ】大学の最寄りではないが、近い。その他は佐野屋などがあるくらい私としては悪くない、ただ学生が多いので人による
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【曙町東町駅に対する口コミ】牛角やしゃぶしゃぶ、町の食堂などがある、豊か
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【曙町東町駅に対する口コミ】高知市にあるので、大抵困らないと思います
曙町東町駅のデメリット（4件）
曙町東町駅の総合レビュー
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2017年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 降りてすぐ電車の停留所なので非常にいいです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 比較的日当たりもよく、洗濯物もよく乾きます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット きちんと鍵が閉まるようになっているので安心です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 家賃の割にひろく、比較的快適に生活できます。
買い物・飲食店充実度 2 メリット コンビニは非常に近いです。徒歩30秒なのですぐ行けます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大学が非常に近くて便利です。歩いても数分でつきます。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 曙町東町駅

ぽぽんたさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 運賃が定額の区間（曙町東町から）があることで、市内の移動にかかる料金が安い。市内の栄えた場所に行くのに最も便利で安いと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット 少し歩くとスーパーやコンビニがあり、電車に乗って30分ほどで県内随一の商店街やショッピングモールに行ける。
飲食店の充実
5 		メリット 少し歩くと飲食店の集まった場所があったり、大学が近いという特性上、居酒屋があったりする。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周辺に保育園から大学まで集まっている。また、大学の施設を一般の方が利用できるため、教育に良い。
治安
4 		メリット 地域として治安は非常に良い。事件などはほとんど起こらない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は安いところが多く、利便性も高いといえる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・305文字）

2023年8月 曙町駅

しゅうこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 路面電車を利用することができて、バスもあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 電車で移動すると、中心地に行くことができて買い物できます。
飲食店の充実
4 		メリット 大学が近くにあるので、学生が好きな店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大学が近くにあり、少し行くと商業高校もあります。
治安
3 		メリット 治安としては、犯罪が多くないので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット マンションはたくさんあり、家賃も高くありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・159文字）

2023年8月 曙町東町駅

しゅうこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 路面電車とバス、タクシーもよく通ります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 少し行くと、ショッピングセンターがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店としては、この近くにたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 高校があることと、少し行くと高知大学があります。
治安
4 		メリット 犯罪が起きたことはあまりないので、治安はいい方です。
コストパフォーマンス
4 		メリット マンションは、手頃な価格であり便利なところです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・164文字）

2023年7月 曙町駅

まみさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 通勤通学の時間帯などは本数が多く、1本逃しても10分後くらいにはまた違う電車が来ます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 生活に必要は買い物施設は充実しています。高知大学も近くにあるので、図書館等利用できて便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 大学近くなので、安くてボリュームのある料理を提供してくれるお店が所々にあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 市内とそこまで離れていないので、高校の選択肢は多いと思います。高知商業や高知国際高等学校など高知県で人気の高い高校の近くでもあります。
治安
3 		メリット 駅からすぐのところに交番があります。大学も近いので、夜も比較的明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性は高いですし、大学生が住めるような家賃が休めのマンションやアパートが多いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・271文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ片岡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 3階 ワンルーム ー 23.52
2023年8月 2階 ワンルーム ー 20.75
2022年2月 3階 ワンルーム 西 20.75
2020年12月 2階 ワンルーム 西 23.52
2020年2月 2階 ワンルーム ー 20.75

…残り5件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■高知市曙町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高知市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■曙町東町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コンフォール朝倉

    コンフォール朝倉の外観
    住所 高知県高知市曙町1丁目4番8号
    交通 JR土讃線 朝倉駅 徒歩1分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 12
    アクセス数 336
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォール朝倉 306
    コンフォール朝倉 306     		3万円
    (2,000円)    		 無 無 19.44m² ワンルーム 3階 西
    コンフォール朝倉 403
    コンフォール朝倉 403     		3万円
    (2,000円)    		 無 無 19.87m² ワンルーム 4階 西
  • 賃貸

    エトワール鴨部２

    住所 高知県高知市鴨部3丁目8番1号
    交通 土佐電鉄伊野線 鴨部駅 徒歩6分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 18
    アクセス数 2168
  • 賃貸

    ハイム918

    ハイム918の外観
    住所 高知県高知市朝倉本町1丁目9番18号
    交通 土佐電鉄伊野線 曙町駅 徒歩8分
    築年数 1995年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイム918 101
    新着
    ハイム918 101     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 20.63m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    レオパレス曙町

    住所 高知県高知市曙町1丁目11番6号
    交通 JR土讃線 朝倉駅 徒歩8分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2070
  • 賃貸

    レオパレスcaliente

    レオパレスcalienteの外観
    住所 高知県高知市鴨部3丁目1番53号
    交通 土佐電鉄伊野線 鴨部駅 徒歩6分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 422
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスｃａｌｉｅｎｔｅ 106
    新着
    レオパレスｃａｌｉｅｎｔｅ 106     		4.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 22.7m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月05日
    レオパレスｃａｌｉｅｎｔｅ 203
    レオパレスｃａｌｉｅｎｔｅ 203     		4.7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 22.7m² 1K 2階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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