ロイヤルレインボー草津
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約34万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
草津市 |
ロイヤルレインボー草津の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／草津駅 徒歩14分
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利用可能路線
『草津駅』 JR草津線 JR東海道本線
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所在地(住所)
滋賀県草津市平井1丁目17-8 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1998年9月
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総戸数
16戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
草津市立笠縫東小学校
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中学校区域
草津市立新堂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ロイヤルレインボー草津の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ロイヤルレインボー草津の【賃貸】物件情報
ロイヤルレインボー草津の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【草津駅に対する口コミ】新快速がとまり、改札から草津近鉄百貨店まで徒歩30秒。京都駅まで乗り換えなく25分。びわこエクスプレス(関空までのりかえなし)停車駅。ショピングモールやドラッグストア、個人病院などは多く、物価と利便性のバランスがいい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【草津駅に対する口コミ】改札から徒歩1分強でショッピングモール、アルプラザ草津 エイスクエアがある。市営駐車場、その他駐車場から雨に濡れずに改札まで行ける。西口は警察署が移動したこと、ショピングモール、ホテルもあり街頭も多く、明るい感じ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【草津駅に対する口コミ】西口にはショピングモールが近くにあり、東口は飲み屋が充実し、近鉄百貨店もあるので老若男女が利用しやすいお店がそろっている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【草津駅に対する口コミ】エレベーター設置、徒歩10分のところに市営体育館、グランドのある公園あり。 |
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【草津駅に対する口コミ】近鉄草津店に直結していて便利に感じます。地下に駐車場がある点も便利に感じます。ちょっとした手土産を買えるお店、軽食が食べられるお店があり、便利に感じます。近くにエイスクエアがあり、利用するのに便利に感じます。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【草津駅に対する口コミ】滋賀県一乗降客の多い駅とあり、人が多いので、飲食店、スーパー、百貨店などあらゆるお店があります。全国レベルで住み良い街として選出された事もあります。最速で京都まで20分程度、大阪駅まで50分程度で行けますので、かなり便利です。 |
|---|---|---|---|
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【草津駅に対する口コミ】・新快速が止まる。 ・みどりの窓口がある。 ・関西空港特急はるかの始発駅。 ・京都駅まで新快速なら20数分で行ける。 ・駐車場が沢山ある。 ・近鉄百貨店が隣接している。 ・複合施設のエイスクエアが隣接しており買い物に便利。 ・治安が良い。 ・駅が綺麗。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 草津駅
さちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まる。乗り換えがとてもしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が広い。駅内に雑貨屋さんがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が充実している。子供が入れるお店は商業施設に行けば沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世帯がとても多い。公園が沢山あり、遊べる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋の近くは明るく交番もある。人がいい人。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安くて駅前にマンションがとても多い。 |
2023年8月 草津駅
へんりーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 草津駅は草津線だけでなく京都、大阪方面にも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に小さなお店があり、美味しい飲食店も近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ワッフルや、うどんなど美味しいものや、軽食などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼い子供に、電車の乗り方などの、教育ができる |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅員さんが丁寧にわからないところを対応してくれる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くなのでお店がたくさんあり、行きたい店に行ける。 |
2023年6月 草津駅
るーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速はもちろん新快速も止まるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食べ物屋さんから雑貨屋さんまで揃っているため申し分ないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さん、うどん屋さん、ワッフル屋さん和菓子屋さんと幅広くて良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | まだ分からないです。でもいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察が見回りに来てくれるので大丈夫です安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスとは、、？ |
2022年4月 草津駅
奈々さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスの運行状況は素晴らしい。そして運転手が親切です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 雑貨屋がありますので、のんびりできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅でパン屋の食事はほんとに美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園など遊ぶ場所が多いので、子供にとっていいところです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安がいいところです。人数が多いのに素晴らしい治安です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸物件、賃貸会社が多い。そして家賃が安いです。 |
ロイヤルレインボー草津の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
草津市ランキング(97物件中) |
草津市平井ランキング(2物件中) |
草津駅ランキング(71物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格909万円
推定相場坪単価34万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
ロイヤルレインボー草津の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 977 ～ 1,000万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 932 ～ 977万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 886 ～ 932万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 841 ～ 886万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 795 ～ 841万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ロイヤルレインボー草津の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年10月 | 2022年5月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年6月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年4月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2016年6月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年12月 | 2016年12月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年3月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年3月 | 2015年10月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 93.59㎡ | 10.56㎡ | 1,360万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 13,454円 143円 |
7,300円 77円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルレインボー草津の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■草津市平井の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■草津市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■草津駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ロイヤルレインボー草津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 83.9 | |||||||
| 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 83.9 | |||||||
| 2020年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 96.91 | |||||||
| 2020年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 96.91 | |||||||
| 2020年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 96.91 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルレインボー草津の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■草津市平井の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■草津市の賃料相場
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(2025年05月)
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■草津駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
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賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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