和幸ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 85,837円 |
| 平均坪単価 | ＠7,230円 |
| 平均m²単価 | ＠2,187円 |
| 上位専有面積 | 31.94m²：10件 39.18m²：7件 37.08m²：7件 |
| 上位間取り | 2DK：33件 2K：4件 |
和幸ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩10分
都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『牛込柳町駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区早稲田鶴巻町524-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1972年2月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立鶴巻小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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和幸ビルの口コミ・評判
2017年8月
satさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | メトロ東西線早稲田駅まで歩いて5分。5分ほどあるけば都心（例：新宿）へのバスもある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 都心にも関わらず比較的閑静なエリアであり（夜などは静か）。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | レトロなたたずまい。階段部分が少し外国のアパート的な雰囲気をかもだしている |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 意外と広く使える（仕切りなどを取り払うことで）。ユニットバスは外国的な雰囲気だと感じることもできる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにコンビニがある。早稲田駅の大学側まで出向けば、安くて量が多い学生向けの外食店が豊富。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 大学が近くにあるため、教育面では良い効果が期待出来る |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
野獣先輩さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 早稲田駅徒歩5分で便利。 |
|---|---|---|---|
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 早稲田大学近く、図書館も近く、子育て環境はいいと思う |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 牛込柳町駅
うしこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで大江戸線で15分ほど、都営バスが多く走っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大病院が多い、そこそこ生活に必要な店が揃っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 神楽坂が近いので、こじんまりとした美味しい店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 区立幼稚園は激戦、私立幼稚園もこじんなりとしていて激戦 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に住宅と病院くらいしかないので治安は悪くないと思う |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 単身で住んでいる人にはマンションがそこそこあると思う |
2023年7月 牛込柳町駅
こ。さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 住宅地であり電車に1駅行くと乗り換えがあり池袋、新宿、上野(新幹線に乗り換え)でも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院や老人ホーム、近くにスーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリアや近くに美味しいカレー屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーターやエレベーターがあり、利用しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多く、治安が良い。また駅も綺麗である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーや老人ホームがあり、住みやすい。 |
2021年10月 江戸川橋駅
【メリット】 ホームが少しリニューアルされて、カラフルで明るい雰囲気です。線路とホームがカーブしているか……
2019年6月 牛込柳町駅
【メリット】 大江戸線の中では駅ホームまでの距離が短い。駅トイレの改修が終了したのでトイレがきれい。新宿……
和幸ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 2DK | 南 | 39.18 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 2DK | 南 | 37 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 2DK | 北西 | 38 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 2DK | 北西 | 37.09 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 2DK | 北東 | 37.08 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区早稲田鶴巻町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■早稲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 31.94～37.09㎡｜35.26㎡ | 88,500円｜8,337円/坪 |
| 4階～4階 | 31.94～38㎡｜35.5㎡ | 81,666円｜7,642円/坪 |
| 5階～5階 | 31.94～46.44㎡｜39.18㎡ | 86,666円｜7,385円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.94～46.44㎡｜35.76㎡ | 86,380円｜8,074円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 37.08～37.08㎡｜37.08㎡ | 85,000円｜7,578円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 37～38㎡｜37.22㎡ | 85,181円｜7,567円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
