アヴァンツァーレ元町の外観
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アヴァンツァーレ元町の外観
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アヴァンツァーレ元町の外観
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アヴァンツァーレ元町の外観
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アヴァンツァーレ元町のエントランス
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アヴァンツァーレ元町のその他：その他
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アヴァンツァーレ元町のその他：その他
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アヴァンツァーレ元町のその他：その他
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アヴァンツァーレ元町のその他：その他
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アヴァンツァーレ元町のその他：その他
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アヴァンツァーレ元町のその他：その他
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アヴァンツァーレ元町のその他：その他
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アヴァンツァーレ元町のその他：セキュリティ
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アヴァンツァーレ元町のその他：駐輪場
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:37件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 267件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約254万円/坪
賃料:約11358円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.37％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市中区 |
アヴァンツァーレ元町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／石川町駅 徒歩2分
みなとみらい線／元町・中華街駅 徒歩11分
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利用可能路線
『石川町駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
『元町・中華街駅』 みなとみらい線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市中区吉浜町2-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2008年6月
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総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立南吉田小学校
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中学校区域
横浜市立横浜吉田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
アヴァンツァーレ元町と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Sさま
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アヴァンツァーレ元町の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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アヴァンツァーレ元町の【賃貸】物件情報
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アヴァンツァーレ元町の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【石川町駅に対する口コミ】中華街に行くのに、便利な駅です。駅から少し歩いただけで、中華街の門が見えます。中華街通りを歩くと、飲茶やチャーハンなどおいしい香りが漂ってきます。横浜市でありながら、非常にディープな一面を持ち合わせているため、楽しい気持ちにさせる街です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【石川町駅に対する口コミ】駅前にスーパー、歩道橋を渡ると小学校があります。中華街以外にも、おしゃれな雑貨屋など穴場的なお店が実は多くあります。小学校が駅から非常に近い距離にあるため、子供の通学路として考えると安心感はあると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【石川町駅に対する口コミ】中華街を筆頭に、ラーメン屋やカレーなど情緒と活気あふれるお店が多く点在しており、歩くだけで素敵な飲食店と多く出会えることができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【石川町駅に対する口コミ】日本以外の多国籍人材が生活しているイメージがあり、多様な文化に触れあう大きな魅力が内包されていると感じます。 |
2024年8月
Chikaさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅は普通に充実しています。特に不便を感じることもありません。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 石川町駅
kazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 石川町駅は、快速が停車する駅で横浜へ8分で行ける立地です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には、オシャレな店が多く外国のような雑貨店もあります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン店、カレー店など、駅付近に庶民的な飲食店が集まっています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 元町が近いので、ベイエリアや山の手で過ごしやすい環境がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅付近は、昼間は人も少なく女性も多いので雰囲気は良いです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 海が近い住まいが人気で、見晴らしがいいパフォーマンスが体感できます |
2022年8月 石川町駅
Antiage_999さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR京浜東北線・根岸線（朝晩は各駅停車、昼間は快速が停車）及び、横浜線直通（朝晩のみ）を利用可能です。 京浜東北線・根岸線は乗り換えなしで品川、東京まで行け、都心へのアクセスが便利です。 横浜線直通は新横浜、町田、八王子方面に行けます。新幹線停車駅に乗り換え無しでアクセスできます。 また終電は遅いので（南行：12時42分磯子行。北行：12時11分蒲田行））夜遅い方にも便利な路線です。 改札は北口（中華街口）と南口（元町口）の２か所で、それぞれにタクシー乗り場があります。 ただし、南口（元町口）タクシー乗り場は、土曜日、日曜日、祝日の午後。12時～18時の間は交通規制により、 タクシーの乗り入れができませんので注意が必要です。 タクシー乗り場に待機車がいない場合は、駅東側の本牧通りまで出てタクシーを拾う方法もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の北口にはスーパー「食品館あおば」があります。「まいばすけっと」も２店舗あり、深夜まで営業しています。 商店街（石川商店街、ひらがな商店街）、コンビニ、ドラッグストアもあるので駅周辺は買い物に便利です。 横浜市内でも大きな総合病院が多い地区で医療体制は整っています。 救急指定病院として、駅近くに横浜中央病院があります。少し離れていますが横浜市立みなと赤十字病院も救急指定です。 また、石川町駅ではなく桜木町駅前ですが、夜間急病センターがあります。どの病院も事前に電話で確認すれば 夜間、休日の急患に対応してくれますので安心です。 横浜市の公共施設がほぼ全て揃っていて徒歩圏内ですので、各種手続きがとても便利です。 中区役所、横浜港郵便局、中税務署、ハローワークなど。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 中華街が近いです。高級中華からリーズナブルな価格のお店まで揃い、本格中華を堪能できます。 地元民だから言うわけではないですが、やはり元町は日本一のショッピングストリートだと思います。 グルメ、ファッション、雑貨。どれをとっても大人が楽しめるオシャレで歴史を感じさせる街です。 最近は、元町のメインストリートから一つ山側の「元町クラフトマンシップ・ストリート」も有名です。 地元では「裏元町」と呼ぶこともありますが、本家元町に負けず劣らずシックで落ち着いた店が多いと評判です。 カフェ「しょうゆきゃふぇ」の生プリンは一度試してみる価値があります。有名なフレンチのお店「霧笛楼」 もこの辺りですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 暮らしについて。 買い物、観光、役所の手続き等が全て徒歩圏内で済みますので、休日は電車バス不要の生活です。 元町、中華街、山手風致地区など横浜の観光名所が近いので遊びや観光が充実しています。 横浜スタジアムも歩いて行けますので、プロ野球ファンの方、是非ご検討ください。 なお、駅には多機能トイレ、エレベーター、エスカレータが設置されていますので、小さいお子さんが いてもお出かけし易い駅です。 子育て環境について。 幼稚園、保育園は周辺に多数あるので子育て環境は良いと思います。 公立の小学校は元町小学校、石川小学校があります。 公立の中学校は港中学校、平楽中学校、吉田中学校などがあり、一般的な普通の公立学校です。 私立校として神奈川女子御三家の「フェリス女学院」「横浜雙葉」「横浜共立学園」が丘の上にあります。 神奈川男子御三家の一つ「聖光学院」もこの近くです。 どちらも神奈川に住んでいると一度はあこがれる名門校です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 横浜中心部なので治安が良くないと言われますが、思ったほど悪くなく普段は静かな街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近隣の関内駅や桜木町駅周辺に比べると、賃貸相場は安いようです。買い物も便利で観光地も近いので 横浜中心エリアの中ではお勧めの駅だと思います。 1K家賃比較。石川町駅7.5万円位。関内駅8万円位。桜木町駅7.6万円位。（2022年インターネット調べ） |
2022年2月 元町・中華街駅
【メリット】 横浜からみなとみらい線で15分ほど。横浜元町のある美しい通りや、横浜中華街のある賑やかなエ……
2019年11月 石川町駅
【メリット】 石川町駅には便利な商店街があります。日常生活で困ることはないです。とくに美味しい飲食店が多……
アヴァンツァーレ元町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市中区ランキング(720物件中) |
横浜市中区吉浜町ランキング(4物件中) |
石川町駅ランキング(258物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,841万円
推定相場坪単価254万円/坪
推定相場㎡単価77万円/㎡
アヴァンツァーレ元町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,979 ～ 2,025万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,887 ～ 1,979万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,795 ～ 1,887万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,702 ～ 1,795万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,610 ～ 1,702万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市中区 | 217位 | / 549物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市中区吉浜町 | 3位 | / 4物件中 |
| 石川町駅 | 71位 | / 204物件中 |
| 元町・中華街駅 | 66位 | / 131物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市中区 | 115位 | / 458物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市中区吉浜町 | 2位 | / 4物件中 |
| 石川町駅 | 43位 | / 165物件中 |
| 元町・中華街駅 | 41位 | / 108物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アヴァンツァーレ元町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年6月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 9階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 9階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年10月 | 9階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年8月 | 9階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年5月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年5月 | 2021年5月 | 8階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2020年11月 | 2020年12月 | 8階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年10月 | 2020年10月 | 8階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年1月 | 2020年2月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年12月 | 2020年1月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年7月 | 2019年7月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年12月 | 2019年7月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年12月 | 2018年12月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2018年12月 | 2019年7月 | 3階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2018年10月 | 2019年1月 | 11階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2018年10月 | 2018年12月 | 8階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2018年8月 | 2018年12月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2018年6月 | 2018年10月 | 1階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2018年5月 | 2018年12月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2018年4月 | 2018年4月 | 8階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2018年1月 | 2018年5月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2017年10月 | 2018年10月 | 11階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 31 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2017年9月 | 2017年9月 | 8階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2017年4月 | 2017年10月 | 11階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 35 | 2016年11月 | 2016年12月 | 11階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2016年9月 | 2016年12月 | 3階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 37 | 2016年7月 | 2016年7月 | 8階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 5階 | 23.12㎡ | 2.15㎡ | 1,732万円 | ＠248万円 | ＠75万円 | 9,929円 429円 |
14,704円 635円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アヴァンツァーレ元町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市中区吉浜町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市中区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■石川町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アヴァンツァーレ元町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10階 | 1K | 南西 | 23.23 | |||||||
| 2025年5月 | 10階 | ワンルーム | 南西 | 23.23 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
| 2025年2月 | 8階 | 1K | 北西 | 23.23 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 23.23 | |||||||
…残り262件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アヴァンツァーレ元町の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市中区吉浜町の賃料相場
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市中区の賃料相場
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■石川町駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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