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エステートピアの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 練馬区 > 栄町 > 江古田駅 > エステートピア

賃貸

エステートピア

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1785
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 17件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 74,823円
平均坪単価 ＠9,442円
平均m²単価 ＠2,856円
上位専有面積 26.67m²：5件 26.78m²：4件 27.05m²：3件
上位間取り 1DK：16件 1K：1件

エステートピアの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／江古田駅 徒歩3分
    西武有楽町線／新桜台駅 徒歩4分
    都営大江戸線／新江古田駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『江古田駅』　西武池袋線　
    『新桜台駅』　西武有楽町線　
    『新江古田駅』　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区栄町27-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1990年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    練馬区立開進第三小学校

  • 中学校区域

    練馬区立開進第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エステートピアの口コミ・評判

2017年8月

SKさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 大家さんさんの対応も良くて、エアコンの故障も敏速に対応していただきました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 新桜台駅

2024/08/24さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タイミングを合わせれば乗り換え無しで元町・中華街や新木場まで行くことができる。
副都心線・東横線・みなとみらい線直通の電車に乗れば横浜の方まで1時間ちょっとで到着。
東京ディズニーリゾートへ行く際は新木場まで40分ほど乗り、JRに乗り換えると2駅で着く（計1時間弱）。
生活利便施設の充実
5 		メリット ライフ（スーパー）、ファミリーマート、ウエルシア薬局、複数のクリニックが出口からすぐ見える位置にある。
商店街も目の前なので、日常的な買い物には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット フルーツ大福やサンドを販売している「ふるらぼ｣や、練り切りも売られている和菓子屋さん「ささや」など、スイーツショップがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 最も近い開進第三小学校は、レベルが高くとても治安の良い学校。
治安
5 		メリット 駅構内のお手洗いが、23区の中ではとても綺麗な方だと思う。
家庭ごみが散乱しているのを見かけることはないし、鏡も綺麗。
駅周辺の治安はかなり良いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃に関しては個人のこだわり次第だと思うが、池袋や渋谷にかなり近い駅の割にかなりお得だと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・296文字）

2022年6月 江古田駅

らいさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋まで10分足らずで行けます。
また少し歩けば大江戸線にも乗れるので新宿までも一本で行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の北口、南口双方に野菜が安いスーパーがあります。100均も3店舗ほどあります。
飲食店の充実
5 		メリット おいしいラーメン屋さんが多数あります。また、鳥貴族や串カツ田中などのチェーンもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や幼稚園は見かけず、認可保育所などが多いです。
治安
5 		メリット 飲み屋はあまりないので、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も高すぎず、生活に必要なものは調達できます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・222文字）

2022年2月 江古田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 2年くらい住んでいました。適度に人も居て、うるさくなく落ち着いた街でした。少し歩くと地下鉄……

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（残り217文字）

2020年4月 江古田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 個人経営の飲食店が多く集まっており、本格的なカレーのお店や人気のラーメン店、居心地のいいカ……

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（残り201文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステートピアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 3階 1DK 北 26.67
2023年6月 2階 1DK 北西 26.78
2023年6月 4階 1DK 南 27.19
2023年5月 3階 1DK ー 26.67
2023年4月 2階 1DK 北西 26.78

…残り12件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区栄町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江古田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 26.67～29.71㎡｜27.47㎡ 73,666円｜8,883円/坪
3階～3階 26.67～26.67㎡｜26.67㎡ 76,500円｜9,482円/坪
4階～4階 27.05～28.01㎡｜27.56㎡ 75,750円｜9,095円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.19～29.71㎡｜28.87㎡ 74,333円｜8,539円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 26.67～28.01㎡｜27.05㎡ 74,363円｜9,091円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 東京都練馬区栄町
    交通 西武池袋線 江古田駅 徒歩2分
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    階建て 地上10階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 6
    アクセス数 323
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＫＥＮＺＯ　ＨＡＵＳ　ＥＫＯＤＡ 0707 ＫＥＮＺＯ　ＨＡＵＳ　ＥＫＯＤＡ 0707 8.2万円
    (10,000円)    		 無 無 26.35m² 1K 7階 南西
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    交通 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩4分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 71
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キャナル江古田 キャナル江古田 6.5万円
    (3,000円)    		 65,000円 65,000円 16m² ワンルーム 1階 南
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    メゾン・ド・フォンティーヌ

    メゾン・ド・フォンティーヌの外観
    住所 東京都練馬区栄町27番4号
    交通 西武池袋線 江古田駅 徒歩4分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 138
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・フォンティーヌ 102 メゾン・ド・フォンティーヌ 102 5.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 21.09m² 1K 1階 南
    メゾン・ド・フォンティーヌ 401 メゾン・ド・フォンティーヌ 401 10.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 44.7m² 2DK 4階 北東
  • 賃貸

    ボヌール江古田

    ボヌール江古田の外観
    住所 東京都練馬区栄町27番1号
    交通 西武池袋線 江古田駅 徒歩4分
    築年数 2009年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1031
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イオボヌール江古田 イオボヌール江古田 6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 12.53m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    プリンセスライン江古田

    住所 東京都練馬区栄町6丁目2番
    交通 西武池袋線 江古田駅 徒歩2分
    築年数 2014年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2530

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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