レグラス新横浜駅前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 218件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約325万円/坪
賃料:約11352円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.19％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
レグラス新横浜駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／新横浜駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『新横浜駅』 東急新横浜線 JR東海道新幹線 相鉄新横浜線 JR横浜線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目20-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2006年11月
-
総戸数
65戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大豆戸小学校
-
中学校区域
篠原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「フードウェイ新横浜プリンスぺぺ店」約430m ●「新横浜第二公園」約610m ●「横浜労災病院」約620m ●「セブンイレブン新横浜３丁目店」約200m ●「新横浜三郵便局」約230m ●「新横浜プリンスぺぺ」約430m
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
レグラス新横浜駅前と同じエリアの物件を
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30代 Hさま
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レグラス新横浜駅前の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
レグラス新横浜駅前の【賃貸】物件情報
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レグラス新横浜駅前の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新横浜駅に対する口コミ】新幹線が止まるし、駅ビル内にホテルもある。周辺施設も充実していて、横浜アリーナや日産スタジアムもある。 周辺施設だけで、一日中楽しめる。南口は住宅街になっていて、少し離れると家賃も思ったより安い。 アクセスが便利なので、多少歩いても電車一本で行けたりする。駅周辺で大抵の用事を済ますことができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【新横浜駅に対する口コミ】北口のビジネス街とその周辺にアリーナやスタジアムなどがあり、仕事帰りに楽しめる。 駅ビルも充実しているので、周辺を歩くだけで情報が手に入る。多くの人の目があるので、数年生活していても大きな事件もない。 北口は明かりも多く夜でも安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【新横浜駅に対する口コミ】駅周辺はサラリーマンの街なので、多くの飲み屋が密集していて便利。 通りも整備されていてオシャレ。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【新横浜駅に対する口コミ】建物も新しいので、バリアフリーなど整備されている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 距離はあるけどエスポットまで行くと少し安いです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | すぐ裏に川があり、ベンチに座って木陰でゆっくりするのが至福 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新横浜駅に対する口コミ】新横浜駅は、新幹線も停車するターミナル駅で、駅ビルにはファストファッションの大型店や電化製品の大型店なども入っています。駅からすぐのプリンスペペには、食品売り場もあり、生活用品の買い物にはとても便利です。駅前は交通量も多いオフィス街ですが、駅の裏手は静かな住宅街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新横浜駅
きまこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線・横浜線・横浜市営地下鉄ブルーラインの３路線と元々便利な駅ではありました。2023年3月に更に東急新横浜線と、相鉄新横浜線が乗り入れることになり、渋谷・目黒方面へのアクセスがとても便利になりました。今までは、菊名で一旦乗り換えが必要でした（菊名乗り換えは階段での昇り降りが多く混みあって大変）が、それがなくなりスムーズにいけるようになりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのキュービックプラザは最近３，４階がリニューアルされ、きれいにさらに便利になりました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実しています。駅直結のグルメプラザは多様な種類のレストランがあるのと、1つの通りに飲食店が集約しており選ぶ楽しさがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 日産スタジアムでは各種スポーツの習い事が充実しておりこどもを通わせるのにちょうどいいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街と住宅街が混在した新しい街並みの為、治安はいいと感じています。浮浪者もほぼみかけません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜駅周辺より不動産価格は低めになっています。 |
2023年4月 新横浜駅
えいたろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線やjr、地下鉄などが利用でき、素晴らしい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にプリンスぺぺや大きなショッピングモールがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストラン街やオシャレなお店が多く素晴らしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾や予備校など学習する場が多くて良いこと。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大変素晴らしいと思う、事件や揉め事は少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地はそれなりに高いがかなりアクセスがいい |
2022年10月 新横浜駅
ちょこちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道新幹線、横浜市営地下鉄、JR横浜線が通っており、バスも多方面に出ています。駅ビルも充実しており飲食店がたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにビックカメラとユニクロが入っています。すぐ近くのプリンスぺぺにはGUもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実しています。美味しいお店からチェーン展開のファストフードまで充分揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も幼稚園もたくさんあり、空きがあるところが多いです！特別人気の所を除けばどこかしらに入れますし、どこも保育内容は一定基準で充実しています！事前に見学等をすれば気に入ったところが見つかるのではないでしょうか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりいいです。 本当にちょっとした不審者情報もすぐに行政で連携して案内が流れます。駅から10分くらいのところに港北警察署があり、結構車両で見回っています。今思うとかなり充実していたと思います。ケンカ等で警察が出ているのも見たことはありません。お金持ちが比較的多いので、窃盗とかはあるのかもしれませんが聞いたことはありませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | この投稿を介して思いましたが、治安もよく駅も充実していたので、家賃と比較するとコスパが良かったお思います。通勤が都心なので引っ越してしまいましたが、なんでも揃い治安も良かったので、また戻りたいなと思ってしまいます。 |
2022年5月 新横浜駅
ゆあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜線、地下鉄(ブルーライン)、新幹線が通るとても便利な駅です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにビックカメラとプリンセスペペなど色んなお店があるから帰りに寄って帰るのに便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スーパーや飲食店、居酒屋が近くにあるのはありがたい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 地下のトイレには音声ガイドがあるので目の不自由な方に優しいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いが少ないのは学生としてありがたいし交番が近くにあるのも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会ってこともありお店や病院やサービス店がたくさんあって便利です。 |
レグラス新横浜駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市港北区ランキング(1068物件中) |
横浜市港北区新横浜ランキング(87物件中) |
新横浜駅ランキング(196物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,258万円
推定相場坪単価325万円/坪
推定相場㎡単価99万円/㎡
レグラス新横浜駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,427 ～ 2,484万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,314 ～ 2,427万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,201 ～ 2,314万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,089 ～ 2,201万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,976 ～ 2,089万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市港北区 | 42位 | / 836物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港北区新横浜 | 8位 | / 73物件中 |
| 新横浜駅 | 8位 | / 156物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市港北区 | 33位 | / 400物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港北区新横浜 | 13位 | / 60物件中 |
| 新横浜駅 | 15位 | / 91物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
レグラス新横浜駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 8階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 7階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 2025年1月 | 7階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 8階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年5月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 1SLDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2017年8月 | 2017年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2017年8月 | 2017年10月 | 1階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2016年8月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2016年2月 | 2016年6月 | 4階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2015年12月 | 2016年2月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 30.16㎡ | 7.22㎡ | 2,332万円 | ＠276万円 | ＠84万円 | 8,228円 272円 |
2,490円 79円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レグラス新横浜駅前の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市港北区新横浜の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新横浜駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.46～46.93㎡｜41.06㎡ | 2,459万円｜208万円/坪 |
| 3階～4階 | 23.46～23.46㎡｜23.46㎡ | 2,132万円｜301万円/坪 |
| 5階～6階 | 23.46～46.93㎡｜35.19㎡ | 2,540万円｜260万円/坪 |
| 7階～8階 | 23.46～23.46㎡｜23.46㎡ | 2,300万円｜324万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.46～46.93㎡｜27.37㎡ | 2,336万円｜297万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.46～46.93㎡｜33.51㎡ | 2,361万円｜254万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
レグラス新横浜駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南西 | 23.46 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南西 | 23.46 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 1K | 南西 | 23.46 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1K | 北東 | 23.46 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 北東 | 23.46 | |||||||
…残り213件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レグラス新横浜駅前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市港北区新横浜の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市港北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新横浜駅の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.4～46.93㎡｜24.96㎡ | 76,580円｜10,352円/坪 |
| 3階～4階 | 23.4～23.46㎡｜23.45㎡ | 76,584円｜10,795円/坪 |
| 5階～6階 | 23.4～23.46㎡｜23.45㎡ | 77,553円｜10,933円/坪 |
| 7階～8階 | 23.4～23.46㎡｜23.45㎡ | 76,884円｜10,837円/坪 |
| 9階～9階 | 23.46～23.46㎡｜23.46㎡ | 75,785円｜10,679円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.4～46.93㎡｜23.66㎡ | 76,596円｜10,740円/坪 |
| 東向き | 23.46～23.46㎡｜23.46㎡ | 69,750円｜9,829円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.4～46.93㎡｜23.92㎡ | 76,102円｜10,581円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
