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アルカディアの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アルカディア

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 937
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アルカディアの外観：礼金・更新料なし！東京薬科大まで自転車12分
  • アルカディアのエントランス：マンション入口に集合ポスト完備
  • アルカディアのその他：キッチン横も広々スペースあり
  • アルカディアのその他：入居者専用ゴミ捨て場
  • アルカディアのその他：玄関鍵は暗証番号キー

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 32件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 55,500円
平均坪単価 ＠6,192円
平均m²単価 ＠1,873円
上位専有面積 30.35m²：26件 30.3m²：6件
上位間取り 1K：26件 1DK：6件

アルカディアの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王相模原線／京王堀之内駅 徒歩15分
    京王相模原線／南大沢駅 徒歩30分
    多摩モノレール／大塚・帝京大学駅 徒歩33分

  • 利用可能路線

    『京王堀之内駅』　京王相模原線　
    『南大沢駅』　京王相模原線　
    『大塚・帝京大学駅』　多摩モノレール　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市越野26-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2002年10月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    八王子市立由木中央小学校

  • 中学校区域

    八王子市立由木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルカディアの【賃貸】物件情報

アルカディア 0203
アルカディア 0203
賃料(管理費)
5.7万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
30.35m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アルカディアの口コミ・評判

2017年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄りからは歩いていけない距離ではなく、住宅地なので、騒音が少ない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くに川が流れている為、散歩などが好きな人にはよい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観のデザインはよい。ドアもキーロックの為鍵が不要。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりは良い方だと思われる。各部屋のキッチンも大きい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにすき家、セブンイレブン、マクドナルド等がある為、ご飯には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 歩いていける距離にクリニックがある点は良い。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年5月 南大沢駅

(^^)さん

12件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都内へのアクセスがほぼ一本で行けるところ
生活利便施設の充実
3 		メリット トリエ調布、新宿駅近辺のルミネ、ミロード
飲食店の充実
3 		メリット 安価な飲食店が多く利用しやすい、流行りの店がよくはいる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 緑が多く広い公園、かなり近距離に幼稚園、小学校が密集していて通わせる選択肢が多いと思う
治安
3 		メリット 自分の住んでるところは日中人通りがあるため不安になることなく過ごせる
コストパフォーマンス
4 		メリット 自然が多く、駅から徒歩でもバスでも行けるため利便性は良い住む環境として最適
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・146文字）

2023年6月 南大沢駅

ayameさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京王相模原線　南大沢駅
特急が停まる、京王ライナー停まる、40分程度で都心に出れる、改札まですぐ、タクシーやバス乗り場も充実、羽田空港への直通バスあり
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやカフェ、レストラン、本屋さん、ジム、病院、アウトレット、大学、カラオケ
飲食店の充実
5 		メリット 比較的リーズナブルな店舗が多く、利用しやすい。パン屋さんが好き。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、小学校、中学校が多く、大学もある。公園なども多い。
治安
5 		メリット ファミリー層や学生、高齢の方が多く、比較的治安はいいと思う。夜も静か。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前にスーパーやレストラン、映画館やカラオケなどだいたい揃ってるので住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・225文字）

2022年8月 南大沢駅

さーやんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅のホームが広い。
ラッシュ時や、電車が遅れても、エスカレーターから降りられない位人が溢れるようなことがない。
生活利便施設の充実
5 		メリット なんと言っても駅前にショッピングモール、映画館、レストラン、スーパー、病院、全てが集結していて便利。
街にホームレス等もおらず、綺麗。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルド、スターバックスコーヒー、上島珈琲、大戸屋、ラケル、サイゼリヤ、チョコクロワッサンの店、はーべすと、東秀、おっけい、SUBWAY等、はなまるうどん
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 街が建築家や、街づくり専門家によって作られているので、道幅が広く、ベビーカー等がすれ違える程に広い。保育園や幼稚園も多い。
治安
4 		メリット 南大沢警察署があったり、見回りもあるので、15年住んでいて治安面で不安に思ったことは無い。
コストパフォーマンス
5 		メリット ファミリー世帯の家賃が11万前後と都心に比べると安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・373文字）

2022年1月 南大沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 三井アウトレットパークが駅に隣接していて、他にも駅前にヨーカドー・スーパーのサカガミ・成城……

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（残り247文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルカディアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K 南 30.35
2025年1月 3階 1K 南 30.35
2024年2月 2階 1K 南 30.3
2024年2月 3階 1K 南 30.3
2024年2月 3階 1K 南 30.35

…残り27件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市越野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京王堀之内駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ビューハイツ富士

    住所 東京都八王子市越野20番3号
    交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩17分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 381
  • 賃貸

    アネックスさつき

    住所 東京都八王子市越野27丁目2番7号
    交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩14分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1291
  • 賃貸

    プランドール美鶴

    プランドール美鶴の外観
    住所 東京都八王子市越野25番31号
    交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩14分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 32
    アクセス数 2617
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プランドール美鶴 306
    プランドール美鶴 306     		7.45万円
    (4,600円)    		 無 2ヶ月 27.84m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    クレール越野

    クレール越野の外観
    住所 東京都八王子市越野29番13号
    交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩15分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 153
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレール越野 103
    クレール越野 103     		3.8万円
    (4,000円)    		 無 無 17.38m² 1K 1階 南
    クレール越野 103
    クレール越野 103     		3.8万円
    (4,000円)    		 無 無 17.39m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    リブリ・Koshino

    住所 東京都八王子市越野29番1号
    交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩13分
    築年数 2011年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 387

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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