ルキシア薬院の外観：外観
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ルキシア薬院のエントランス：エントランス
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ルキシア薬院のエントランス：エントランス
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ルキシア薬院のその他
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ルキシア薬院のその他：共用設備
ルキシア薬院の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／薬院駅 徒歩4分
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利用可能路線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区白金1丁目3-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
139戸
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小学校区域
福岡市立高宮小学校
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中学校区域
福岡市立高宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルキシア薬院の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ルキシア薬院の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ルキシア薬院の口コミ・評判
2021年9月
まみさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西鉄薬院駅、地下鉄薬院駅まで3分ほど、駅前から各方面へのバスも多く、不便を感じたことはありませんでした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンション前の道はきれいで、車歩分離がされているので危険は少ないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、TVインターフォン、人通りのある道路沿いのため危険を感じたことはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
収納が多く、便利です。 天井が高く、窓も高さがあるので、部屋の平米数に比べると圧迫感がありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
買物には全く困りません。 駅前に西鉄レガネットが、渡辺通まで4-5分歩くと２４時間営業のサニー渡辺通り店があります。 薬院六角まで10分程度歩くと、やや高級ラインのボンラパス薬院店があります。 スーパー以外にも、この周辺には個人のこだわりのお店が多く楽しめます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
病院は周辺に総合病院から個人の開業医まで、徒歩圏に多くあります。 中心部の賃貸のせいか、マンション内のコミュニケーションは知る限りでは全くありません。 住民はファミリーより単身の方が多く、エレベーター内でもお互いに干渉しない雰囲気があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
asahiiiiaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅から徒歩４分程度で薬院駅につける点かなり高評価です。 歩道もしっかり整備されているため、徒歩も安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
10分も歩けば天神につきますし、立地はとても良いです。 また、車通りも多いため、夜歩いても安心かと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理者の方が見えるため、共用部分はいつでも綺麗な印象でした。 また、宅配ボックスもしっかり整備されているため 不在時にも大変便利でした。 オートロックのため、安心して暮らすことができました。 その他にも曜日によっては管理者の方がみえるため、安心でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
ペット可能な物件で、両隣で犬を飼われていましたが 鳴き声は一回も聞いたことがありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
基本的になんでも揃います。 マンションを出るとコンビニ、駅まで歩けばスーパー、ドラッグストア周りには有名な居酒屋・飲食店などもありました。 徒歩圏内で街に出られることもあり、生活に困ることはありませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに大きな病院もあり、今のご時世とても助かりました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
やなさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの駅から近く、なにかと便利。歩道もきちんと整備されていて、治安も良い。なにかと便利。治安はそんなに悪くない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
きゅうさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から3分。大通り沿いしか通らず帰れるので不安を感じたことはない。真向かいがローソンなのも、夜中に急に何か必要、食べたくなった時などにも変えて便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 薬院駅
あこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数も多く快速も止まる為、利便性があると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の真下に飲食店や本屋などがあり充実していると思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやハンバーガーショップなどが近くにあり飲食店には困ってないと思う。また気軽に立ち寄れる店が多いのも良いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は広々としていてトイレなども充実していると思う。車椅子も充分に通れる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ビジネス街なので治安がよく、夜も安全だと思う。綺麗に整備されており過ごしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高く県内でも高い方だと思うのでコスパが良いとは言えないが住みやすく利便性があるので割には合ってると思う。 |
2023年5月 薬院駅
ゆいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西鉄天神大牟田線と福岡市営地下鉄七隈線が利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西鉄、地下鉄、バスなど交通手段が多様で天神や博多へのアクセスが抜群 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやミスタードーナツなどの誰もが知っている店があり親しみやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 薬院エリアはお金持ちが多い印象で、学校が荒れていることはないと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅付近は人で賑わっているため、人目が多く安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は福岡県内では高い方だと思うが、利便性に優れている |
2021年11月 薬院駅
【メリット】 駅も大きく特急、急行、普通のどの電車もとまるため電車の時間に困らない。
駅周辺に……
2019年10月 薬院駅
【メリット】 駅周辺に大きい商業施設があるわけではありませんが、大きい商業施設が集中する天神地区まで一駅……
ルキシア薬院の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 38.02 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 38.02 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 50.99 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 53.29 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 38.02 | |||||||
…残り250件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルキシア薬院の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市中央区白金の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 35～53.29㎡｜41.67㎡ | 91,571円｜7,268円/坪 |
| 4階～6階 | 35～53.29㎡｜42.4㎡ | 94,430円｜7,366円/坪 |
| 7階～9階 | 35～53.29㎡｜42.07㎡ | 96,508円｜7,594円/坪 |
| 10階～12階 | 35～53.29㎡｜41.83㎡ | 98,203円｜7,739円/坪 |
| 13階～14階 | 35～53.29㎡｜41.77㎡ | 101,190円｜8,016円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～53.29㎡｜42.09㎡ | 96,899円｜7,607円/坪 |
| 東向き | 35～38.02㎡｜36.51㎡ | 87,500円｜7,934円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35～35㎡｜35㎡ | 85,000円｜8,029円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
