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アルソ中央通の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アルソ中央通

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 5375
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 26件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 55,961円
平均坪単価 ＠5,990円
平均m²単価 ＠1,812円
上位専有面積 30.55m²：22件 30.5m²：2件 30.68m²：1件
上位間取り 1DK：26件

アルソ中央通の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東北本線／盛岡駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『盛岡駅』　JR東北新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR田沢湖線　JR山田線　いわて銀河鉄道　

  • 所在地(住所)

    岩手県盛岡市中央通3丁目12-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    104戸

  • 小学校区域

    盛岡市立桜城小学校

  • 中学校区域

    盛岡市立下橋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    盛岡市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルソ中央通の口コミ・評判

2017年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 新幹線や仙台行きバスも発着しているので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 岩手県のさんさ踊りがマンションのバルコニーから見れます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 宅配ボックスも充実しておりオートロックなので女性でも安心です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 単身用にしては部屋は２部屋あり真ん中で区切ることも可能なので、人を呼びやすいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 盛岡商店街まで近いので夜中に遊びに出るには便利な立地です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 大学病院が近くにあるので夜間救急も対応してくれました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月 盛岡駅

椅子田座郎さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 岩手県最大の駅であり、宮古方面、釜石方面、東京方面、秋田方面、青森方面と北東北の起点となる駅である。
生活利便施設の充実
4 		メリット デパートである川徳まで徒歩10分、スポッチャ付のラウンドワンまで徒歩5分と暮らすのには困らない。イオン系列のスーパーも最寄りにある。また、県庁市役所までも近く、生活の拠点に向いている。
飲食店の充実
5 		メリット 夜は居酒屋、昼はランチを提供している店が多く、ニューヨークタイムズで取り上げられるような有名なカフェもあり、飲食には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校も多く子供や若者が多い分、レジャーは多い。ラウンドワンや映画館のフォーラムも徒歩圏内であり、子育てにも向いている。
治安
4 		メリット 駅や周辺は綺麗であり、昼間の治安は悪くない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 岩手県の中で地価や家賃は高いが、中核都市としては安く、生活には困らない。一等地のマンションでも3LDKで3,500万円ほど。アパートでは月8万円程度。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・321文字）

2023年6月 盛岡駅

らーゆさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスターミナルや夜行バス新幹線乗り場色々なお店がたくんさんある
生活利便施設の充実
5 		メリット 化粧品コスメ日用品機械食事など幅広いコンテンツがたくさんある
飲食店の充実
5 		メリット 洋食和食イタリアンなど様々ありとても迷う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小さい子向けの本などがたくさん並んである
治安
5 		メリット 駅の中はとても綺麗で酔っ払いなど悪酔いしてる人を見たことないかも
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の近くにはいろいろなお店があり住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・178文字）

2021年10月 盛岡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 岩手の県庁所在地の駅なので、ここからいろいろなところへいけます。駅ビルのフェザンが併設され……

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（残り149文字）

2020年3月 盛岡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 盛岡駅に隣接されている駅ビルが利便性が高く、とても満足している。電車の混雑状況についても、……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルソ中央通の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 13階 1DK 南 30.55
2025年4月 5階 1DK 南 30.55
2024年12月 9階 1DK 南 30.68
2024年12月 10階 1DK 南 30.55
2024年11月 12階 1DK 南 30.55

…残り21件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■盛岡市中央通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■盛岡市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■盛岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 30.55～30.55㎡｜30.55㎡ 51,666円｜5,591円/坪
4階～6階 30.5～30.55㎡｜30.52㎡ 56,000円｜6,065円/坪
7階～9階 30.5～30.68㎡｜30.56㎡ 56,958円｜6,162円/坪
10階～12階 30.55～30.55㎡｜30.55㎡ 55,857円｜6,044円/坪
13階～14階 30.55～30.55㎡｜30.55㎡ 56,750円｜6,141円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.5～30.68㎡｜30.55㎡ 55,961円｜6,055円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グランシード八桜

    グランシード八桜の外観
    住所 岩手県盛岡市中央通3丁目10-26番26
    交通 JR田沢湖線 盛岡駅 徒歩10分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 100
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランシード八桜 207 グランシード八桜 207 6.5万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 30m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    ジュウェル寿

    住所 岩手県盛岡市中央通3丁目8番18号
    交通 JR東北本線 盛岡駅 徒歩15分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1076
  • 賃貸

    ディアス・ナガタ

    ディアス・ナガタの外観
    住所 岩手県盛岡市長田町12番13号
    交通 JR田沢湖線 盛岡駅 徒歩14分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ディアス・ナガタ 202 ディアス・ナガタ 202 4.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 24.5m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    カーサビアンカ谷藤

    カーサビアンカ谷藤の外観
    住所 岩手県盛岡市本町通3丁目18番30号
    交通 JR田沢湖線 盛岡駅 徒歩15分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサビアンカ谷藤 101 カーサビアンカ谷藤 101 5.9万円
    (5,000円)    		 無 無 35.95m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    レオパレス本町Ave

    レオパレス本町Aveの外観
    住所 岩手県盛岡市本町通3丁目18-1番1
    交通 JR田沢湖線 盛岡駅 徒歩14分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 429
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス本町　Ａｖｅ 104 レオパレス本町　Ａｖｅ 104 5.1万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 -
    レオパレス本町　Ａｖｅ 115 レオパレス本町　Ａｖｅ 115 5.2万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 -
    レオパレス本町　Ａｖｅ 202 レオパレス本町　Ａｖｅ 202 5.3万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 2階 -
    レオパレス本町　Ａｖｅ 311 レオパレス本町　Ａｖｅ 311 5.4万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 3階 -
    レオパレス本町　Ａｖｅ 208 レオパレス本町　Ａｖｅ 208 5.4万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 2階 -
    レオパレス本町　Ａｖｅ 307 レオパレス本町　Ａｖｅ 307 5.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 3階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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