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レオパレスガウディの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 東村山市 > 久米川町 > 東村山駅 > レオパレスガウディ

賃貸

レオパレスガウディ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 556
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レオパレスガウディの外観
  • レオパレスガウディの外観
  • レオパレスガウディの外観
  • レオパレスガウディの外観
  • レオパレスガウディのエントランス
  • レオパレスガウディのエントランス
  • レオパレスガウディのその他
  • レオパレスガウディのその他
  • レオパレスガウディの周辺：ザ・ダイソー東村山店 徒歩11分。その他小売店 810m

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 58件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 48,017円
平均坪単価 ＠8,319円
平均m²単価 ＠2,516円
上位専有面積 19.87m²：58件
上位間取り 1K：58件

レオパレスガウディの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／東村山駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『東村山駅』　西武新宿線　西武西武園線　西武国分寺線　

  • 所在地(住所)

    東京都東村山市久米川町2丁目51-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年11月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    東村山市立久米川東小学校

  • 中学校区域

    東村山市立東村山第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東村山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスガウディの【賃貸】物件情報

レオパレスガウディ
レオパレスガウディ
賃料(管理費)
4.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスガウディ
レオパレスガウディ
賃料(管理費)
5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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レオパレスガウディの口コミ・評判

2017年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 特に繁華街という訳ではないが駅にはスーパー、コンビニなど揃っている。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街に建っているので騒音などはありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 全体的に綺麗です。防犯カメラやALSOKなどもついています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 普通のレオパレスのマンションです。わりと新しい方なのか綺麗です。
買い物・飲食店充実度 2 メリット コンビニは徒歩7分、スーパーは駅までいかなくてはないので15分ほど。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに中学校があります。通学路になっているようです。車の通りは少なめなので安全な方かと思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 東村山駅

ひなぴーさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 複数の路線が利用でき、1本で都心部へとつながる駅へ行くことが出来る。
生活利便施設の充実
2 		メリット コープ共済や日高屋などがあり、日頃の買い物などができる。
飲食店の充実
2 		メリット ラーメンの有名チェーン店があり、また食堂もある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 周りに学校や幼稚園が多数あり、教育的な面で見ればとても良いと言える。
治安
5 		メリット 綺麗な駅で利用しやすく、治安がとても良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価も高くなく、暮らしやすい。
また、家賃もそこまで高くは無い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2023年12月 東村山駅

ゆさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線が利用できて、特急も止まるかららく！
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院はいろんなところにいろんな科の病院があっていい！
飲食店の充実
4 		メリット わりと近くにたくさんお店はあって、美味しいところは美味しい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校も少なくないし、お年寄りの為にスロープやエスカレーターが増えた！
治安
4 		メリット 治安は別に悪くはなさそう。、だけど見た目が良くない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすさはとても良い！！！
利便性も良い！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・231文字）

2022年8月 東村山駅

おがさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 3路線に乗ることができ、新宿駅まで電車で30程度池袋まで45分程度と、有料特急列車も止まり、電車の便はかなりいいほうだと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 小さい病院から大きい病院や市役所まで駅から近く利便性は比較的良いほうである。
飲食店の充実
4 		メリット うどん屋が多くうどんが好きな方は十分満足できる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、幼稚園は多く、また公園も大きい公園から小さい公園まで多数あり、子育てには良い環境
治安
4 		メリット 事件等はさほどきかないので、治安は良いほうであると思います。
飲み屋も少ないので酔っ払いはさほどいない
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃貸物件は多いので、住む家はすぐ見つかりやすいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・278文字）

2022年5月 東村山駅

Tkさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 特急料金がかかるが、高田馬場から一駅目で停車するため、通勤時間を短縮することができる。
高架化工事をしているので、将来的には駅前はもう少しキレイになりそう
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前に個人経営の飲食店があるため、独り暮らしで自炊が面倒なときは頼れる
飲食店の充実
3 		メリット 基本的に、飲食店は多くはないが、東村山名物の大丈夫だ饅頭を販売するお店があるので、話のネタにはなる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 都心から離れたベットタウンであり、治安も良いので、子育て環境、住みやすさとしては悪くない。
駅前に飲食店も少ないので酔いつぶれた人もみかけない。
治安
4 		メリット 出口による治安の違いはほぼ同で、良好。
東口に警察あり
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前は高くなるが駅から徒歩5分1kレベルでは家賃は6万～7万程度、中央線まで乗り換えなしで住めることを考えればコスパは悪くない
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・273文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスガウディの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年5月 1階 1K ー 19.87
2025年5月 2階 1K ー 19.87

…残り53件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東村山市久米川町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東村山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東村山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 42 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    久米川グリーンハイツ

    久米川グリーンハイツの外観
    住所 東京都東村山市久米川町3丁目38番6号
    交通 西武新宿線 東村山駅 徒歩19分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    久米川グリーンハイツ
    久米川グリーンハイツ     		5.85万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.57m² 2DK 2階 南東
  • 賃貸

    レオパレスホーステイル

    レオパレスホーステイルの外観
    住所 東京都東村山市久米川町2丁目34番3号
    交通 JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩24分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 676
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスホーステイル
    レオパレスホーステイル     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 南
    レオパレスホーステイル 205
    レオパレスホーステイル 205     		4.7万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスホーステイル 103
    レオパレスホーステイル 103     		5.1万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 南
    レオパレスホーステイル
    レオパレスホーステイル     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスホーステイル 204
    レオパレスホーステイル 204     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ホーステイル

    ホーステイルの外観
    住所 東京都東村山市久米川町2丁目34番3号
    交通 JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩22分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスホーステイル
    レオパレスホーステイル     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 南
    レオパレスホーステイル 205
    レオパレスホーステイル 205     		4.7万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスホーステイル 103
    レオパレスホーステイル 103     		5.1万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 南
    レオパレスホーステイル
    レオパレスホーステイル     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスホーステイル 204
    レオパレスホーステイル 204     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスエチュード

    レオパレスエチュードの外観
    住所 東京都東村山市久米川町3丁目25番11号
    交通 西武新宿線 東村山駅 徒歩16分
    築年数 1999年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 302
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエチュード
    レオパレスエチュード     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 東
    レオパレスエチュードII 210
    レオパレスエチュードII 210     		6.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスボヌール

    レオパレスボヌールの外観
    住所 東京都東村山市久米川町3丁目14番55号
    交通 西武新宿線 東村山駅 徒歩16分
    築年数 2001年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 168
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスボヌール 103
    レオパレスボヌール 103     		5.9万円
    (5,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスボヌール 201
    レオパレスボヌール 201     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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