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賃貸

生田ヒルズ

総合評価：

3.3 アクセス数： 1773

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	47,500円
平均坪単価	＠8,280円
平均m²単価	＠2,505円
上位専有面積	18.62m²：3件 20m²：1件
上位間取り	1K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

生田ヒルズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／生田駅徒歩14分
利用可能路線
『生田駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区三田5丁目3-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1995年2月
総戸数
小学校区域
川崎市立三田小学校
中学校区域
川崎市立生田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市多摩区小学校学区川崎市多摩区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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生田ヒルズの口コミ・評判

2017年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅は小田急線生田駅です。自然豊かな場所ですので、駅付近には大きな商業施設はありません。しかし、ドラッグストア、スーパー（Odakyu OX）はあり、日用品には困りません。近くの駅には、登戸駅、町田駅などといった利用者の多い駅が存在するので、アクセスは良いです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	商業施設、工場等は存在せず、閑静な住宅街となっています。また、自然豊かで、騒音も少なく、非常に暮らしやすいかと思います。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	通路には屋根が存在し、エントランスに入れば雨に濡れることはありません。定期的に業者の方が清掃を行っており、通路等は清潔に保たれています。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たり良好で、内装もきれいです。また、室内に段差も少なく、生活しやすいかと思われます。クーラーも完備されています。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	非常に安く食品が購入できるスーパーが近く（徒歩10分）にあるので、日用品に困ることはありません。物価が安く、おススメです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	付近に幼稚園、小学校、中学校、高校、大学すべて存在するため、学生の街と言ってもいいかもしれません。また、小さな診療所が存在します。付近に公園が2箇所ほど存在し、子供たちでにぎわっています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月生田駅

やまもんさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	小田急線しか通ってないため、路線を間違えることがない
生活利便施設の充実	3	メリット	イオンスーパーが近い。マツモトキヨシがある。
飲食店の充実	2	メリット	昔ながらのお店がたくさんある。ラーメン二郎の本店がある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	住宅街が並んでおり、静かな場所ではある。
治安	5	メリット	治安は良い。近辺で事件があったという噂を全く聞かない。
コストパフォーマンス	4	メリット	大学生にとっては、近隣の部屋代はとても安いのでありがたい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・270文字）

2023年9月生田駅

ゆうたさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	各駅停車と準急が止まるため乗り始めにピッタリ
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニが近く沢山あるためちょっと何買うのに良い
飲食店の充実	4	メリット	近くにコーヒー店、松屋、すき家があるため食事に良い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	少し離れたところに幼稚園が2つ保育園が一つある
治安	4	メリット	夜は静かで交番もあるため治安は良いと思う
コストパフォーマンス	4	メリット	一軒家や気軽に買えるほどの値段の割に都心に近い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2023年7月生田駅

やまださんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿から快速急行に乗ると、登戸で各駅停車に接続するので、早く着きます。また、急行停車駅ではないので、家賃も安いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	マイバスケットが出店しました。ス−パ−が４軒となり便利さが増えました。ケ−キ屋さんも２軒あります。
飲食店の充実	5	メリット	学生が多いので、飲食店は、そこそこあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子ども文化センターがあり、遅くまで家を空けても安心
治安	5	メリット	地元警察の情報でもほとんど事件らしいものがありません。バスで入った。長沢地区は、事件がないので、交番が建替でしばらくありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	急行停車駅ではないことから家賃が低いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2020年2月生田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】専修大学近辺のため、家賃が安いことです。現在3万円アパートに住んでいます。また、生活環境も……

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（残り210文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

生田ヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	1K	南西	18.62
2014年12月	3階	1K	南西	20
2014年12月	2階	1K	南西	18.62
2014年12月	2階	1K	南西	18.62
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市多摩区三田の賃料相場青線＝川崎市多摩区の賃料相場生田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市多摩区三田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市多摩区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■生田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～45
～50
50～

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生田ヒルズの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ラフォルテ生田

住所	神奈川県川崎市多摩区東三田1丁目2番9号
交通	小田急小田原線生田駅徒歩15分
築年数	1987年8月
階建て	地上4階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	157

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラフォルテ生田 205	3.8万円 (3,000円)	無	無	17.87m²	ワンルーム	2階	南東
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賃貸

メゾン三田　

住所	神奈川県川崎市多摩区三田3丁目3番7号
交通	小田急小田原線生田駅徒歩15分
築年数	1984年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	801

賃貸

ウエストパークコート

住所	神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目4番17号
交通	小田急小田原線生田駅徒歩22分
築年数	2006年3月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	1220

賃貸

ハイツ大谷台

住所	神奈川県川崎市多摩区東三田2丁目4番3号
交通	小田急小田原線生田駅徒歩20分
築年数	1980年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	362

賃貸

ジェイステージ生田

住所	神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目1番1号
交通	小田急小田原線生田駅徒歩16分
築年数	1990年5月
階建て	地上5階建
総戸数	17戸

口コミ数	2
アクセス数	361

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ジェイステージ生田	4万円 (4,000円)	無	無	21.67m²	ワンルーム	3階	南
情報取得日:2025年07月13日
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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