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カーサ・プラシードＢの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 岡山県 > 岡山市 > 南区 > 万倍 > 備前西市駅 > カーサ・プラシードＢ

賃貸

カーサ・プラシードＢ

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 957
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 32件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 65,171円
平均坪単価 ＠4,290円
平均m²単価 ＠1,298円
上位専有面積 46.06m²：14件 57.21m²：12件 50.03m²：3件
上位間取り 1LDK：18件 2LDK：14件

カーサ・プラシードＢの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇野線／備前西市駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『備前西市駅』　JR宇野線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市南区万倍42-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2015年7月

  • 総戸数

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 中学校区域

    岡山市立芳田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カーサ・プラシードＢの口コミ・評判

2017年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 岡山駅やイオンモールまで車で15分程度と近くです。
電車で最寄り駅から岡山駅まで8分程度。
通勤時以外は電車も混みません。
最寄り駅にセブンイレブン有り。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街でペット可、近隣もペットを飼っている方が多い。水路沿いで田んぼも数件見られます。
５分程度の距離に、コンビニ、スーパー、ドラッグストア、郵便局もあり、生活には便利な場所です。小学校や中学校も近く、近隣はファミリー世帯も多いです。内科、整形外科、歯科も5分以内のところにあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築年数が新しく、外観は綺麗で、名入りの門柱があるため、わかりやすいです。不動産・建築会社の運営する管理会社が入っているため、管理状況は良い方だと思います。
ゴミ出しも清掃会社に委託されているので、煩わしさがありませんでした。
平面駐車場・駐輪場はエントランスにあり、駐車しやすいです。ペット可のアパートなので、足洗い場もあります。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 南向き日当たり良好です。
天井高も高く、ペット対応の内装仕上げです。
サッシも大きめで通風環境も良いです。
築年数が新しいため、キッチン、浴室、トイレの設備は綺麗でした。柱梁も木造なので室内には見えないです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニが5分以内の距離に2件あり便利でした。
スーパー2件、ドラッグストア3件、車で5分程度までのところにあり充実しています。物価はふつうです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園、小学校、中学校は徒歩10〜15分程度の距離。
内科、整形外科、歯科は徒歩5分以内です。
近隣に小さな公園あります。（ペット不可）

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 備前西市駅

kankanさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 岡山駅まで2駅で出られるのは便利。
こじんまりとした駅なので、改札を出たらすぐホームなのもメリット。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅すぐにセブンイレブンがある。
駅から10分ほど歩けば生活に必要なお店は揃っている。
飲食店の充実
3 		メリット 10分ほど歩けばカフェ、31アイスクリーム、パン屋、居酒屋もあり。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 改札もホームも地上階なのでラクです。改札からホームまで数段登りますが、スロープもあります。
治安
4 		メリット 歓楽街はなく、うるさくはないです。酔っ払いもほぼいません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 岡山駅まで電車で10分もかからずに出られるのは便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・292文字）

2023年4月 備前西市駅

ehbienさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 3駅で本駅にたどり着くので早いと思います
生活利便施設の充実
5 		メリット 市内ですが、静かな場所にありますから生活しやすい。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の周りは広々していますが飲食店は数軒しかありません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 道が広いので、踏み切りの周りも視界が良いです。
治安
5 		メリット 交番が近くにあるので、いざのトラブルには対応が早そう
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすさは、南区の中でも良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・178文字）

2022年2月 備前西市駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 電車が乗りやすいし岡山の人は降りる人優先に気を使っている人が多く気持ちよく乗りやすい。あと……

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（残り127文字）

2020年2月 備前西市駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅南側徒歩1分未満にコンビニ（セブンイレブン）あり。
岡山駅まで所要時間約6分。……

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（残り178文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カーサ・プラシードＢの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 1LDK 東 46.06
2025年5月 1階 1LDK 東 46.06
2025年3月 1階 1LDK 東 46.06
2024年11月 1階 1LDK 東 46.06
2023年3月 2階 2LDK 東 57.21

…残り27件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市南区万倍の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■備前西市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 46.06～50.03㎡｜46.75㎡ 61,527円｜4,356円/坪
2階～2階 57.21～59.34㎡｜57.51㎡ 69,857円｜4,017円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 46.06～59.34㎡｜51.46㎡ 65,171円｜4,207円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 15 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ミランダリアン万倍

    住所 岡山県岡山市南区万倍143番25号
    交通 JR宇野線 備前西市駅 徒歩13分
    築年数 2017年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 287
  • 賃貸

    グリーンフィールズ C

    グリーンフィールズ Cの外観
    住所 岡山県岡山市南区万倍24番5号
    築年数 1998年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンフィールズ　Ｃ棟 グリーンフィールズ　Ｃ棟 5.7万円
    (2,500円)    		 無 50,000円 56.19m² 3DK 1階 南西
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    アトリオ A

    アトリオ Aの外観
    住所 岡山県岡山市南区西市148番1号
    築年数 1999年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アトリオA棟 アトリオA棟 5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 53.46m² 2LDK 1階 南東
  • 賃貸

    プランドールキノミ

    プランドールキノミの外観
    住所 岡山県岡山市南区万倍11番1号
    交通 JR宇野線 備前西市駅 徒歩13分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プランドールキノミ プランドールキノミ 6.5万円
    (-円)    		 無 無 48.45m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    プレジール小野F

    住所 岡山県岡山市南区当新田359番2号
    交通 JR宇野線 備前西市駅 徒歩15分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 557

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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